有人在墨尔本Tarneit买投资房嘛？都进来聊一聊

gjw19900

打算去买一套投资房。19年初建好。 打算长期持有。请问有人在那边住嘛？

zz_is_here

Tarneit 是什么地方

levibinlee

zz_is_here 发表于 2017-7-20 20:17
Tarneit 是什么地方

是一群黑人年轻朋友最喜欢打架，打砸人玻璃的地方

gjw19900

zz_is_here 发表于 2017-7-20 20:17
Tarneit 是什么地方

墨尔本的一个区

gjw19900

levibinlee 发表于 2017-7-20 20:30
是一群黑人年轻朋友最喜欢打架，打砸人玻璃的地方

你买过还是听说的？

cocobai

我印度同事住那里

angelashu

我以前公司的菲律宾人和印巴人很多都住在那儿，他们也爱扎堆儿。

gjw19900

cocobai 发表于 2017-7-20 20:47
我印度同事住那里

你同事怎么评价？

gjw19900

angelashu 发表于 2017-7-20 20:48
我以前公司的菲律宾人和印巴人很多都住在那儿，他们也爱扎堆儿。

他们有什么评价嘛

feichiwill

tarneit supply太多了。大片大片的地，不过时间久了还是会涨的。

angelashu

gjw19900 发表于 2017-7-20 20:50
他们有什么评价嘛

没问过，不感兴趣。

melmonash

长期可以持有

gjw19900

feichiwill 发表于 2017-7-20 20:56
tarneit supply太多了。大片大片的地，不过时间久了还是会涨的。

打算长期持有，毕竟那边政府规划，包括碧桂园都买了一大块地。长期5-10年估计比较有发展空间。目前什么都没有还不算成熟

gjw19900

melmonash 发表于 2017-7-20 20:57
长期可以持有

等到火车站，商场什么都起来了。房价估计才能达到PC的级别… 不过那个时候涨幅可以了……

Septem

很多印度人，自主还是算了吧。

gjw19900

Septem 发表于 2017-7-20 20:59
很多印度人，自主还是算了吧。

长期持有投资。不自主。自住还是东南区

卡伊娜

我们有一个投资房在那边，之前涨幅不多。大概两三年前，Tarneit火车站建好后，房价一下子涨了近百分之五十。我坐过一次那个火车，走v-line车线，速度特别快,很多站也不停，30分钟就到city了，全是沙发，坐得也舒服。那是我第一次坐v-line，给惊到了。
那个shopping centre 一直说要建，计划是15年建的，但现在都还没建。等火车站背后的房子陆陆续续起来，估计shopping centre差不多就有了。
可能是因为有火车站，房子也新，房子很好出租，租金也不错。所以房子就一直留在那了。
有时路过去看一次，每次去，都觉得变化好大。
火车站那块现在有图书馆，community centre, 据说以后还要建游泳池，这个区四通八达，未来在Tarneit外面还有新区，可能Tarneit就成那片地的中心了。等过个几十年，希望能卖个好价养养老了。

a1169838

西区近期涨幅很可观，我昨天帮我一个朋友查的一个point cook的 land estate, 同样大小的地块，7月份的价格比1月开发商给的价格高了 5万2，低价涨幅14.5%。真是吓我一跳

再来说说tarneit这个区，因为朋友之前住那，去过不少次，而去我换房子期间也在朋友那住过一段时间。那一片的建设可谓是热火朝天，一派繁荣。配套的shopping centre和商店也多了不少，整体来说生活还算便利。

交通方面，现在有火车，亮点之一。开车的话因为不像东区人口这么密集，感觉也还行。因为是几年前的经历，不知道现在情况如何了。

说到问题楼上也提到过了，这个区黑人较多，住朋友家时，对面就是黑人一家，晚上经常party，或者大晚上的在车库捣鼓东西，完美融入黑夜

gjw19900

卡伊娜 发表于 2017-7-20 21:32
我们有一个投资房在那边，之前涨幅不多。大概两三年前，Tarneit火车站建好后，房价一下子涨了近百分之五十 ...

谢谢你分享你的经历

gjw19900

a1169838 发表于 2017-7-20 21:45
西区近期涨幅很可观，我昨天帮我一个朋友查的一个point cook的 land estate, 同样大小的地块，7月份的价格 ...

谢谢你的分析

jackliu2008

华人不喜欢 是有原因的……

你喜欢就好

a1169838

gjw19900 发表于 2017-7-20 22:02
谢谢你的分析

不客气，对于地区选择方面我只评论我了解或者研究过的，我觉得数据是最有力和直观的体现。

很多人对于地区的评论时都有第一第二主观印象，难免会有偏差

gjw19900

a1169838 发表于 2017-7-20 22:23
不客气，对于地区选择方面我只评论我了解或者研究过的，我觉得数据是最有力和直观的体现。

很多人对于地 ...

目测西区的涨幅在火车站和各种配套设施齐全前不会大幅度提高。长期持有从目前来看还算是很客观。还是要实地看看…

a1169838

gjw19900 发表于 2017-7-20 22:26
目测西区的涨幅在火车站和各种配套设施齐全前不会大幅度提高。长期持有从目前来看还算是很客观。还是要实 ...

嗯，政府和council的 development plan很重要，特别是近5年，关于公共交通，学校，医院，amenities的plan，

如果附近有大量空地可开发的地，涨幅会相对较慢。以投资区域为中心，周边都是成熟的区域，增值会较好。

以上纯属个人观点，如有大神，请用数据和事实来指正砸醒我

benzchen

其实感觉西南那块还是不错的，包括williams landing，hoppers crossing，werribee。
以前从来没去过，或者只是开高速经过。
有次去了那边朋友家，周围逛逛，去了pacific werribee，看了下附近配套设施。比印象中或者是想象中的西南好太多了，至少比外东南某几个区感觉要好。
现在工党政府也要发展那边，投资应该还不错，特别是火车站或者shopping centre附近。

zykk759

去年27万买tarneit一块地，因为一年后交割，只付了27万的5%-1万3千5，今年交割前卖了30万5千，付相关费用后得回4万3千5.哪位大神帮我算算我的涨幅？

scoopy

这是要把Tarneit玩坏的节奏？

gjw19900

benzchen 发表于 2017-7-20 22:36
其实感觉西南那块还是不错的，包括williams landing，hoppers crossing，werribee。
以前从来没去过，或者 ...

以前是各种人都说西区烂到不行。看来现在慢慢起来后。大家又重新开始审视了

gjw19900

zykk759 发表于 2017-7-20 23:24
去年27万买tarneit一块地，因为一年后交割，只付了27万的5%-1万3千5，今年交割前卖了30万5千，付相关费用后 ...

322%？ 赚了3W…

gjw19900

scoopy 发表于 2017-7-20 23:35
这是要把Tarneit玩坏的节奏？

要不要一起组团看看