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[地区选择] 猫本 Clayton 真的是越来越牛了。。 [复制链接]

mlink3

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发表于 2017-9-18 14:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2017-9-18 13:12 编辑

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... n+Avenue%2C+Clayton

2015年头买到的房子， 2017年底不到就卖掉了。只做了一个Plan。 1.43 mil 变成了 2.95MIL。太厉害了！

http://house.ksou.cn/p.php?q=Cla ... n+Avenue%2C+Clayton

这个是一个很小地上的一个很小的house。也是15年头 56万买进的，当时这个价格在这里房子里在clayton算是划时代的Record price了，仅三年不到的功夫，这个周末卖了81万。。。仔细一看还是个两房隔成三房的房子

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lyb41

皮靴族

发表于 2017-9-18 14:20 |显示全部楼层

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第一个竟然卖了这么贵？？？？？？？？？？

shaunyan

金靴族

发表于 2017-9-18 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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很贵，很不解，但好像都是这价了

shaunyan

金靴族

发表于 2017-9-18 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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这几年看房发现房子都在一直涨，久了久了就习惯了。

shaunyan

金靴族

发表于 2017-9-18 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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第二个房子我觉得价格也不是很贵，前两个月看一套unit位置比这个好一点，火车线以北，客厅和厕所只有一个，靠近north Rd, 卖到89万，有一个网友还发过帖，说怎么这么贵。弄得我都麻木了。真的好贵，穷人90万的预算，好难啊！

墨尔本装修避雷 https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=530529&extra=&page=1

hibounce

铜靴族

发表于 2017-9-18 14:58 来自手机 |显示全部楼层

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第一个是做的是apt的plan啊。。那时候有1.4m不管投在哪里，只要是房子，现在都赚得笑不动了。。

forumkai

木屐族

发表于 2017-9-18 15:07 |显示全部楼层

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是墨尔本近东南区整体走向好。。。

某一个宝

布鞋族

发表于 2017-9-18 15:12 |显示全部楼层

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hibounce 发表于 2017-9-18 13:58
第一个是做的是apt的plan啊。。那时候有1.4m不管投在哪里，只要是房子，现在都赚得笑不动了。。 ...

没错！第一个批了20套公寓，还是RGZ，放在任何i一个区都会有这样的涨幅，这个批文的成本还要20-30万

1040米相同的zone，放在其他地方可能涨的更猛

benzchen

铜靴族

发表于 2017-9-18 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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看好华印区Clayton的投资发展潜力！那么多留学生，还有中国和印度两个人口大国的加持，投资市场无可限量。

澳中家合

草鞋族

发表于 2017-9-18 15:42 |显示全部楼层

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其实华人看中的区都不错

cycwong21

钻石靴族

发表于 2017-9-18 15:44 |显示全部楼层

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Clayton 只是耗子值钱，apartment 就不大值钱了，townhouse........

大韦

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发表于 2017-9-18 15:44 |显示全部楼层

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某一个宝发表于 2017-9-18 14:12
没错！第一个批了20套公寓，还是RGZ，放在任何i一个区都会有这样的涨幅，这个批文的成本还要20-30万

104 ...

这个批文的成本还要20-30万

10万块钱还有找。

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大韦

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发表于 2017-9-18 15:45 |显示全部楼层

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56变 81不算什么。

牛豆

皮靴族

发表于 2017-9-18 15:58 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-9-18 14:44
这个批文的成本还要20-30万
10万块钱还有找。

老板，10万块真下的来？

求私信，哈哈哈

AAli

布鞋族

发表于 2017-9-18 15:59 |显示全部楼层

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太厉害了

mlink3

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发表于 2017-9-18 16:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2017-9-18 15:14 编辑

forumkai 发表于 2017-9-18 14:07
是墨尔本近东南区整体走向好。。。

是的。 Oakleigh 最近的价格也很厉害。已远远超过clayton。
http://house.ksou.cn/p.php?q=Oak ... +Street%2C+Oakleigh
575的地， almost 1.5Mil。 2600/sqm

仅两三公里外的Clayton 才1600到1700/SQM in average. 所以上升空间还很大。

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大韦

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发表于 2017-9-18 16:25 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2017-9-18 14:58
老板，10万块真下的来？求私信，哈哈哈

town planning 阶段不就是这个费用？

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mlink3

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发表于 2017-9-18 17:26 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-9-18 15:25
town planning 阶段不就是这个费用？

是不是6， 7万的样子？

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hongji

臭鞋族

发表于 2017-9-18 17:35 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-9-18 16:26
是不是6， 7万的样子？

要接近10万了，楼上说的20-30万应该是拿批文去vact打官司了

不以恶小而为之,不以善小而不为

mlink3

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发表于 2017-9-18 17:49 |显示全部楼层

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cycwong21 发表于 2017-9-18 14:44
Clayton 只是耗子值钱，apartment 就不大值钱了，townhouse........

TH 现在大点的都要100万了
小的学生公寓式的TH 85+了

APT 哪里好像都不怎么值钱。。。你说APT 哪里值钱呀？

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cycwong21

钻石靴族

发表于 2017-9-18 18:00 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-9-18 16:49
TH 现在大点的都要100万了
小的学生公寓式的TH 85+了

为什么我看到的 TH 价，新屋三房的，才七十至七十五左右？

见此ID，果断评分

ZxxxxZ

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发表于 2017-9-18 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2017-9-18 15:08
是的。 Oakleigh 最近的价格也很厉害。已远远超过clayton。
http://house.ksou.cn/p.php?q=Oakleigh&sta ...

把纯地价和人家精装的房子比，最后安利一波克雷顿，这中介水平真是杠杠的

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cangaru

钻石靴族

发表于 2017-9-18 18:17 |显示全部楼层

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就是工资没涨

春来草自青

银靴族

发表于 2017-9-18 18:21 |显示全部楼层

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Clayton 治安怎么样？听人说瞄准华人的犯罪在增加，越来越乱？

firststeps

银靴族

发表于 2017-9-18 18:25 |显示全部楼层

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春来草自青发表于 2017-9-18 17:21
Clayton 治安怎么样？听人说瞄准华人的犯罪在增加，越来越乱？

没听说谁自住选clayton

mlink3

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发表于 2017-9-18 18:31 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2017-9-18 17:25
没听说谁自住选clayton

我啊，还有很多人

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mlink3

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发表于 2017-9-18 18:32 |显示全部楼层

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春来草自青发表于 2017-9-18 17:21
Clayton 治安怎么样？听人说瞄准华人的犯罪在增加，越来越乱？

犯罪地图
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=1

为数不多的几个蓝色的。。呵呵

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mlink3

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发表于 2017-9-18 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-9-18 17:01
把纯地价和人家精装的房子比，最后安利一波克雷顿，这中介水平真是杠杠的 ...

这也能叫精装？？？而且这个并不是新装修的。人家已经用了一些时候了

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supared

皮靴族

发表于 2017-9-18 19:55 |显示全部楼层

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楼主其实是很资深的房产投资者，只是对Clayton感情太深了，如果多发些其他地区的文章会更有影响力。

大韦

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发表于 2017-9-18 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-9-18 17:01
把纯地价和人家精装的房子比，最后安利一波克雷顿，这中介水平真是杠杠的 ...

好些天不见大兄弟您了
请安

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