Mount Waverley双高区townhouse自住选择建议

Kevin1990

来墨尔本3，4年了最近买房子自住，预算1.3m左右的townhouse，一个月前看上了一个MW pamela street上的一个townhouse想咨询一下大家的看法,Realestate：124610634

这个房子是离高压线150米左右吧，前面的unit1已经1.45m被卖掉了，unit2中介报价1.3-1.4m左右吧。
这里说明一下，本人一点也不介意高压线的原因，因为自己以前是搞电力这方面的，所以知道在一定的距离下高压线的影响几乎为零，相比之下反而还是微波炉和充电玩手机的辐射更大一点。。。

我比较在意的是这个房子离M1大概500米左右吧，不知道半夜会不会能听见很大的噪音，自己之前凌晨1点开车到那边去了一下没有听到噪音。不过不知道别的时间段会怎么样。

多谢大家提供想法：）本人自己和家人真的是挺喜欢这套房子的，但是如果超出1.35m的话，限于囊中羞涩就只能再重新找了。。

liuyishuai111

我以前看房子去过那里，高速声音肯定会有一点点， 但不会太大，在房子里面肯定听不到。外面一般是连续的唰唰声，汽车高速行驶的声音。不过声音不大，我下午4点半在个linear reserve 那块测过分贝，35-40之间，不会影响到生活。你看的这个房子在这个reserve上面点，应该会更好点。

Kevin1990

liuyishuai111 发表于 2017-9-19 16:16
我以前看房子去过那里，高速声音肯定会有一点点， 但不会太大，在房子里面肯定听不到。外面一般是连续的唰 ...

谢谢您的提供的信息，很有帮助

liuyishuai111

Kevin1990 发表于 2017-9-19 16:26
谢谢您的提供的信息，很有帮助

你1.3左右的预算其实可以买位置更好一点的TH 在MW。仔细找找，说不定可以买状况还可以的HOUSE
我之前也一直在MW 看房

Kevin1990

liuyishuai111 发表于 2017-9-19 16:30
你1.3左右的预算其实可以买位置更好一点的TH 在MW。仔细找找，说不定可以买状况还可以的HOUSE
我之前也一 ...

恩好的谢谢您，因为选择townhouse的原因是因为家里人还有老婆都比较喜欢这类的，觉得简洁干净一点，哈哈其实主要原因还是自己太懒了，不太爱打理家里和院子ToT。以后如果投资的话应该是会选择地大一点的house还是比较不错的。
只不过没想到在这个位置的unit1能卖到1.45m。。估计买家应该也是和我一样对高压线免疫的那类人。。

yzy01

白天晚上都去看看房子，看个2,3次后你会有更深的体会

Kevin1990

yzy01 发表于 2017-9-19 16:46
白天晚上都去看看房子，看个2,3次后你会有更深的体会

好的，周六日多去看看

Kevin1990

有人住在那附近么，任何建议都可以提～虚心接受

豆浆丶油条

我在m1旁边住了两年，我感觉看有没有噪音和当天的风向有关的。噪音会跟着风向，然后下雨天后噪音（胎噪）会比较明显。

其实住久了，对噪音也就不敏感了，适应了。

Kevin1990

豆浆丶油条 发表于 2017-9-19 21:16
我在m1旁边住了两年，我感觉看有没有噪音和当天的风向有关的。噪音会跟着风向，然后下雨天后噪音（胎噪）会 ...

好的 谢谢您提供的信息：）

panjian0906

这两年高速附近涨了很多，2015年周围的全新3房th 90万可以买到，现在都在110万以上，因为附近的地价比两年前贵了不少，一分二的site cost 都要60万每套，建一个稍微好一点的th 成本已经去到快100万，卖120-130 很正常，目前这一带的行情是，700平的大地破房120 -130万，一分二的单层unit 90 万左右，一分二的双层townhouse 110-130，一地三套的100万还找的到。 这一带补涨的原因是受mt Waverley 中心地带价位高企，Clayton 均价迅速攀升，以及chadston 扩建所致，相邻的oakleigh east 均价已经占上百万大关，今年的双高区域屡屡突破历史纪录，实际是供求关系所决定，想要买一套Mt Waverley 住的还算舒服的房子，预算100万左右，就只能选择Waverley rd 以南的区域了。

panjian0906

这两年高速附近涨了很多，2015年周围的全新3房th 90万可以买到，现在都在110万以上，因为附近的地价比两年前贵了不少，一分二的site cost 都要60万每套，建一个稍微好一点的th 成本已经去到快100万，卖120-130 很正常，目前这一带的行情是，700平的大地破房120 -130万，一分二的单层unit 90 万左右，一分二的双层townhouse 110-130，一地三套的100万还找的到。 这一带补涨的原因是受mt Waverley 中心地带价位高企，Clayton 均价迅速攀升，以及chadston 扩建所致，相邻的oakleigh east 均价已经占上百万大关，今年的双高区域屡屡突破历史纪录，实际是供求关系所决定，想要买一套Mt Waverley 住的还算舒服的房子，预算100万左右，就只能选择Waverley rd 以南的区域了。

Kevin1990

panjian0906 发表于 2017-9-19 22:03
这两年高速附近涨了很多，2015年周围的全新3房th 90万可以买到，现在都在110万以上，因为附近的地价比两年 ...

嗯 谢谢很详细：） 哈哈双高区这个好形象啊，只是没想到这片区域会涨的那么快，好一点的th都能卖到1.4m…

flybird2010

豆浆丶油条 发表于 2017-9-19 21:16
我在m1旁边住了两年，我感觉看有没有噪音和当天的风向有关的。噪音会跟着风向，然后下雨天后噪音（胎噪）会 ...

完全同意 噪音是跟着风向跑的 有的地方 平时一点声音都没有 刮大风时候 突然感觉很吵了 而且是很远的高速或马路噪音

小狗乐乐

你的预算耐心找一下应该可以找到waverley road以北的。近高速，近高压电线，虽然你不介意，但很多人还是介意的。万一某天你想卖，如何市场不好，卖不到好价钱。当然，如果你是低于市场入手就另当别论。前提是价钱很便宜。

Kevin1990

小狗乐乐 发表于 2017-9-19 23:24
你的预算耐心找一下应该可以找到waverley road以北的。近高速，近高压电线，虽然你不介意，但很多人还是介 ...

好的 谢谢你的建议 这周末会去MW北区看看的：）因为在monash工作的原因所以主要关注了MW以南的部分，不过自己也有一个心理的价位如果这个unit2超过1.35m真的就会放弃了，MW那么大不愁找不到好的th～

Joeymel

其实 建议看看靠近burwood这边的MW，环境更好。价格肯定能拿下的

Kevin1990

Joeymel 发表于 2017-9-19 23:40
其实 建议看看靠近burwood这边的MW，环境更好。价格肯定能拿下的

好的 谢谢您的建议! 打算这周开车去MW北面的区转转 多了解一下