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[个人所得税] 婚前投资房可以以租金收入50%报我个人的税吗 [复制链接]

Yanbb

布鞋族

发表于 2017-6-3 20:50 |显示全部楼层

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婚前购买的房，当年年少无知已全额付清，没办法用利息扣税。现在每年的租金收入导致要纳的税很高。我家那位收入比我低。现在结婚了，能将租金收入按50%来平分吗（从某种意义上也算我们俩共有财产吧）？

pessy

银靴族

发表于 2017-6-3 20:54 |显示全部楼层

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不能卖掉再贷款买一个么，，，，

Yanbb

布鞋族

发表于 2017-6-3 21:06 |显示全部楼层

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pessy 发表于 2017-6-3 20:54
不能卖掉再贷款买一个么，，，，

St Leonards不舍得卖啊

nuptwg

皮靴族

发表于 2017-6-3 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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refinance？

背包客

皮靴族

发表于 2017-6-3 21:16 |显示全部楼层

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不卖的话貌似做不了什么了，正收入总是比负扣税好吧

共同的努力

木屐族

发表于 2017-6-3 21:25 |显示全部楼层

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背包客发表于 2017-6-3 21:16
不卖的话貌似做不了什么了，正收入总是比负扣税好吧

也是婚前物业，哪如果是有贷款，有offset accout对冲帐户，现在自主，将来出租一半。税务上有没有什么办法减少退税？

emilychen_2017

布鞋族

发表于 2017-6-3 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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共有财产这个概念是离婚时才用吧

快乐每一天

皮靴族

发表于 2017-6-3 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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把你加到产权了，占50%。这个有费用。

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-6-3 23:40 |显示全部楼层

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真不懂，全款付清，怎么就是年少无知了，不懂。

贷款除了把钱可以放到OFFSET 账户里，钱比较灵活以外。你那些抵扣，和你多交的利息有啥区别，真心不懂。你贷款不交利息的吗？你交完利息再抵扣？里外里钱都不是你的，最后和你全款买房没区别，就是钱放到OFFSET账户，钱可以随时取出来而已。

dirrty

布鞋族

发表于 2017-6-3 23:44 |显示全部楼层

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房子在谁的名下啊？如果就你一个人的名字，100%租金收入都是你的，不能给你家那位。

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-6-4 01:13 |显示全部楼层

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CookAct

皮靴族

发表于 2017-6-4 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 CookAct 于 2017-6-4 08:32 编辑

自己住吗？即使完全贷款也不能。

如果是在出租，舍不得卖掉的话，可以考虑卖给另一半。

mmmggg

皮靴族

发表于 2017-6-4 08:35 |显示全部楼层

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没戏。能全款的都不差钱，交点税也没有关系啦。

Yanbb

布鞋族

发表于 2017-6-4 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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mmmggg 发表于 2017-6-4 08:35
没戏。能全款的都不差钱，交点税也没有关系啦。

我们新房还在付房贷...

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-6-4 10:18 |显示全部楼层

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谁的名字就是谁的

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-6-4 10:19 |显示全部楼层

有钱可以再买 :)

企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-6-4 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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不能分

在谁的名下就是谁的

可以把对方的名字加上去。vic好像是免费的，nsw要交stamp duty

tcui

木屐族

发表于 2017-6-4 10:43 |显示全部楼层

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我进来赞年少无知和全额付清

refinance点钱出来干别的呗

mmmggg

皮靴族

发表于 2017-6-4 11:39 |显示全部楼层

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Yanbb 发表于 2017-6-4 10:03
我们新房还在付房贷...

就这么说把，这无法解决，要扣税就这能卖房子再买一个。

Courtyard

木屐族

发表于 2017-6-4 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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可以再买个投资房，均衡一下收支。

civ

金靴族

发表于 2017-6-4 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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把房子换过来住呗

Age0

布鞋族

发表于 2017-6-4 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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当时年少无知，现在结了可以离，房子对开各50%.印花税都免了

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