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咖啡文化

皮靴族

发表于 2017-8-22 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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2000米大地破房，地平临街，hornsby council。

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2017-8-22 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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我说可以。

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2017-8-22 20:00 来自手机 |显示全部楼层

开工吧。

tony_wang99

金靴族

发表于 2017-8-22 20:01 |显示全部楼层

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哈哈哈哈，绝对是r4

BillyBlue

银靴族

发表于 2017-8-22 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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不可以，起码R3

icac

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禁止访问

发表于 2017-8-22 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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hornsby council应该不可以

BSY

皮靴族

发表于 2017-8-22 22:45 |显示全部楼层

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不可以建

有兴趣推倒建一个house，多少钱？

SRMO

银靴族

发表于 2017-8-22 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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R2不能建townhouse。2000平可以考虑分地。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-22 23:45 |显示全部楼层

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6号咨询员

皮靴族

发表于 2017-8-22 23:47 来自手机 |显示全部楼层

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R2是什么？

qingfengsan

银靴族

发表于 2017-8-23 12:17 |显示全部楼层

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6号咨询员发表于 2017-8-22 22:47
R2是什么？

机器人，那个圆圆的

Double1881

金靴族

发表于 2017-8-23 16:01 |显示全部楼层

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这个脑洞开得有点大，要R3

经济解释

银靴族

发表于 2017-8-23 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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开发商可以，建公寓都有可能。个人就算了。

咖啡文化

皮靴族

发表于 2017-8-23 16:18 |显示全部楼层

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经济解释发表于 2017-8-23 15:06
开发商可以，建公寓都有可能。个人就算了。

距离火车站接近600米，车站附近两条街都是R3和B2。

我没有打算自己去开发。左右邻居土地也都有1200米以上，这样2-3家邻居土地合在一起大概有4000-5000平米。若有建townhouse的可能，就考虑着一起卖给开发商会有个好价钱。

咖啡文化

皮靴族

发表于 2017-8-23 16:25 |显示全部楼层

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要是完全没有建townhouse的可能性，那就只有几年后手头有宽裕资金后自己分地了。

HXG

铜靴族

发表于 2017-8-23 16:29 来自手机 |显示全部楼层

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去council网站上查LEP, definition of R2 Zoning, 会告诉你可不可以。只要不在 Prohibited development 里通常是可以的。

通常限制你的是容积率，即使可以建，给个0.3-4的容积率也白瞎。

peggytan

木屐族

发表于 2017-8-23 20:36 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2017-8-23 15:29
去council网站上查LEP, definition of R2 Zoning, 会告诉你可不可以。只要不在 Prohibited development 里 ...

说的也对比如 0.4容积率也就能建800平米 6套 townhouse 每套133平米三房二卫2车位每套赚60万也就360w 这么大的地要分成2个1000 每个也能卖个180w

老婆是CPA

金靴族

发表于 2017-8-23 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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容积率是fsr嘛

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2017-8-23 22:31 来自手机 |显示全部楼层

qingfengsan 发表于 2017-8-23 11:17
机器人，那个圆圆的

那个是R2D2

hygieia

草鞋族

发表于 2017-8-29 23:43 |显示全部楼层

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hornsby council R2 不可以，但是你可以考虑做subdivision, 如果周边已经几乎都是R3 & B2之类的，可以联合邻居试试申请rezone

1234567m

草鞋族

发表于 2017-8-30 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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咖啡文化

皮靴族

发表于 2017-8-30 12:01 |显示全部楼层

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那就再等两年，然后分地，看能否建两套duplex

cafa

木屐族

发表于 2017-8-31 14:40 |显示全部楼层

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HXG 发表于 2017-8-23 15:29
去council网站上查LEP, definition of R2 Zoning, 会告诉你可不可以。只要不在 Prohibited development 里 ...

这个回答够专业

xialiaoliao

金靴族

发表于 2017-8-31 17:00 |显示全部楼层

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