时空胶囊帖，都来记录2017年6月的房价吧！

Clairelan

不管啥区啥房。。。请贴出你比较确信能表达当前房价的交易结果的domain之类的地址和交易记录。。。只要近半年的。。。也就是2017年开始的交易结果。。。

等到2020年（如果足迹还在的话） 我们再来回看2017年悉尼的房价。。。

不分高低贵贱……准确反映市场价格才是最主要的！！！

墨尔本的同学请自己另外发帖。。。谢谢

vickyvicky

Domain每周拍卖记录不是都有6月的价格吗? 你保留这些销售记录, 到了 2020年再逐一查下市场价格不就有了吗? 我看到2020年平均涨幅还是超过利息。留印

markck

下月起65万以下房子成交量会上涨，中位数要跌

Clairelan

vickyvicky 发表于 2017-6-15 18:03
Domain每周拍卖记录不是都有6月的价格吗?

太多的房子不走拍卖了你不觉得么？？？？现在又不是2015年

tyler_kwok

vickyvicky 发表于 2017-6-15 18:03
Domain每周拍卖记录不是都有6月的价格吗? 你保留这些销售记录, 到了 2020年再逐一查下市场价格不就有了吗?  ...

+10086， 感觉横盘一段时间后会温和上涨

vickyvicky

Clairelan 发表于 2017-6-15 18:09
太多的房子不走拍卖了你不觉得么？？？？现在又不是2015年

我只是在楼主你这贴子里留个脚印。看涨看跌不辩论。

Clairelan

哎。。。足迹人的素质啊……

那么多贴都是表忠心房价要涨的。连一个能准确表达当地房价的回复都没有。。。哎。。。

还扯什么利息。3年才涨个利息 够付印花税了估计连律师费都还没长出来。。。

天降之物

何必这么麻烦，到这个网站上一查，成交记录和价格都有了
http://www.onthehouse.com.au/

Clairelan

天降之物 发表于 2017-6-15 18:46
何必这么麻烦，到这个网站上一查，成交记录和价格都有了
http://www.onthehouse.com.au/ ...

那请问你能从这网站里找出十多公里外你从来没有去过的区的哪间屋子是2017年卖掉的 卖价合理与否。为什么边上的比他贵了很多或者比他便宜很多么？   

最经典的例子就是好市委那183万的townhouse。。。 看到了又如何？   再比如砍不死去年拍的500多万才700平米的地。  看上去很好。。。但没有参考价值。。。

ps：这个网站曾经很好用。现在改的面目全非了。。。更别提想找2017年卖掉的。。。除非打开一个区 每条街每套房子都慢慢的找。。。  还不如domain 选sold 然后按date排列呢…… 但想想看120周后。。。还是人生地不熟的地方。。。 别一不小心拿了183万的townhouse做基准了。。。

BillyBlue

未来的好区好地点的house会越来越贵，差区房价会跌，包括house

wxin7318

Clairelan 发表于 2017-6-15 18:09
太多的房子不走拍卖了你不觉得么？？？？现在又不是2015年

奔驰妹卖完房开始使劲唱空

Clairelan

wxin7318 发表于 2017-6-15 22:27
奔驰妹卖完房开始使劲唱空

哎。。。你难道看不出来这是在为之后买房做准备么？

ivorsyd

来围观一下高素质

Clairelan

ivorsyd 发表于 2017-6-15 22:31
来围观一下高素质

  这个贴就好像开了个有人咖啡店。。。跑来的都是借厕所和看报纸的。。。结果一杯咖啡也没买 一个三明治也没点就走了。。。连马桶都不冲还留了一堆垃圾。。。这种素质。。。 人家吃完麦当劳不收拾就走好歹让麦当劳赚到了餐钱。。。这些人。。。 哎。。。

wxin7318

Clairelan 发表于 2017-6-15 22:29
哎。。。你难道看不出来这是在为之后买房做准备么？

看得出，唱空完让人家恐慌卖房然后你开奔驰s8000去接盘，之后唱多

Clairelan

wxin7318 发表于 2017-6-15 22:35
看得出，唱空完让人家恐慌卖房然后你开奔驰s8000去接盘，之后唱多

  基本就是这么操作。。。但是有一点你要搞清楚。。。不是我唱多唱空。。。而是市场就是这么走的。。。 只可惜很多人不知道下一波跌起来有多厉害。。。 以前都是小跌小涨。。。 下一波是大跌。。。涨不涨无所谓的 因为租金在那里，多军那套言论房价跌到租金轻松负担的时候就都是真理。。。 只可惜机会都是给有准备的人的。。。到时候看着满地黄金没钱去捡那才叫惨。。。

2018发发发

Clairelan 发表于 2017-6-15 22:41
基本就是这么操作。。。但是有一点你要搞清楚。。。不是我唱多唱空。。。而是市场就是这么走的。。。 ...

也许你是对的
现在贷款控太严，要涨很难
有个大风吹草动，至少要下10%

Clairelan

Sold at auction 10 June 2017
107 Brighton Avenue, Campsie NSW 2194
$1,380,000

小主路 480平米小地 12米的frontage 虽然旧点但可以拎包入住，满足大部分一家4口需求，基本就自住将来加盖或者重建的可能，后院可加GF。 2017年6月10号出售，感觉价格比较合理。

https://www.domain.com.au/107-brighton-avenue-campsie-nsw-2194-2013602663

Clairelan

Sold at auction 31 May 2017
20 Bellombi Street, Campsie NSW 2194
$1,271,000

398平米地

CAMPSIE BYPASS 小主路  紧贴火车线  后院朝南 房子干净整洁，可直接入住 满足绝大部分家庭居住要求。

缺点是不能造GF 火车线将来1分钟一次火车经过 非常吵。没重建必要。。。

1.27价格合理偏低

https://www.domain.com.au/20-bellombi-street-campsie-nsw-2194-2013540323

Clairelan

Sold at auction 20 May 2017
6/76 Clissold Pde, Campsie NSW 2194
$685,000

有大院子的近新APT 低管理费  近2年几乎没涨价。。。位置优越闹中取静。。。 离火车线够远。。。离主街够近。。。

https://www.domain.com.au/6-76-clissold-pde-campsie-nsw-2194-2013509359

Clairelan

Sold by private treaty 17 May 2017
12/45 South Parade, Campsie NSW 2194
$790,000

基本是2014年的楼花价卖的。。。   楼房品质可能有问题，黄金位置，但是离火车线太近（噪音严重）。。。

性价比很高的交易。。。


https://www.domain.com.au/12-45-south-parade-campsie-nsw-2194-2013352945

BIH

好奇为啥总用三个句号来断句

dedge

Ermington, corner block, 934平，还没上市就被中介卖了，1.7M

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-ermington-125700010

dedge

Duplex, Ermington, 6月刚卖的，1.72M

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ermington-125393626

dedge

Ermington这个区我一直在关注，几年前华人根本瞧不上烂区，今年年初房价在1.2~1.3M左右，5月爬到1.5M,6月最新的两个已经上1.7M了。

期待这区暴跌回到1M以下，我好入手。

Clairelan

dedge 发表于 2017-6-15 23:24
Ermington这个区我一直在关注，几年前华人根本瞧不上烂区，今年年初房价在1.2~1.3M左右，5月爬到1.5M,6月最 ...

准备好过硬的收入和足够的首付，别指望跌到1M以下，指望的是碰到非卖不可的房东。。。 机会永远都是给有准备的人的。。。经常看 缩小范围看 总有一天会发现一个机会 把握住就好了

wxin7318

dedge 发表于 2017-6-15 23:24
Ermington这个区我一直在关注，几年前华人根本瞧不上烂区，今年年初房价在1.2~1.3M左右，5月爬到1.5M,6月最 ...

现在的趋势是贵的区不涨，甚至会跌，因为大家贷款都卡住了，只能掏出那么多钱，爱卖不卖，你说的烂区因为之前不适合投资，所以自住很多，烂区涨上来是真涨，想跌到1m以下是不可能了

ivorsyd

Clairelan 发表于 2017-6-15 22:34
这个贴就好像开了个有人咖啡店。。。跑来的都是借厕所和看报纸的。。。结果一杯咖啡也没买 一个三明 ...

麦当劳不是传说中的公厕吗
弱弱的说，你的投资标的选的不行

Clairelan

ivorsyd 发表于 2017-6-16 08:40
麦当劳不是传说中的公厕吗
弱弱的说，你的投资标的选的不行

我也发现我问题了……才开这贴....想去别区看看。结果你也看到了 就一个网友支持了下。。。。呵呵。。。这就是足迹……

ivorsyd

Clairelan 发表于 2017-6-16 08:48
我也发现我问题了……才开这贴....想去别区看看。结果你也看到了 就一个网友支持了下。。。。呵呵。。。 ...

现在买别的区，北面西北你还敢买？
还不如就买hurstville campsie呢