装修或者重建

老伙计

好奇各位是如何看待这个问题？

如果孩子读完小学后推倒重建房子或者到时候直接卖掉？那么现在各位愿意花多少钱把家里装修一下？10万以内？

老伙计

自己先顶一下

快乐的小旗

10万。住破房心情不好

老伙计

快乐的小旗 发表于 2017-9-9 18:25
10万。住破房心情不好

那你个人的想法是什么10万装修？ 以后再卖掉还是重建呢？

快乐的小旗

老伙计 发表于 2017-9-9 18:27
那你个人的想法是什么10万装修？ 以后再卖掉还是重建呢？

厨房厕所换窗油漆。以后再买块破地盖新房

老伙计

快乐的小旗 发表于 2017-9-9 18:38
厨房厕所换窗油漆。以后再买块破地盖新房

老哥这么干过吗

xxxnnn

房子面积是关键 房子大的话装修一下还是可以 房子小 建议直接推了 花10万 最后还是住的不开心 推到了了10万就浪费了

finale

luv61764 发表于 2017-9-9 19:24
刚签了合同，30万做extension。周围邻居家没有拆房重建的，全是高价做extension。其实重建相对更便宜，但是 ...

扩建是在悉尼吗？找的那家公司，方便透露下吗

老伙计

luv61764 发表于 2017-9-9 19:24
刚签了合同，30万做extension。周围邻居家没有拆房重建的，全是高价做extension。其实重建相对更便宜，但是 ...

为什么不考虑直接重建呢？这个价格再加一些就能重建了吧？我个人觉得新房子长期持有要比旧房子extension来的划算…

老伙计

xxxnnn 发表于 2017-9-9 19:26
房子面积是关键 房子大的话装修一下还是可以 房子小 建议直接推了 花10万 最后还是住的不开心 推到了了10万 ...

目前经济状况只能去翻新。 打算住上7-10年再去看看情况如何。比如refinance或者经济状况有很大改观。

axyl

没有重建过，装修过的飘过。。。。

老伙计

axyl 发表于 2017-9-10 19:40
没有重建过，装修过的飘过。。。。

請問是全屋翻新嗎

axyl

老伙计 发表于 2017-9-10 22:14
請問是全屋翻新嗎

最多的花了六万多，不知道算不算大折腾。还有个花了三万多。

Claire2020

还是要看价值吧。

如果没啥升值潜力但是地还不小的，要么直接卖了，要么装修了自己住。

如果有升值潜力的那么推到重建住个几年卖掉划算。

老伙计

Claire2020 发表于 2017-9-10 23:39
还是要看价值吧。

如果没啥升值潜力但是地还不小的，要么直接卖了，要么装修了自己住。

谢谢你的建议

老伙计

axyl 发表于 2017-9-10 23:34
最多的花了六万多，不知道算不算大折腾。还有个花了三万多。

那你是打算长期住下去、然后直接卖掉？还是会去考虑自己造房子？

Claire2020

老伙计 发表于 2017-9-10 23:49
谢谢你的建议

我自己也遇到同样的问题，但是最后还是考虑把房子卖了。
70年代的房子，不论是内部装修还是各种设施都老旧了，自己住着不舒服。出租的话，因为房子老地大草多，租金不高，而且修修补补怎么算都划不来。重新装修找人大致看了看，大概要10万左右才能住在舒服点儿。推倒重建的话，没个二三十万整不下来。而且因为自己并不专业，工作也忙，到时候疲于奔命，也会有不少烦心事儿。综合考虑下来，还是觉得卖了最经济。

axyl

老伙计 发表于 2017-9-10 23:50
那你是打算长期住下去、然后直接卖掉？还是会去考虑自己造房子？

有一个已经卖掉了，有一个在出租，现在考虑12月份或明年初再买个自住的后就把现在住的再折腾下出租。

老伙计

axyl 发表于 2017-9-10 23:53
有一个已经卖掉了，有一个在出租，现在考虑12月份或明年初再买个自住的后就把现在住的再折腾下出租。 ...

看来是放长线钓大鱼……

axyl

老伙计 发表于 2017-9-10 23:54
看来是放长线钓大鱼……

倒不是放长线钓大鱼而是生命不息折腾不止啊。

老伙计

Claire2020 发表于 2017-9-10 23:52
我自己也遇到同样的问题，但是最后还是考虑把房子卖了。
70年代的房子，不论是内部装修还是各种设施都老 ...

很有道理，这套房子我们是拿来自住并且打算长期持有下去。因为只有着一套。但是又很想去建造属于自己的house。 所以很纠结。就像你说的，没有30万启动资金，是没法子开始建房子的

老伙计

axyl 发表于 2017-9-10 23:56
倒不是放长线钓大鱼而是生命不息折腾不止啊。

以后也要多折腾折腾。争取能够多买几套正现金流的投资房…

axyl

老伙计 发表于 2017-9-10 23:58
以后也要多折腾折腾。争取能够多买几套正现金流的投资房…

加油！

老伙计

axyl 发表于 2017-9-11 00:00
加油！

共勉

Claire2020

老伙计 发表于 2017-9-10 23:57
很有道理，这套房子我们是拿来自住并且打算长期持有下去。因为只有着一套。但是又很想去建造属于自己的ho ...

想要新建的房子符合自己的预期，肯定少不了大量时间精力的投入。想做甩手掌柜，那真是花钱如流水，结果也不理想。

另外，如果真的投入几十万重建，最好是在很有潜力的区域。否则钱花了，以后的事儿谁也说不清，万一住了几年想卖了换地方，算上重建的成本，会觉得左右为难。

老伙计

Claire2020 发表于 2017-9-11 00:03
想要新建的房子符合自己的预期，肯定少不了大量时间精力的投入。想做甩手掌柜，那真是花钱如流水，结果也 ...

请问你人在墨尔本还是悉尼呀？

Claire2020

老伙计 发表于 2017-9-11 08:34
请问你人在墨尔本还是悉尼呀？

墨尔本

teufel

老伙计 发表于 2017-9-10 23:57
很有道理，这套房子我们是拿来自住并且打算长期持有下去。因为只有着一套。但是又很想去建造属于自己的ho ...

简单装修还是需要的，花园打理好，过两年内卖了换好一些的

老伙计

Claire2020 发表于 2017-9-11 21:46
墨尔本

巧，我也在墨尔本

老伙计

teufel 发表于 2017-9-11 21:50
简单装修还是需要的，花园打理好，过两年内卖了换好一些的

打算最低持有5年再定夺