请教：悉尼一房和二房哪个更容易出租？

jenny070206new

请教：悉尼的一房和二房哪个更容易出租？谢谢！

大江东去

两房

大江东去

特别是两房两卫

jenny070206new

悉尼100万左右,还能找到交通方便的2房2卫吗?

欢乐海马

jenny070206new 发表于 2017-7-16 18:53
悉尼100万左右,还能找到交通方便的2房2卫吗?

大把

大江东去

jenny070206new 发表于 2017-7-16 18:53
悉尼100万左右,还能找到交通方便的2房2卫吗?

很多

jenny070206new

我指的是楼花,可我看中的green square 附近楼花都120万了

qubonnie

jenny070206new 发表于 2017-7-16 18:57
我指的是楼花,可我看中的green square 附近楼花都120万了

买吧，不然会越来越贵的

jackliu2008

Neither

十年一剑

zetland被严重高估，我把话放这里。
一个刚开始起步的新区，不应该享受这么高的估值，再加点息就看得出来。
作为投资为主的区，两房租金目前在700-850之间，价格已经飙升到1.2-1.5，买家们自己想清楚。

jenny070206new

十年一剑 发表于 2017-7-16 19:20
zetland被严重高估，我把话放这里。
一个刚开始起步的新区，不应该享受这么高的估值，再加点息就看得出来。 ...

能否推荐一个，100万左右，交通方便便于出租的地区？谢谢！

十年一剑

jenny070206new 发表于 2017-7-16 19:32
能否推荐一个，100万左右，交通方便便于出租的地区？谢谢！

apt纯投资的话，wollicreek，目前还在低位，租金肯定比zetland低一些，但价格低了很多。

mascot有点oversupply了，价位也不低，楼花集中营。

zetland目前被高估太厉害，120万的房子租750，加上1500一季度strata，收益你自己算。

说实在话，整个悉尼目前投资收益都不太好，apt楼花基本是骗钱，二手房房东因为利率还没起飞所以会惜售，你买不到太好好的，house更看你现金流了。

跑到烂区找个大地盖granny也许是个不是办法的办法。

jenny070206new

十年一剑 发表于 2017-7-16 19:46
apt纯投资的话，wollicreek，目前还在低位，租金肯定比zetland低一些，但价格低了很多。

mascot有点over ...

wollicreek机场边，有点吵

十年一剑

jenny070206new 发表于 2017-7-16 20:00
wollicreek机场边，有点吵

说这种话的我都不屑于反驳你，你回帖之前至少得去一趟wollicreek车站呆半小时再得出结论吧。。。。。
再说一遍，wolli主要街区不在航线下，没有飞机噪音影响。

289188667

十年一剑 发表于 2017-7-16 19:20
zetland被严重高估，我把话放这里。
一个刚开始起步的新区，不应该享受这么高的估值，再加点息就看得出来。 ...

现在二房两厅一车库楼花卖到140多万，可国内朋友还是打算买！无语了！

jenny070206new

十年一剑 发表于 2017-7-16 20:08
说这种话的我都不屑于反驳你，你回帖之前至少得去一趟wollicreek车站呆半小时再得出结论吧。。。。。
再 ...

没在wollicreek住过，可能武断了，我在maroubra住过，飞机声音时有影响

十年一剑

289188667 发表于 2017-7-16 21:26
现在二房两厅一车库楼花卖到140多万，可国内朋友还是打算买！无语了！

很好啊，能卖出去就行。
你卖什么和什么人买是两码事。

lulumelon

我喜欢1房或3房，2房太多了，不论租还是卖，竞争太激烈，价钱也太透明

289188667

十年一剑 发表于 2017-7-16 21:27
很好啊，能卖出去就行。
你卖什么和什么人买是两码事。

又不是我卖！我是劝我朋友别买！劝不动！

十年一剑

289188667 发表于 2017-7-16 21:29
又不是我卖！我是劝我朋友别买！劝不动！

我最喜欢国内土豪高价买澳洲公寓，活雷锋来的。

lulumelon

买什么因人而异吧，我喜欢买公寓，1）操心少，因为比较新，需要修的不多 2）折旧多，我需要退税 3） 不用贴钱，自住房还很多贷款，没能力贴投资方 4）比较好租，断租撑不住 5）的确涨的没带地的多，可因为CASH FLOW比较好，风险小，我觉得适合我
我也买了下北不是CHATSWOOD 150万的2房，我自己满意，当然很多人不这么想，可每个人需求也不一样

my001209

我的房子在Glebe那边，明显一房好租。我是两房，我中介帮我出租用了2周，他们跟我说如果你是一房的话，3天内就帮我租掉，两房就要等。

my001209

jenny070206new 发表于 2017-7-16 18:57
我指的是楼花,可我看中的green square 附近楼花都120万了

140+，带车位的

fandi1011

jenny070206new 发表于 2017-7-16 19:32
能否推荐一个，100万左右，交通方便便于出租的地区？谢谢！

我在burwood买的楼花，去年买的两房两卫89w，离Westfield 3分钟火车站9分钟

combot

1房好租,便宜

nmanz

目前悉尼最容易出租，出租房比例最大的还是两房两卫一车位，特别是在好location，一房需求人数相对少多了

my001209

fandi1011 发表于 2017-7-17 07:38
我在burwood买的楼花，去年买的两房两卫89w，离Westfield 3分钟火车站9分钟

别搞，一看你就是买了离parramatta road近的房子。。。

windhhc

借lz帖子问三房出租情况怎样

zhangtingban

my001209 发表于 2017-7-17 10:34
别搞，一看你就是买了离parramatta road近的房子。。。

peggytan

100万以内 中上区 2房2卫 好出租 贴钱少 负扣税，就这么点条件，  妥妥的Eastwood Burwood 呀   90-100w可选择的新房子真的有点多。