看了隔壁一个叫大波妹的哥们的帖子有感说两句

诡秘之主

美联储加息缩表那又如何，15年前刚来澳洲，期间澳洲银行term deposit利率都给到7点多了，虽然那时我对贷款没有了解，但贷款利率肯定要高过这个吧，房价跌了吗？亲戚朋友还是一个个要买房子，而且还都是IO的，更有甚者老爹60岁了，住政府公屋，然后做假结婚担保人过来赚钱继续买房子。再说说那时的chatswood，房价已经是很高，即使那时的房价放现在我还是买不起，但大家还是都想要在chatswood买房，这些民情大波妹兄弟你了解吗。读书使人充实，但也使人不敢尝试，因为知道有风险就畏手畏脚。你说的那些大道理谁不懂，95年最多也就刚开始读个研究生，足迹里多少G8毕业的研究生博士生CPACFA等证书的人，人家读书都是低调做人，年轻人总是觉得自己牛逼，社会磨练后就会发现书里说的全是过时的东西，磨圆了后再回来看看原来自己。

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16楼高能，楼已盖歪

nicholas8405

哥们儿，你执相了。通俗点儿，认真就输了。一切有为法，如梦幻泡影。

ambledream

whats the average salary per annum and whats the house price in Chatswood back in 2002??

winover

政府追求的是房价理性上涨。。。不是快速上涨。。。就算是房价回调 也就是回到原来上涨的通道和节奏。。。短期看 可能会下跌一些 长期看 还是会慢慢上涨的 毕竟每个国家都希望温和通胀。。。
加息缩表只是为了修正经济 而不是打垮经济。。。

天涯浪客

大波妹的目的根本不是谈房价，是在吸引眼球，求关注。所以楼主误解他了。

诡秘之主

nicholas8405 发表于 2017-6-15 14:07
哥们儿，你执相了。通俗点儿，认真就输了。一切有为法，如梦幻泡影。

大师指点的对，我是有点执相了

诡秘之主

天涯浪客 发表于 2017-6-15 14:14
大波妹的目的根本不是谈房价，是在吸引眼球，求关注。所以楼主误解他了。 ...

其实我也不是要表达什么，只是最近一开论坛就看到长篇大论的，我就冲动了说几句

fademark

穷人更难买房了，只能租房，有房的人形成了垄断。

Coolbananas

这是偏战斗檄文？

wollonguy

天涯浪客 发表于 2017-6-15 14:14
大波妹的目的根本不是谈房价，是在吸引眼球，求关注。所以楼主误解他了。 ...

大波妹的目的可能是相亲。

ambledream

In 2002, average income for australian is 700 per week, so each person earch 40K a year, assume a family earns 120K per year. Because male can easily double the female's earning.

It cost a family 5-6 years income to buy a house in chatswood ( chatswood house is about 600K in 2002)

Now, 2017, average income for austrain is 1400 per week, so a family earns 200K per year.

House in Chatswood around 2.2 million, It cost a family 11 years to buy a house.

2002, the interest rate is 6.05% which is not much higher than nowdays


Go Figure.

天涯浪客

drzhao 发表于 2017-6-15 14:17
其实我也不是要表达什么，只是最近一开论坛就看到长篇大论的，我就冲动了说几句 ...

这种文章我从2014年看到现在，快的话一周两篇,慢的话两周一篇。要是没有这种文章了，我会感觉生命中缺少的点什么了。。。

诡秘之主

ambledream 发表于 2017-6-15 14:08
whats the average salary per annum and whats the house price in Chatswood back in 2002??

不记得了，那时好像也没比现在低很多，毕业生出来也差不多在4到5万，我读书时打工一个小时17多一点外加super,最低层的工作。

zhangwei7461

理性多军， 但是如果当前贷款利率到10% 一定会有大量投资客无法负担。 现在的地产里面有一堆劣质资产，但是也是地产的一部分，如果出现高利率，利用杠杆持有劣质资产的都很难存活。    至于现金买房的人， 就算利率100% 房价跌到0 他们生活还是照旧， 只不过叹叹气罢了。

nicholas8405

winover 发表于 2017-6-15 14:13
政府追求的是房价理性上涨。。。不是快速上涨。。。就算是房价回调 也就是回到原来上涨的通道和节奏。。。 ...

说得真好。其实我虽然有房，也愿意投资，房价调整甚至可能使我暂时浮亏，但是我还是欣然接受，打击已经出现和可能出现的泡沫是对小投资者最大的保护。

天涯浪客

wollonguy 发表于 2017-6-15 14:19
大波妹的目的可能是相亲。

相亲找饭票是他的职业，就和我们平时上班一样普通寻常。他在隐秘天空里面发了一篇成果分享，后来被转大千暴露ID了。

nicholas8405

ambledream 发表于 2017-6-15 14:20
In 2002, average income for australian is 700 per week, so each person earch 40K a year, assume a fa ...

一个人4万，一个家庭12万，这什么家庭，好开放啊，小三口儿...

ambledream

nicholas8405 发表于 2017-6-15 14:25
一个人4万，一个家庭12万，这什么家庭，好开放啊，小三口儿...

males normally earn double than the average income

Thats my assumption in ideal situation

thx1

天涯浪客 发表于 2017-6-15 14:24
相亲找饭票是他的职业，就和我们平时上班一样普通寻常。他在隐秘天空里面发了一篇成果分享，后来被转大千 ...

求链接。

Griffon

天涯浪客 发表于 2017-6-15 14:24
相亲找饭票是他的职业，就和我们平时上班一样普通寻常。他在隐秘天空里面发了一篇成果分享，后来被转大千 ...

求链接

诡秘之主

thx1 发表于 2017-6-15 14:26
求链接。

我刚刚去大波妹的空间看到了，还真的是这样，被删前快去看吧

thx1

drzhao 发表于 2017-6-15 14:28
我刚刚去大波妹的空间看到了，还真的是这样，被删前快去看吧

马上去！！！

winover

fademark 发表于 2017-6-15 14:18
穷人更难买房了，只能租房，有房的人形成了垄断。

应该也不会 其实会有更多土地和可开发用地出来 毕竟没人买房 谁都不开心。。。
地只会越分越小。。。

诡秘之主

还是你自己去看吧，我就不贴了

ZxxxxZ

ambledream 发表于 2017-6-15 14:20
In 2002, average income for australian is 700 per week, so each person earch 40K a year, assume a fa ...

还有一点很重要，买房还要Stamp duty，收入还是睡前

51migrate

天涯浪客 发表于 2017-6-15 14:24
相亲找饭票是他的职业，就和我们平时上班一样普通寻常。他在隐秘天空里面发了一篇成果分享，后来被转大千 ...

please share

nicholas8405

ambledream 发表于 2017-6-15 14:26
males normally earn double than the average income

Thats my assumption in ideal situation

Maths teacher being summoned!

ambledream

ZxxxxZ 发表于 2017-6-15 14:30
还有一点很重要，买房还要Stamp duty，收入还是睡前

No tax had been counted in my calculation.

jhsun3

zhangwei7461 发表于 2017-6-15 14:21
理性多军， 但是如果当前贷款利率到10% 一定会有大量投资客无法负担。 现在的地产里面有一堆劣质资产，但是 ...

不用到10％，只要RBA或Fed normalise cash rate到5％，目前還著$2000每個月房貸的就要還$3000一個月。。。會死一批。所以要理性買房，而不是只信"房價只有漲，漲，漲 "

ZxxxxZ

ambledream 发表于 2017-6-15 14:31
No tax had been counted in my calculation.

So I think you over estimated the average income for Australia household