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[其他信息] 想请教一下land tax的事 [复制链接]

Tstaff

布鞋族

发表于 2017-9-7 14:01 |显示全部楼层

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前年买了一套房子，后来因为现在租的房子离上班的地方近，一直没搬。准备明年小孩上学了就搬过去。学校都enrol了。

现在收到land tax的信。

看了几遍，好像是自住房或者intend to move in可以免税。

请教一下，那我可以说明年会住进去，来避免这个税吗？

ww123

皮靴族

发表于 2017-9-7 14:08 |显示全部楼层

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同问，有没有懂的大神解答一下？

Justin.wang

木屐族

发表于 2017-9-7 15:09 |显示全部楼层

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这个需要付吗？我是自住房，刚搬进去就收到land tax的信，然后就付了......有哪个懂的能说明一下吗？

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-9-7 15:15 |显示全部楼层

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出租要付，不出租不用

jalen198712

布鞋族

发表于 2017-9-7 15:15 |显示全部楼层

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Justin.wang 发表于 2017-9-7 15:09
这个需要付吗？我是自住房，刚搬进去就收到land tax的信，然后就付了......有哪个懂的能说明一下吗？ ...

你的钱真好骗- -打电话给他们让他们退你钱，估计是你没有打电话改你的地址- -

Justin.wang

木屐族

发表于 2017-9-7 15:28 |显示全部楼层

jalen198712 发表于 2017-9-7 15:15
你的钱真好骗- -打电话给他们让他们退你钱，估计是你没有打电话改你的地址- - ...

是不用付的吗？因为我第一次买房，刚搬进去以为要交land tax的，又看是council的信就信了，唉。。。做惯了良民了。晚上回去把那信找出来问他们要钱。

rainyfriend

金靴族

发表于 2017-9-7 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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Justin.wang 发表于 2017-9-7 15:28
是不用付的吗？因为我第一次买房，刚搬进去以为要交land tax的，又看是council的信就信了，唉。。。做惯 ...

你一共有多少个房子?

[url=http://lilypie.com][img]http://lb2f.lilypie.com/rCR0p10.p

indeepshit

皮靴族

发表于 2017-9-7 21:42 |显示全部楼层

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Justin.wang 发表于 2017-9-7 15:09
这个需要付吗？我是自住房，刚搬进去就收到land tax的信，然后就付了......有哪个懂的能说明一下吗？ ...

看12月31号这个时点你是不是住在那里，不在的话要交下一年全年地税

Tstaff

布鞋族

发表于 2017-9-8 09:59 |显示全部楼层

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indeepshit 发表于 2017-9-7 21:42
看12月31号这个时点你是不是住在那里，不在的话要交下一年全年地税

那就是说明年搬进去也不能免了？

wxin7318

银靴族

发表于 2017-9-8 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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Tstaff 发表于 2017-9-8 09:59
那就是说明年搬进去也不能免了？

搬进去以后就不用给了，之前的算是出租房当然要给

petercome

皮靴族

发表于 2017-9-8 10:38 |显示全部楼层

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exempt

Justin.wang

木屐族

发表于 2017-9-8 20:06 |显示全部楼层

wxin7318 发表于 2017-9-8 10:27
搬进去以后就不用给了，之前的算是出租房当然要给

地税好像是房东交的吧。我今天打电话去确认过了，是council收的，rates and charges每年都会有调整。

Justin.wang

木屐族

发表于 2017-9-8 20:07 |显示全部楼层

indeepshit 发表于 2017-9-7 21:42
看12月31号这个时点你是不是住在那里，不在的话要交下一年全年地税

好像是看七月份的，因为这边财年从7月开始。我今天打电话去council确认了，每年都会有个rates and charges的费用。

Justin.wang

木屐族

发表于 2017-9-8 20:10 |显示全部楼层

rainyfriend 发表于 2017-9-7 20:55
你一共有多少个房子?

这么隐私的问题，不方便这里说。

Justin.wang

木屐族

发表于 2017-9-8 20:11 |显示全部楼层

wangwalter 发表于 2017-9-7 15:15
出租要付，不出租不用

确定是不出租不用吗？这个land tax是council发的rates and charges 一个东西吗？

CATHY166

木屐族

发表于 2017-9-8 20:49 |显示全部楼层

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Justin.wang 发表于 2017-9-8 20:11
确定是不出租不用吗？这个land tax是council发的rates and charges 一个东西吗？

两码事。

wxin7318

银靴族

发表于 2017-9-8 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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Justin.wang 发表于 2017-9-8 20:06
地税好像是房东交的吧。我今天打电话去确认过了，是council收的，rates and charges每年都会有调整。 ...

是房东交，超过treshold的话，你的房出租你自己就要交，你租的房是你的房东交

rainyfriend

金靴族

发表于 2017-9-8 22:03 来自手机 |显示全部楼层

Justin.wang 发表于 2017-9-8 20:10
这么隐私的问题，不方便这里说。

Haha...要不要交land tax其中一个问题就是你有多少房子。。

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wangxlchn

布鞋族

发表于 2017-9-8 22:05 |显示全部楼层

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缴税标准是什么？

nmanz

金靴族

发表于 2017-9-8 22:07 |显示全部楼层

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indeepshit

皮靴族

发表于 2017-9-9 16:17 |显示全部楼层

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Justin.wang 发表于 2017-9-8 20:07
好像是看七月份的，因为这边财年从7月开始。我今天打电话去council确认了，每年都会有个rates and charg ...

land tax不是按财年，你还是去问accountant吧，说不清了

Y叔

版主

发表于 2017-9-10 13:56 |显示全部楼层

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Justin.wang 发表于 2017-9-7 15:28
是不用付的吗？因为我第一次买房，刚搬进去以为要交land tax的，又看是council的信就信了，唉。。。做惯 ...

land tax的信不是从council来的

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-10 14:02 |显示全部楼层

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要不要付只有一个标准。。。那就是你有没有报税的时候申请負扣稅。。。他们一般是看那个数据来收landtax的。。。

只要你有报那套房子房产相关负扣税。。。那就不是自住房。。。

地税和是不是只有一套房子也无所谓的。。。那个什么六年唯一规则只适用于CGT。。。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-10 14:04 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2017-9-10 14:02
要不要付只有一个标准。。。那就是你有没有报税的时候申请負扣稅。。。他们一般是看那个数据来收landta ...

你是来搞笑的？

闲人007

木屐族

发表于 2017-9-10 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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自主不需要交的！出租投资房才要交！

Bridgesap8

光脚族

发表于 2017-9-10 19:03 |显示全部楼层

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Justin.wang 发表于 2017-9-8 20:07
好像是看七月份的，因为这边财年从7月开始。我今天打电话去council确认了，每年都会有个rates and charg ...

Land tax 是State Revenue office收的，与Council 无关。维州是土地价值超过25万才需要缴，自住房不用缴。

Justin.wang

木屐族

发表于 2017-9-11 11:12 |显示全部楼层

Bridgesap8 发表于 2017-9-10 19:03
Land tax 是State Revenue office收的，与Council 无关。维州是土地价值超过25万才需要缴，自住房不用缴 ...

谢谢我是新洲，应该说的不是一个东西。

Justin.wang

木屐族

发表于 2017-9-11 11:50 |显示全部楼层

ys98 发表于 2017-9-10 13:56
land tax的信不是从council来的

恩。可能不是一个东西，这个是council fee

AAli

布鞋族

发表于 2017-9-12 14:56 |显示全部楼层

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Justin.wang 发表于 2017-9-7 15:09
这个需要付吗？我是自住房，刚搬进去就收到land tax的信，然后就付了......有哪个懂的能说明一下吗？ ...

自住肯定不用
投资也要超过一定额度的

具体可以查state revenue office 网站

七月

铜靴族

发表于 2017-9-12 15:11 |显示全部楼层

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Justin.wang 发表于 2017-9-7 15:09
这个需要付吗？我是自住房，刚搬进去就收到land tax的信，然后就付了......有哪个懂的能说明一下吗？ ...

自住房不需要付，去跟 SRO 说明一下

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