2008年9月份以后买house的，当你老了，你们还好吗 ？

pan123au

2008年9月份这一波房地产行情，悉尼使多少人拥有百万房产，多少人从普通的房子搬进豪宅。 坚持没有买房的，你们还好吗 ？

jack9889

十周年庆典吗，人家还在为下个月的房租发愁呢，没空来参加。

Clairelan

不吵架，说句实话。。。

2008年之后这一波投资悉尼HOUSE的。。。除了个别真的赚的蛮好的。。。 别的都是血亏。。。

推荐学习下 “复式记账法”。。。

或许你不认可我的观点，但是说真的。。。2008年的时候资金还是很值钱的。。。 躺在那里那么久。。。回报才这点。。。真的不谈了。。。

---

---

正好看到挖坟贴有提到2008年2009年的上海。。。

哎。。。 再看看最近的新闻。。。。 当年2009年澳币对人民币 1：6左右。。。。  300万人民币就是50万澳币左右 420万人民币就是70万澳币左右。。。   

现在那300万人民币应该已经变成了1800万人民币 5.2的汇率345万澳币    420万人民币变成了484万澳币。。。

我只能说当年只有50~70万澳币首付的人。。。现在肯定不会一笔付清买3~4.5M的房子。。。
但当年如果他们选择不卖。。。 现在3M的一笔付清分分钟的事情。。。

kakacii

Clairelan 发表于 2017-9-10 14:14
不吵架，说句实话。。。

2008年之后这一波投资悉尼HOUSE的。。。除了个别真的赚的蛮好的。。。 别的都是血 ...

真的不谈了，那就别谈了。

pan123au

Clairelan 发表于 2017-9-10 14:14
不吵架，说句实话。。。

2008年之后这一波投资悉尼HOUSE的。。。除了个别真的赚的蛮好的。。。 别的都是血 ...

你租哪里，住上海吗，如果住上海，觉得上海赚钱容易，就应该在上海买卖房子，你就不应该今年在悉尼chatswood全款油腻，多不明智。你是不是有点分裂

icac

Clairelan 发表于 2017-9-10 14:14
不吵架，说句实话。。。

2008年之后这一波投资悉尼HOUSE的。。。除了个别真的赚的蛮好的。。。 别的都是血 ...

早知道当年就把钱买2012年欧洲杯冠军西班牙队，然后赚到的钱在去年买川普当选。估计这样两番应该50w变5000w了

Clairelan

pan123au 发表于 2017-9-10 15:26
你租哪里，住上海吗，如果住上海，觉得上海赚钱容易，就应该在上海买卖房子，你就不应该今年在悉尼chatsw ...

    把鸡蛋放一个篮子里才不明智呢。。。

看看资产负债表发现负债太多也很不明智。。。

至于投资组合是怎么样的，如果全是不动产也是件不太明智的事情。。。

你连“投资”的本质是啥都还没搞清楚。。。钱不分好坏，资产没有对错。。。

一切不过是几个数字和几个签名加几张纸而已。。。 没有“地域”限制，只有钱钱钱。。。





我考虑的是最适合我个人状况的资产分配，而不是键盘敲敲的闷气话。。。为什么我不再回上海买房。。。理由很多，说的土豪点的原因就是房票没有。。。买不了。。。 说的实际点的原因是 悉尼这边现金流更好看。。。 这次我追求的只是跑赢银行存款就行了。。。 之前3%的存款利率还要每个账户25万的限制，几个月还要重新开户等等等等。。。实在太麻烦了。。。还不如5%投资回报买个房丢着收租算了。。。 但如果像你开帖就是扯资本增值这种。。。如果想资本增值的话。。。可以说2008年买悉尼的HOUSE。。。 真的不是啥好选择。。。税后年化收益率多少？  15%有吗？   10年就是150%  那还是去掉所有支出后的纯利润。。。 绝大部分house达不到这个标准。。。

但是15%的年化收益率还是税后的，真的随便弄弄就有了。。。 而不是买个HOUSE守在那里。。。但因为你水平有限，应该听不懂这些。。。所以才会开这种贴。。。

你看楼上那个都比你聪明。。。 知道去赌钱。。。利润率高啊。。。但是他蠢就蠢在完全没有预计风险在里面。。。 事后诸葛亮谁不会。。。 直接知道下周乐透号码不是更好？？？   连吐槽都不会。。。哎。。。。

pan123au

Clairelan 发表于 2017-9-10 15:50
把鸡蛋放一个篮子里才不明智呢。。。

看看资产负债表发现负债太多也很不明智。。。

可怜的 5%

这次我追求的只是跑赢银行存款就行了。。。 之前3%的存款利率还要每个账户25万的限制，几个月还要重新开户等等等等。。。实在太麻烦了。。。还不如5%投资回报买个房丢着收租算

Clairelan

pan123au 发表于 2017-9-10 16:05
可怜的 5%

这次我追求的只是跑赢银行存款就行了。。。 之前3%的存款利率还要每个账户25万的限制，几个 ...

你知道我对目前的市场有多悲观了吧？

只求5%的投资回报了。。。

所以说你是不会理解的。。。

之后几年不亏钱已经谢天谢地了。。。5%已经很不错的现金流了。。。

您大概看不上吧。。。   但2017年9月份开始到2019年悉尼的HOUSE的投资回报到底有多少呢？   特别是用杠杆的那种。。。

PS:你应该跟那管理者300亿美金的大佬说。。。来悉尼买HOUSE。。。

Coolbananas

yl001

LZ在说澳洲悉尼！注意，是澳洲悉尼！！！
别扯什么上海，搞笑吗？怎么不说1800点到6000多点再回到2000点再到4800点再回到2800点？你杠杆玩的好，是不是早就翻了60倍了？
怎么不说投资温哥华的房子，翻了多少倍？
买了XX币，几美元一个到现在多少钱一个？翻了多少倍？
说下去没完了！

所以，LZ的帖子说的是悉尼！！！要讨论也就讨论悉尼,OK？？？

Robbie2018

错过了一个kogarah的48万的house，当时嫌地小房破，这房今年被收购，妥妥进账200万。

harold7781

有的空军觉得买房子不好的话就别买呀，一边拼命买房子一边又说三道四

hellobottle

08年低利率的时代， 18说不定拐点...但房子永远都是涨的， 就看能不能把握住 一个阶段的最低点买入，再高点卖出。

landlords

每2到3年換一批馬甲
而且不是被關黑屋迫不得已
是真沒這個臉出來被掌摑
出來的真的是精分了

pan123au

hellobottle 发表于 2017-9-10 17:50
08年低利率的时代， 18说不定拐点...但房子永远都是涨的， 就看能不能把握住 一个阶段的最低点买入，再高点 ...

08年低利率的时代--- are you sure ?  08年是高利率的时代 10%

天涯浪客

Clairelan 发表于 2017-9-10 14:14
不吵架，说句实话。。。

2008年之后这一波投资悉尼HOUSE的。。。除了个别真的赚的蛮好的。。。 别的都是血 ...

这叫蛋疼分析法。我如果知道彩票的中奖号码，从2008年开始买，到现在早就身价数百亿了，你就算开十量奔驰，手脚脖子全戴上限量手表，也弱爆了。

Clairelan

天涯浪客 发表于 2017-9-10 18:46
这叫蛋疼分析法。我如果知道彩票的中奖号码，从2008年开始买，到现在早就身价数百亿了，你就算开十量奔驰 ...

  银行城昨天拍了个68万的HOUSE 。。。不知道城主做何感想啊？ 453平米。。。将来如果造APT 妥妥的REZONE。。。（CAMPSIE附近的CANTERBURY RD 已经一连串的APT楼果了。。。。 将来新火车通了估计这一块地方必然造APT的吧？）



https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-bankstown-126247002

天涯浪客

Clairelan 发表于 2017-9-10 19:15
银行城昨天拍了个68万的HOUSE 。。。不知道城主做何感想啊？ 453平米。。。将来如果造APT 妥妥的REZO ...

关我鸟事，我穷人租房的。

Clairelan

天涯浪客 发表于 2017-9-10 19:26
关我鸟事，我穷人租房的。

  这样啊。。。 那你肯定没在2008年9月份以后买HOUSE吧。。。

[其他讨论] 2008年9月份以后买house的，当你老了，你们还好吗 ？ [复制链接]
2008年9月份这一波房地产行情，悉尼使多少人拥有百万房产，多少人从普通的房子搬进豪宅。 坚持没有买房的，你们还好吗 ？

pan123au

Clairelan 发表于 2017-9-10 19:29
这样啊。。。 那你肯定没在2008年9月份以后买HOUSE吧。。。

[其他讨论] 2008年9月份以 ...

天涯浪客  都买了5套房子。你还是租房比较合适。

aulaoda

Clairelan

pan123au 发表于 2017-9-10 19:45
天涯浪客  都买了5套房子。你还是租房比较合适。

  资产负债表稍微看看就知道到底多少净资产了。。。 别都是浮云。。。


钱就是钱。。。 还是那句话。。。你是不会懂的。。。你懂了也就不会发这种贴了。。。

PS:突然发现你连标题都写的完全不通的。。。

lovecher

大江东去

Clairelan 发表于 2017-9-10 14:14
不吵架，说句实话。。。

2008年之后这一波投资悉尼HOUSE的。。。除了个别真的赚的蛮好的。。。 别的都是血 ...

你怎么不说当时把这钱都买比特币？

Clairelan

大江东去 发表于 2017-9-10 19:53
你怎么不说当时把这钱都买比特币？

  原来除了买HOUSE。。。还有那么多发财的机会啊？？？   

那你去回答下楼主吧。。。当年买比特币没买house的老了会怎么样吧。。。

大江东去

Clairelan 发表于 2017-9-10 19:56
原来除了买HOUSE。。。还有那么多发财的机会啊？？？   

那你去回答下楼主吧。。。当年买比特币没买 ...

这是地产投资版，

你是看不懂中文？还是不能理解中文？

悉尼土地娘娘

08年之后悉尼地产有至少5波行情，我赶上了4波，给自己打90分，最后1波比较凶险，就不玩了。4波赚的比我兄弟在天朝一线城市买2个房子赚的多，毕竟这里的杠杆更大一些

v9v

hellobottle

pan123au 发表于 2017-9-10 18:43
08年低利率的时代--- are you sure ?  08年是高利率的时代 10%

08年 九月 就开始逐渐下降了啊