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tracymac01

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ozforever

现在克

Sherry168

现在能跟Carlisle 砍下价的都是牛人，sale给的预算都超了，最后合同价可能还会多出几万来的，楼主要有这个预算才行

tracymac01

Sherry168 发表于 2017-9-15 09:16
现在能跟Carlisle 砍下价的都是牛人，sale给的预算都超了，最后合同价可能还会多出几万来的，楼主要有这个 ...

是么。。。？现在carlisle的sales都这么牛了？合同多出几万指的是colour selection的开支么？

duel01

tracymac01 发表于 2017-9-15 09:34
是么。。。？现在carlisle的sales都这么牛了？合同多出几万指的是colour selection的开支么？ ...

你这个一把就想要2万的折扣有点难度诶
几千我都要到心累

tracymac01

duel01 发表于 2017-9-15 09:41
你这个一把就想要2万的折扣有点难度诶
几千我都要到心累

是么。。。你要到了什么item的折扣？最近builder都这么拽么？

chrisma

就不要表现的非他家不可 诚意的告诉C你正认真的从C跟M选一家 看看他怎么说

cangaru

觉得像建房子这样的大事就别跟买菜式的砍价，builder不高兴的话总可以从别的地方宰出钱的，如果能严格按照合同一分钱不多出就算成功了

tracymac01

chrisma 发表于 2017-9-15 09:47
就不要表现的非他家不可 诚意的告诉C你正认真的从C跟M选一家 看看他怎么说 ...

很认同，周末准备去拿个M家的报价，然后跟C家磨。。。

tracymac01

cangaru 发表于 2017-9-15 09:55
觉得像建房子这样的大事就别跟买菜式的砍价，builder不高兴的话总可以从别的地方宰出钱的，如果能严格按照 ...

有道理，还有site cost这种惨绝人寰的cost存在，quote里写的30k government charges，30k site cost

我fall of land是1m，希望别超支太多。。。

duel01

tracymac01 发表于 2017-9-15 09:44
是么。。。你要到了什么item的折扣？最近builder都这么拽么？

除非遇到建筑公司自己有活动可以一下子降价万把两万块的，sale给你的折扣从来不超过3000的，他们说的好听送你flooring，其实这些都是公司本来就有的promotion.更何况据我所知C家一直都有送flooring，但是羊毛出在羊身上，基础价都包括进去了

duel01

tracymac01 发表于 2017-9-15 09:58
有道理，还有site cost这种惨绝人寰的cost存在，quote里写的30k government charges，30k site cost

我f ...

1米本来就不少了
c家出了名的site cost 贵，你应该庆幸他们还肯给你盖，他们挑地盖房的。government fee我不清楚是啥，不过光光site cost 30k不贵。我自己只有440mm的fall都要了我近一万五的site cost

tracymac01

duel01 发表于 2017-9-15 10:01
除非遇到建筑公司自己有活动可以一下子降价万把两万块的，sale给你的折扣从来不超过3000的，他们说的好听 ...

这个真的是深有体会，之前的big bonus sale，给一堆东西，什么层高和水冷 flooring全免，但是基础价上涨25k。。。

羊毛出在羊身上，太对了

tracymac01

duel01 发表于 2017-9-15 10:05
1米本来就不少了
c家出了名的site cost 贵，你应该庆幸他们还肯给你盖，他们挑地盖房的。government fee ...

东区找块平地，实在是太难了。。。1m都是硬找找出来的

sales是这么解释的，说是contract里一定要放30k government 加30k site cost，总共60k的allowance。M家直接会写50k的site cost allowance，叫法不一样。

我想60k给site cost应该够了吧

你盖的是new estate么？还是KDR？15k听起来貌似很便宜啊

hongji

签合同以前就要谈了，但很难谈到2万，除非是小builder有的没的让点给你

Sherry168

tracymac01 发表于 2017-9-15 09:34
是么。。。？现在carlisle的sales都这么牛了？合同多出几万指的是colour selection的开支么？ ...

可能是你需要升级的一些东西，总之预算要宽裕点

lsantorini

duel01 发表于 2017-9-15 10:05
1米本来就不少了
c家出了名的site cost 贵，你应该庆幸他们还肯给你盖，他们挑地盖房的。government fee ...

3米5落差的路过。。。。1米对我来说已经是平了

duel01

tracymac01 发表于 2017-9-15 10:11
东区找块平地，实在是太难了。。。1m都是硬找找出来的

sales是这么解释的，说是contract里一定要放30k g ...

werribee新区
便宜，适合我

有道阳光

大公司就是要靠site cost 和upgrade赚钱的，基本没有商量的余地吧，但综合下来还是比找小builder便宜和省心

蓝精灵

砍两万胃口有点大哦

tracymac01

hongji 发表于 2017-9-15 10:21
签合同以前就要谈了，但很难谈到2万，除非是小builder有的没的让点给你

多谢分享。。。

tracymac01

Sherry168 发表于 2017-9-15 10:35
可能是你需要升级的一些东西，总之预算要宽裕点

好的，谢谢，今天没分了。。

tracymac01

duel01 发表于 2017-9-15 10:45
werribee新区
便宜，适合我

怪不得。。。new estate的site cost会比较低，KDR的site cost真是无底洞啊。。。

tracymac01

有道阳光 发表于 2017-9-15 10:54
大公司就是要靠site cost 和upgrade赚钱的，基本没有商量的余地吧，但综合下来还是比找小builder便宜和省心 ...

维州有推荐的小builder么？

造不起custom design，太贵了，价格基本是C家的两倍

hongji

tracymac01 发表于 2017-9-15 11:23
多谢分享。。。

不客气，和sales谈妥了再去选材料，不然后面总部接手的人不认账的。到了总部基本只能谈点小东西了，换个门，窗子不要钱啊什么的。

tracymac01

hongji 发表于 2017-9-15 11:26
不客气，和sales谈妥了再去选材料，不然后面总部接手的人不认账的。到了总部基本只能谈点小东西了，换个 ...

本来还想要colour selection的credit，现在看看能免掉cooling我就谢天谢地了。。。

再次感谢

hongji

tracymac01 发表于 2017-9-15 11:29
本来还想要colour selection的credit，现在看看能免掉cooling我就谢天谢地了。。。

再次感谢 ...

cooling是外包的subcontractor，不好谈，反而colour selection容易，good luck

有道阳光

tracymac01 发表于 2017-9-15 11:25
维州有推荐的小builder么？

造不起custom design，太贵了，价格基本是C家的两倍 ...

一套房自主还是就找volume builder吧，除非盖豪宅或设计上有特殊要求

蓝精灵

一般能谈下来的价钱就三五千到一万，这都要depend on你房子的造价，建得越贵谈下来的就越多，如果建最基本的就不会有多少了。

911110000

tracymac01 发表于 2017-9-15 11:25
维州有推荐的小builder么？

造不起custom design，太贵了，价格基本是C家的两倍 ...

去远东南，berwick，officer那边看display home呀，不少小builder的。