可恶的Stata 诬告乱停车在Visitor Parking, 一次过开了15张罚单，请支招

woyaopass

事情是这样的， 六月份的时候收到了一大信封，是strata寄过来的15张罚单，一张￥150 ，总共过千。 看那个invoice date 都是同一天发的。 还附上了一大叠法律文件。说什么时候什么车牌的车怕在了visitor parking。 里面所提的车牌我完全不认识，收到之后，我直接就发了邮件给我们的strata, 跟他说我完全不认识这辆车， 问他们有没有什么证据认定我就是这个这的车主， 因为我家的车长期啪在自己的停车位， 这个strata 居然就一句回我说 “ the owner committee advised you are the one should be responsible for this fine, and the cost will not be removed". 太嚣张了吧， 我们的楼房之前又3户华人，commitee里面的一个西人老头就是经常看我们中国人不顺眼的，不是抱怨我们乱停车，就是说我们小孩子在后院玩的时候太吵，每次我们楼有open inspection的时候，就大门口吵吵嚷嚷，说来参观的人乱哄哄， 所以其他那两户华人也搬走了。 我觉得就是他说是我们的。 老头是可气，但是这个物业管理也是太欺负人了吧，我前前后后发了4封邮件给他，问他拿出实质的证据，他就是没有给我，来来去去就是说strata committee 说他们有证据，坚持不把这个罚单撤掉。 我真的感觉太欺负人了吧。 为什么我要为不是自己的错误去承当这个责任? 难道这个物业管理就比其他法律机构更大？更厉害？居然就是说别人认为就是这样，不用任何证据就说别人有错？我觉得这个找不到其他原因，就是赤裸裸的种族歧视。 大家有没有什么好方法？ 我是会抗争到底的。

gooderic1977

不是你的车牌你怕啥？让他们去告啊。

freshair

不是你的车，怕个鸟

雾沉半垒

在NSW，只有tribunal可以发出罚单
strata manager只能出tax invoice，但strata的合同是物管和oc之间的，和单独一户业主并无直接关系，我也不认为这个tax invoice有什么用，如果你在NSW，联系NSW FAIR TRADING申请免费的mediation

Daniellee

直接无视呗，等着上庭

76413990

叫他把这辆车过户到你名下，把车卖了交罚款

michellecai

直接无视

xiejiannan

woyaopass

雾沉半垒 发表于 2017-7-4 17:04
在NSW，只有tribunal可以发出罚单
strata manager只能出tax invoice，但strata的合同是物管和oc之间的，和 ...

对对，他们是给我invoice ，不是罚单。 我也是打算直接无视。但是那个物业说到时候，如果我拖欠交，他要叫追数公司来收这笔钱，还要会影响我的信用。 所以就是想在这个发生之前，把这个物业还有里面的committee 告了。

雾沉半垒

woyaopass 发表于 2017-7-4 17:15
对对，他们是给我invoice ，不是罚单。 我也是打算直接无视。但是那个物业说到时候，如果我拖欠交，他要 ...

你单独一户业主和这个物业根本就没有任何形式上的服务合同，没有服务合同凭什么发tax invoice收费
不过像你说的，避免以后可能出现的麻烦，你还是最好尽早请第三方介入

xddt

woyaopass 发表于 2017-7-4 17:15
对对，他们是给我invoice ，不是罚单。 我也是打算直接无视。但是那个物业说到时候，如果我拖欠交，他要 ...

追债公司也不用怕，你只要回复他们，告诉他们这些invoice有争议，他们也拿你没办法的。但记得一定要回复！不回复他们就真的会上报信用记录的

cicibaby

保留邮件往来 不要打电话

我吃过好多次电话和面谈的亏

woyaopass

雾沉半垒 发表于 2017-7-4 17:24
你单独一户业主和这个物业根本就没有任何形式上的服务合同，没有服务合同凭什么发tax invoice收费
不过像 ...

这个invoice上面注明，这个钱是是打给这个楼fund的，这个物业只是负责开invoice而已·。 我读过那个新物业法，以前的这个罚金都是上交给政府的，现在是上交到这个楼宇里面的funding。 我只是不了解难道这个物业就是一言堂吗？ 他们不用取证什么的，就是单单委员会里面有一个老头说是谁就是谁？ 那太恐怖了吧？ 改天不知道得罪哪一个committee，他们就是可以动用他们和物业的权利来报私仇？。他们有这个权力吗？ 大家都知道committee是直接决定选哪一个物业来打理这个楼的，所以这个可恶的物业经理不敢得罪这个老头也是有道理。 而且这个物业之前完全没有给过任何warning ,notice 给我，一来就是15张发票，都是同一天issue的，这不是明摆着要抢钱的意图吗？我到时也是会用这个作为例举。

woyaopass

cicibaby 发表于 2017-7-4 17:35
保留邮件往来 不要打电话

我吃过好多次电话和面谈的亏

对啊， 我来来去去就是跟他邮件沟通的。 好保留这个证据，他就是死活只是口头说他们认定这样，有证据。 但是我再三要求下，他都没有提供给我。 还是嚣张的说，不会撤。

拖泥带水

不用怕他，strata没有权力开罚单的。给你开的又是invoice，你没和他们签过相关服务合同，没有理由让你付invoice的。
找fair trading咨询一下，想黑你的信用记录没那么容易，tribunal貌似也不能影响你的信用记录，要把你上到信用黑名单了，要上court才行。strata要找律师的，这费用可比invoice贵多了。

cicibaby

woyaopass 发表于 2017-7-4 17:40
对啊， 我来来去去就是跟他邮件沟通的。 好保留这个证据，他就是死活只是口头说他们认定这样，有证据。  ...

咱有理 不怕 加油

yl001

媒体最喜欢这种新闻了。。。
1，1天开15张“罚单”
2，不是你的车，还要算你头上。

LZ赶紧的～7号台联系起来！妥妥的！

benbrent

我来支招。 invoice是无效的，可以直接无视。你可以持续要求他们拿出证据。即使有证据，bodycorp也没有资格收你的钱。你下一届要争取加入committee，拉票加入，到时就可以呼风唤雨。

woyaopass

yl001 发表于 2017-7-4 17:51
媒体最喜欢这种新闻了。。。
1，1天开15张“罚单”
2，不是你的车，还要算你头上。

哈哈，舆论压力是最后的杀手锏

qiancensheng

赶快卖了搬耗子吧

woyaopass

cicibaby 发表于 2017-7-4 17:49
咱有理 不怕 加油

谢谢，大家的支持！来澳洲十几年了，也是头一回遇到这种事情. 自问不是喜欢搞事的人，但是却遇到这种诬告，还是要抗争一下的。来足迹这里壮一下胆

sugarcatty

lz不要怕，如果真的不是你的车，搞死他们，说他们诬告

巧克力的草莓糖

一天开15封肯定是不对的，会直接记录在你的levy notice。每季度教levy的时候你注意看一下。
迟交会催缴，然后收你debt recovery fee stage 123，30-80不等，一直不交之后才会refer到催债公司。
或者你可以联系一下RTA，问下是否有车主信息，或者你让strata manager去找。不能别人说是你的就是你的。你可以让strata找拖车公司拖走。

jackliu2008

证据面前 一切都是纸老虎……

等更新

雾沉半垒

woyaopass 发表于 2017-7-4 17:37
这个invoice上面注明，这个钱是是打给这个楼fund的，这个物业只是负责开invoice而已·。 我读过那个新物 ...

以前是tribunal罚款，政府把钱拿了
现在新法是tribunal罚款，钱给owners corporation（oc）

不管哪一种情况，都只能是tribunal罚款

我猜的是那个invoice是strata manager代表oc给你发的，recovery of cost to oc，而不是以strata agency名义发给你的
如果你们大楼之前通过和这个相关的bylaw，strata manager这么做是有可能的

另外即便你违反bylaw在vp停车，strata 也应该先发一张notice to comply bylaw给你，你不遵守才去tribunal

不过选择哪个物业是要全体业主开会表决的，不是committee就可以决定的

woyaopass

巧克力的草莓糖 发表于 2017-7-4 18:19
一天开15封肯定是不对的，会直接记录在你的levy notice。每季度教levy的时候你注意看一下。
迟交会催缴，然 ...

我在第一封信的时候已经叫他去rta 查这个车的owner。他回复我的信，完全是没有提到他会这样做。他这个物业就是一直坚持oc说是我的责任。他们有证据，（我也很想看一下他们有什么证据）。但是就是在忽悠。这个业主年会我第一年去参加过，完全就是只有那几个所谓的委员（老头是这个主席）出席，那变相也就是他们几个说了算。挨！还是怪自己为什么当初没有参与一下，

woyaopass

雾沉半垒 发表于 2017-7-4 19:02
以前是tribunal罚款，政府把钱拿了
现在新法是tribunal罚款，钱给owners corporation（oc）

他这个notice to comply by law是跟那个所谓invoice一起发给我的。

白雲山民

学习，下届拉票吧老头撸下来！你当主席

wjsmelb

You need to respond in writing to formally reject these charges and ask the strata to provide proves why they believe the car is yours. And tell them if they do not provide a satisfactory response or pursue the charges, you will get a lawye to defend in tribunal and pass on all relevant costs to strata.

Zhuanzhuan

这种没证据的指控压根不需要在意，官司打到哪也是你赢啊，你可以就这件事和其他业委会成员交流一下，表达你的不满，同时在下次业主大会上警告下老头