自住房申请退印花税，自己交61表和请律师办，有区别吗？

ask_immi

按投资房贷款和交割的，2个月后想自住了（中间没租过），是不是可以申请退印花税？

请问一下，自己在税局网上下61表，填写并提交；或者是出钱请律师给办。有区别吗？

听说：

自己办是不是得一年以后才能退？而且有退不了的风险；

律师有online账号，分分钟就能退下来？而且可靠性很高。

是这样吗？谢谢！

duel01

我刚自己弄的印花税减免，文件齐全就行，申请后两个月就拿回来了，不用经过过户师

ask_immi

duel01 发表于 2017-9-20 16:43
我刚自己弄的印花税减免，文件齐全就行，申请后两个月就拿回来了，不用经过过户师 ...

谢谢，具体怎么办呢？就是填个61表，然后网上上传？需要哪些文件？

njukiller

自住房可以退stamp duty？还有这好事，求详解

ask_immi

duel01 发表于 2017-9-20 16:43
我刚自己弄的印花税减免，文件齐全就行，申请后两个月就拿回来了，不用经过过户师 ...

另外，需要自住满一年以后才能办吗？还是开始自主就能办？谢谢！

duel01

njukiller 发表于 2017-9-20 16:52
自住房可以退stamp duty？还有这好事，求详解

是首套房，我应该有50%折扣，但是过户师把我搞错了，害我把100%的印花税交了。然后我自己填61表格去要了回来

u1021234

duel01 发表于 2017-9-20 17:43
我刚自己弄的印花税减免，文件齐全就行，申请后两个月就拿回来了，不用经过过户师 ...

请问有需要注意货或具体点的吗？ 最近也在想退印花税

u1021234

duel01 发表于 2017-9-20 17:43
我刚自己弄的印花税减免，文件齐全就行，申请后两个月就拿回来了，不用经过过户师 ...

请问有需要注意货或具体点的吗？ 最近也在想退印花税

kirk_zy

最近也在想退印花税求详解

Lebuqi

搬个小板凳等高人解答

duel01

u1021234 发表于 2017-10-7 19:40
请问有需要注意货或具体点的吗？ 最近也在想退印花税

没有注意事项，按61表格上面要求上交文件即可

xaero

什么条件可以退啊 求解

taiqixp

duel01 发表于 2017-9-20 19:23
是首套房，我应该有50%折扣，但是过户师把我搞错了，害我把100%的印花税交了。然后我自己填61表格去要了 ...

请问具体怎么操作。我还没有驾照可以申请吗？谢谢

taiqixp

duel01 发表于 2017-9-20 17:43
我刚自己弄的印花税减免，文件齐全就行，申请后两个月就拿回来了，不用经过过户师 ...

你好打扰一下，你知道维州申请必须要有驾照吗？
然后申请最晚何时必须做？ 半年后？一年后？

bbcant

ask_immi 发表于 2017-9-20 17:53
另外，需要自住满一年以后才能办吗？还是开始自主就能办？谢谢！

自己办和律师办唯一不同是律师要收费咯。自己办的话，房子交割之后就可以去办了，因为政府和银行不联网的，所以一交割就可以自己着手去填表申请了，印象中几周就能收到退款的支票。很快的。而且办退印花税那边的人很nice的，也很耐心，所以不用怕，只要所需要的文件齐全就没有问题。

bbcant

还有就是，如果持有health care card首次买自主房，如果符合相关规定的，还可以印花税全免的。详细案例可以看这里：https://extranet.sro.vic.gov.au/ ... D=01/12/2014&V=$320,000&D=$0&C=1&E=0&Q=1&PPR=Y&S=3&R=$0&#calc

Example

(i) 2 pensioners (A & B) sign a contract to purchase a house for $630,000, each person’s interest in the purchase is $315,000. Transfer is fully exempt from duty as each pensioner’s share did not exceed $330,000.
(ii) Person A, who is an eligible pensioner and Person B who is not an eligible pensioner each purchase 50% of a property valued at $600,000. Person A is fully exempt as his/her 50% interest in the property is less than the threshold. Person B is liable to duty of $15,535. (Being 50% of the duty on $600,000 which is $31,070).

这里所说的pensioner只是其中一个例子，我之前问过sro的人，他们回复是只要符合他们网站上所列的health care card，金额也合规定就能申请stamp duty 全免的，不一定是pensioner老人家，也可以是healthcare card 持有者的concession。

至于什么类型的healthcare card可以，请看这里：http://www.sro.vic.gov.au/node/1398

有很多过户师和律师不知到有这个规定的，所以如果自己符合相关条件，可以去sro申请退印花税的。