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[自购小窝] 新财年Doncaster East 继续涨 [复制链接]

sunshi

木屐族

发表于 2017-9-2 18:31 |显示全部楼层

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新财年 Doncaster East 继续野蛮生长，778 平米的地拍了1.701M：

https://www.realestate.com.au/property/34-roger-st-doncaster-east-vic-3109

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逍遥园landscape	+ 10
大韦	+ 3	感谢分享

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landlords

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-2 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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房价要涨

逍遥园landscape

白金靴族

发表于 2017-9-2 19:28 |显示全部楼层

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听说是拿来开发的

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2017-9-2 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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15年卖了DE,分分钟后悔的节奏。

gjw19900

皮靴族

发表于 2017-9-2 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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我还去看过这个房子……都是国人去看的… 没想到1.7！

vaio

皮靴族

发表于 2017-9-2 20:02 |显示全部楼层

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OMG

showme

铜靴族

发表于 2017-9-2 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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三个TH，360万
地➕印花税179万，盖房80万，加上利息乱七八糟，睡前赚80万。谁帮我看看对不对。
和朋友打赌，我说1.6m打底，后来贱贱的加了一句1.6-1.7。结果，赌输了。

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

feanrc63842 该用户已被删除

发表于 2017-9-2 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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showme 发表于 2017-9-2 19:20
三个TH，360万
地➕印花税179万，盖房80万，加上利息乱七八糟，睡前赚80万。谁帮我看看对不对。
和朋友打赌 ...

盖房80万不够吧

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-9-2 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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太恐怖了。

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2017-9-2 21:05 来自手机 |显示全部楼层

showme 发表于 2017-9-2 19:20
三个TH，360万
地➕印花税179万，盖房80万，加上利息乱七八糟，睡前赚80万。谁帮我看看对不对。
和朋友打赌 ...

盖房80不够，设计费，各种其他费用几万，利息两年最少20万。300万成本比较保守。卖房子中介费1.8%，按你的360万卖价，6.48万。税前55万利润。其他人怎么算呢？

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-9-2 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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showme 发表于 2017-9-2 19:20
三个TH，360万
地➕印花税179万，盖房80万，加上利息乱七八糟，睡前赚80万。谁帮我看看对不对。
和朋友打赌 ...

八十万能在Springvale 起三栋

签名被屏蔽

sunshi

木屐族

发表于 2017-9-2 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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两年后三栋不止卖360万了

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2017-9-2 23:08 |显示全部楼层

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我正想进来说这个。今天去看了DE4场拍卖，偏偏就这场没去看。原因：

1. 大下坡！本人原则是绝不买下坡地
2. 想去看41 Cassowary St （顺便吐槽这个居然被Noel Jones这样老辣的中介定在跟另一场拍卖同一时间，房东真是信错人）。

回来一看sold price, 整个傻眼。Barry plan DE最近简直频出奇迹。new record for non-DDO8 site in DE，绝对的，还下坡地！

房东曾经接受拍卖前出价，1.5+可以考虑，结果。。。。Vendor of the week!