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[修房建房] Builder 叫我們自己付 Insurance [复制链接]

sarahuiwu

皮靴族

发表于 2017-9-16 16:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 sarahuiwu 于 2017-9-16 16:53 编辑

家裡要改建House，準備施工了。
現在找了個builder是義大利人，可是他沒有builder license，他一直是用他合夥人的licence建房。
Home Warranty Insurance 他叫我們自己付，第一年可以保修，12個月後出現問題不負責任。
想問大家這種情況靠譜嗎？需要注意哪些方面？

另外大家有好builder介紹嗎？房子在下北。

謝謝！

Sherry168

木屐族

发表于 2017-9-16 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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你这建新房还是装修改建？新房没有license,胆肥

有道阳光

布鞋族

发表于 2017-9-16 16:54 |显示全部楼层

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有申请building permit吗

sarahuiwu

皮靴族

发表于 2017-9-16 16:54 |显示全部楼层

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Sherry168 发表于 2017-9-16 16:53
你这建新房还是装修改建？新房没有license,胆肥

是很舊的房，準備翻新。

sarahuiwu

皮靴族

发表于 2017-9-16 16:55 |显示全部楼层

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有道阳光发表于 2017-9-16 16:54
有申请building permit吗

他沒有申請，他叫我們申請，他說他來管理工程。

Sherry168

木屐族

发表于 2017-9-16 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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翻新就见仁见智

cnmxiu

银靴族

发表于 2017-9-16 17:03 |显示全部楼层

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什么钱都省，好！

mikiyami

皮靴族

发表于 2017-9-16 17:03 |显示全部楼层

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保险都不给买，太不靠谱了吧

landlords

头像被屏蔽

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发表于 2017-9-16 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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出了事，你自己负责
他应该没有builderlicense
而且一定也不会用别人的

sarahuiwu

皮靴族

发表于 2017-9-16 17:23 |显示全部楼层

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看來都覺得不靠譜，大家有好builder介紹嗎？

cnmxiu

银靴族

发表于 2017-9-16 17:29 |显示全部楼层

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怎么找到这样的呢？

sarahuiwu

皮靴族

发表于 2017-9-16 17:41 |显示全部楼层

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cnmxiu 发表于 2017-9-16 17:29
怎么找到这样的呢？

是設計師介紹的，說和他合作了很久，一直覺得做的不錯。不過設計師說他現在才知道這個Builder原來沒有license, 他也很尷尬。
嗨.....

teufel

铜靴族

发表于 2017-9-16 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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还是换一个吧...

pengruijun

银靴族

发表于 2017-9-16 18:13 |显示全部楼层

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他就是个handyman.

ddbear

皮靴族

发表于 2017-9-16 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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这是 builder吗？留着这个宝贝过年呀？

xs8111

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发表于 2017-9-16 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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I你的描述，他只是你请的project manager给你看工地的，保险当然自己买啊

landlords

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发表于 2017-9-16 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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翻新一般有点规模的builder 都不愿意接

blume

布鞋族

发表于 2017-9-16 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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让他走吧，不然你渣都不剩。

holycloud2014

木屐族

发表于 2017-9-16 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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这种builder你都敢用老太太不扶我就服你

HXG

铜靴族

发表于 2017-9-16 21:38 |显示全部楼层

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这种builder你都敢用老太太不扶我就服你

1a2a3a4a5a

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禁止发言

发表于 2017-9-16 21:47 |显示全部楼层

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sarahuiwu 发表于 2017-9-16 17:41
是設計師介紹的，說和他合作了很久，一直覺得做的不錯。不過設計師說他現在才知道這個Builder原來沒有lic ...

垃圾設計師吧，這種設計師還不如自己隨便畫畫就好了

nz-au

皮靴族

发表于 2017-9-17 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 nz-au 于 2017-9-17 18:17 编辑

现在好多人都看房地产可以捞金。就都敢说自己是builder来揽活。其实无证，根本不是builder, 就是替房东组织一下各个工种，让房东走owner builder路线。现在墨尔本有几个华人开的公司也是这个套路。在好区租办公室，对外宣称是builder,其实就是无证的project manager.买保险都需要房主自己，还宣称这种会省很多保险费。其实保险费本身就没多少钱，建筑贷款builder买也就几千元，owner builder买也是几千块，是不是省，问问保险公司就知道了，房子所有的风险都是房东一个人的，和 project manager无关。builder根据规定每年要固定买几种保险，比如work safe insurance, public liability 保险，等等。没有这几种这种保险，不可以从业。这几种险保了工地，附近邻居，公共财产，和工人的人身险。project manager公司没有买正常builder应该买的几种必保的保险、对房屋和公共财产，邻居和从业人员没有任何责任。出了事情，房东倒霉。
市场太混乱了，真希望有监管部门来监管这一乱象，保障房主的利益。

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Ger

银靴族

发表于 2017-9-17 12:15 |显示全部楼层

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pengruijun 发表于 2017-9-16 18:13
他就是个handyman.

已经算计过的了。。。

有道阳光

布鞋族

发表于 2017-9-17 12:53 |显示全部楼层

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不能不说这种事情其实很普遍的啊，有需求就有存在，不是哪一方的问题

sarahuiwu

皮靴族

发表于 2017-9-17 21:23 |显示全部楼层

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有比較靠譜的Builder推薦嗎？

happy4ever

铜靴族

发表于 2017-9-18 15:12 |显示全部楼层

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sarahuiwu 发表于 2017-9-17 21:23
有比較靠譜的Builder推薦嗎？

LZ 你如果一定要这样操作也可以，但是一定要跟他签正式的合同，用他的朋友的building 公司和license no. ，这个人等于是这个建筑公司雇佣的人帮你做project manager, 如果出任何问题都是这个建筑公司负责。另外你如果没有public liability insurance 和项目的insurance 是拿不到 permit的。