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[地区选择] 38 Allison Avenue, Glen Iris拍卖 [复制链接]

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-9 21:05 |显示全部楼层

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早上没事看热闹，38 Allison Avenue, Glen Iris拍卖。房子一般，占地700多，但是single dewelling, 这一比都如此，可以造一个不能分割。人不多，天又冷，沒阳光，场面实在不佳，估计vendor心情也不好。Marshall White 小个子agent声嘶力竭叫了半天，没有Bid，进去问vendor，出来继续叫卖，毫无反应，实在奇怪。无奈之下pass in vendor's bid. 刚才看auction result, 卖了220万. 应该是不错的价格。vendor reserve 235w.

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-9 21:06 |显示全部楼层

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接近3000一平米了，价格可以了。

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-9 21:07 |显示全部楼层

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笔误，vendor底价是225万

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-9 21:10 |显示全部楼层

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这一片都是singl dewelling，没有开发，都是林荫大道，环境不错，住家一流。不知谁买走了

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-9 21:11 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-9-9 21:06
接近3000一平米了，价格可以了。

肯定比bath road那边强多了

s3209395

布鞋族

发表于 2017-9-9 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/sold/property-house-vic-glen+iris-126189966

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-9 21:12 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2017-9-9 21:10
这一片都是singl dewelling，没有开发，都是林荫大道，环境不错，住家一流。不知谁买走了 ...

是的。
自住房就应该这种location .

签名被屏蔽

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-9 21:28 |显示全部楼层

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街区大多数是art deco砖房，还是蛮有情调的。很多Aussie 是很中意art deco房子的

Angela860310

皮靴族

发表于 2017-9-9 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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这个比bath road 位置好太多了。
离我买的房子很近 820的地两面临街三层房子没有single dwelling限制。私下交易看来没买贵 lol

liz123665

草鞋族

发表于 2017-9-9 21:58 |显示全部楼层

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real estate 上怎么写的是1.9m
https://www.realestate.com.au/auction-results/vic

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-9 23:19 |显示全部楼层

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liz123665 发表于 2017-9-9 21:58
real estate 上怎么写的是1.9m
https://www.realestate.com.au/auction-results/vic

1·9是pass in，后来卖掉220万

kolinxu

金靴族

发表于 2017-9-9 23:57 |显示全部楼层

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liz123665 发表于 2017-9-9 21:58
real estate 上怎么写的是1.9m
https://www.realestate.com.au/auction-results/vic

passed in

liz123665

草鞋族

发表于 2017-9-10 01:05 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2017-9-9 23:19
1·9是pass in，后来卖掉220万

就是1.9m 没卖掉，后来2.2又卖了？

tianlin

皮靴族

发表于 2017-9-10 01:48 |显示全部楼层

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Angela860310 发表于 2017-9-9 21:38
这个比bath road 位置好太多了。
离我买的房子很近 820的地两面临街三层房子没有single dwelling限制。 ...

这个位置离M1好像不远，会有噪音影响吗？

宝儿88

皮靴族

发表于 2017-9-10 04:49 来自手机 |显示全部楼层

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tianlin 发表于 2017-9-10 01:48
这个位置离M1好像不远，会有噪音影响吗？

你买了？买到就赚了

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-10 05:20 |显示全部楼层

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tianlin 发表于 2017-9-10 01:48
这个位置离M1好像不远，会有噪音影响吗？

没有噪音，价格适中，是住家首选

Angela860310

皮靴族

发表于 2017-9-10 07:38 来自手机 |显示全部楼层

tianlin 发表于 2017-9-10 01:48
这个位置离M1好像不远，会有噪音影响吗？

离着至少500米吧没什么噪音倒是五六百米外有高压线

tianlin

皮靴族

发表于 2017-9-10 12:51 |显示全部楼层

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Angela860310 发表于 2017-9-10 07:38
离着至少500米吧没什么噪音倒是五六百米外有高压线

高压线离开500米应该没影响了。噪音很能传输，要看地形。在Hawthorn East那一片，M1的噪音往北轻松覆盖1km。

都教授

皮靴族

发表于 2017-9-10 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子地势太低了！

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melmen

皮靴族

发表于 2017-9-10 13:45 |显示全部楼层

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不在SBO内，墨尔本的地有高有低，有什么关系。此平平整，造新房没问题。

flybird2010

木屐族

发表于 2017-9-10 14:36 |显示全部楼层

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为啥地势地？看照片不错的噪音有点室内应该听不到吧

littleyang

布鞋族

发表于 2017-9-11 02:03 |显示全部楼层

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大韦发表于 2017-9-9 21:12
是的。
自住房就应该这种location .

话说最新的政策近东的地不是没有singl dewelling限制了么？求解惑

littleyang

布鞋族

发表于 2017-9-11 02:08 |显示全部楼层

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proposed Residential Zones reform

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-11 06:14 |显示全部楼层

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littleyang 发表于 2017-9-11 02:03
话说最新的政策近东的地不是没有singl dewelling限制了么？求解惑

Singl dewelling 和council没关系是title上带来的，谁也改变不了

littleyang

布鞋族

发表于 2017-9-11 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2017-9-11 06:14
Singl dewelling 和council没关系是title上带来的，谁也改变不了

就住那里 title没有看到有这个要求么

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-11 14:54 |显示全部楼层

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我看过title, 有的.

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-11 15:01 |显示全部楼层

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查一下 title上的 Covenant 1378423

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-11 15:04 |显示全部楼层

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这一片都是的. 分割的不行, 对住家就太好了,永远都不有太乱,

melmen

皮靴族

发表于 2017-9-11 15:06 |显示全部楼层

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littleyang 发表于 2017-9-11 14:47
就住那里 title没有看到有这个要求么

回家再查一下你家的title, 十有八九是有的.

littleyang

布鞋族

发表于 2017-9-11 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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melmen 发表于 2017-9-11 15:04
这一片都是的. 分割的不行, 对住家就太好了,永远都不有太乱,

果然有没仔细看原来

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