新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 盖个投资房(墨尔本)，盖大一点还是小一点(户型图已经补 ...

精华好帖回顾
· 那尘封了的伤痕——生命本是一个不断冒险的过程 (2008-10-13) 仰望星空	· 老陶习作 - 和老song 一起去外拍（1， 3楼有对比） (2008-11-8) 老陶
· 大头家常菜－－面条宴, 外加荔枝酸奶慕斯蛋糕一个 (2011-1-24) datou2z	· 换雨水槽点滴 (2010-9-14) 高寿财

12 3 / 3 页下一页

查看: 10108|回复: 81

[其他讨论] 盖个投资房(墨尔本)，盖大一点还是小一点(户型图已经补上) [复制链接]

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-6 12:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 duel01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 duel01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 duel01 于 2017-9-7 14:52 编辑

如题
预算50w想离家近好打理又想好出租正现金流，只能打werribee新建房的主意了.

现在建筑商给了两个方案，都是422的房型，一个20sq，一个23sq，大的多一个study。预算的话小的21万，大的24万。

从投资房角度以及未来卖的时候来考虑，大一点好还是小一点好？因为我看租房的时候价格都是根据房间数量定的。大房小房租金不会差多少。

Inclusion都一样的,2550mm的层高，厨房浴室Ensuit都是大理石台面，卧室地毯其他木地板，900mm的灶台和油烟机，水冷空调，driveway，纱窗，20个downlight。

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 1	积分 +6	收起理由
Bubblegal	+ 6	感谢分享

查看全部评分

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-9-6 12:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大

hongji

臭鞋族

发表于 2017-9-6 12:26 |显示全部楼层

此文章由 hongji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hongji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我会选21万那个加盖一个alfresco

Double1881

金靴族

发表于 2017-9-6 13:08 |显示全部楼层

此文章由 Double1881 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Double1881 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

HOUSE一定要大点。

laikai000

金靴族

发表于 2017-9-6 13:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 laikai000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laikai000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人认为还是多一个房间更好, 如果有能力加盖alfresco最好, 环境好, 出租价位应该不错。

maomimel

草鞋族

发表于 2017-9-6 13:40 |显示全部楼层

此文章由 maomimel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maomimel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

21万就能盖个422呀

majia07

光脚族

发表于 2017-9-6 13:45 |显示全部楼层

此文章由 majia07 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 majia07 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

越大越好

Allenlcpllee

木屐族

发表于 2017-9-6 13:50 |显示全部楼层

此文章由 Allenlcpllee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Allenlcpllee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

牛逼

爱疯

皮靴族

发表于 2017-9-6 13:53 |显示全部楼层

此文章由爱疯原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爱疯所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

越大越好，否则感觉像公寓

Tiger2959

银靴族

发表于 2017-9-6 13:58 |显示全部楼层

此文章由 Tiger2959 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tiger2959 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

越大越好

pessotto7

银靴族

发表于 2017-9-6 14:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pessotto7 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pessotto7 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

盖2个townhouse？

kllshu

银靴族

发表于 2017-9-6 14:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 kllshu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kllshu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都不大啊

chrisma

草鞋族

发表于 2017-9-6 15:17 |显示全部楼层

此文章由 chrisma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chrisma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大的啊租金虽然没办法增加非常多但是未来卖的好看你的时间规划

yzy01

铜靴族

发表于 2017-9-6 15:21 |显示全部楼层

此文章由 yzy01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yzy01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大一点的，不差这几万

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-6 15:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 duel01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 duel01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

首付多6000问题不大，就是每个月repayment可能要多100多，纠结这个

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-6 16:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 duel01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 duel01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pessotto7 发表于 2017-9-6 14:29
盖2个townhouse？

新区的地盖不了两个townhouse

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-6 16:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 duel01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 duel01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

maomimel 发表于 2017-9-6 13:40
21万就能盖个422呀

能，而且inclusion也不错，晚上补floorplan出来

anitawu

木屐族

发表于 2017-9-6 16:45 |显示全部楼层

此文章由 anitawu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 anitawu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主找的哪家公司帮你建啊，可否私信一个，真的挺便宜的。

人尽其才

皮靴族

发表于 2017-9-6 18:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由人尽其才原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者人尽其才所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大一点

cantonese

金靴族

发表于 2017-9-6 18:42 |显示全部楼层

此文章由 cantonese 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cantonese 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

人尽其才发表于 2017-9-6 18:40
大一点

人尽其才，地尽其用！

免费的最贵！吃亏最安全！

budgie

铜靴族

发表于 2017-9-6 18:43 |显示全部楼层

此文章由 budgie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 budgie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我也正想建两个投资房，你这价格不错啊，能否私信你找的建筑公司

scoopy

金靴族

发表于 2017-9-6 18:51 |显示全部楼层

此文章由 scoopy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 scoopy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

400的地，建议还是23+alfresco吧，出租差别不大，但卖的时候差别就出来了。

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-6 20:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 duel01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 duel01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

scoopy 发表于 2017-9-6 18:51
400的地，建议还是23+alfresco吧，出租差别不大，但卖的时候差别就出来了。

但每个月的repayment多付的钱在房租上体现不出来，我觉得未来如果卖的时候大房也就比小房差个3-5万的话就没意思了……

xingqing88

银靴族

发表于 2017-9-6 20:59 |显示全部楼层

此文章由 xingqing88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xingqing88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一定要大点。

taron17

皮靴族

发表于 2017-9-6 21:52 |显示全部楼层

此文章由 taron17 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 taron17 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要是我肯定选大点的，投资房空地留多了闹心，特别是草坪，租客没几个会好好打理

Claire2020

皮靴族

发表于 2017-9-6 21:56 |显示全部楼层

此文章由 Claire2020 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Claire2020 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同意楼上。如果以后准备出租，草地绿地越少越好，多了反而不好租。房间要多，BUILDING面积要大。大地小房子是最不值当的。

bluetoliu

布鞋族

发表于 2017-9-6 23:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bluetoliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bluetoliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

越大越好，好租好卖！

happylife11

铜靴族

发表于 2017-9-6 23:40 |显示全部楼层

此文章由 happylife11 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happylife11 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个建房的价钱是挺便宜的，求私信建筑商联系方式

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-6 23:47 |显示全部楼层

此文章由 duel01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 duel01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

happylife11 发表于 2017-9-6 23:40
这个建房的价钱是挺便宜的，求私信建筑商联系方式

已私信

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-6 23:47 |显示全部楼层

此文章由 duel01 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 duel01 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 duel01 于 2017-9-6 23:51 编辑

户型图已经补上，Inclusion都一样的,2550mm的层高，厨房浴室Ensuit都是大理石台面，卧室地毯其他木地板，900mm的灶台和油烟机，水冷空调，driveway，纱窗，20个downlight

差价3万，从租房以及未来resale角度来看哪个合适

12 3 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 盖个投资房(墨尔本)，盖大一点还是小一点(户型图已经补上) [复制链接]

本帖子中包含更多资源

评分

发表回复

浏览过的版块