House +land 投资房利息报税问题

ailsalu

请问下我投资房建造过程中付的利息可以退税吗？
我从去年12月土地settle,到现在房子建造到一半，这半年一共支付了大概8千的利息。

其中土地5千，房子3千的样子

katysail

可以的 只要最终房子目的是为了出租就可以报 ATO网站上有这么句话

ailsalu

katysail 发表于 2017-5-31 17:53
可以的 只要最终房子目的是为了出租就可以报 ATO网站上有这么句话

啊真的吗，你报拉？

sgpr

home and land建设麻烦吗？

ailsalu

sgpr 发表于 2017-5-31 19:22
home and land建设麻烦吗？

肯定不如直接买个现房方便。新房建设分好几个stage , 每个stage 完工付款

sgpr

ailsalu 发表于 2017-5-31 19:39
肯定不如直接买个现房方便。新房建设分好几个stage , 每个stage 完工付款

那要什么自己去亲自过问的呢，还是只是付钱。

ailsalu

sgpr 发表于 2017-5-31 19:50
那要什么自己去亲自过问的呢，还是只是付钱。

等待啊！可以什么都不理只付钱的

sgpr

ailsalu 发表于 2017-5-31 19:53
等待啊！可以什么都不理只付钱的

你的房子是哪里的？？

ailsalu

sgpr 发表于 2017-5-31 19:54
你的房子是哪里的？？

Rouse hill ! 你买的哪里

emilychen_2017

katysail 发表于 2017-5-31 17:53
可以的 只要最终房子目的是为了出租就可以报 ATO网站上有这么句话

正解 具体到税法是S 8-1 所有用于盈利的费用都可以做抵税

sgpr

emilychen_2017 发表于 2017-5-31 19:55
正解 具体到税法是S 8-1 所有用于盈利的费用都可以做抵税

求指点。什么是s 8-1

emilychen_2017

sgpr 发表于 2017-5-31 19:58
求指点。什么是s 8-1

这是税法的条目 section 8-1 这个要翻税法handbook才有的

ailsalu

emilychen_2017 发表于 2017-5-31 19:59
这是税法的条目 section 8-1 这个要翻税法handbook才有的

求指点
具体到税法是S 8-1 所有用于盈利的费用都可以做抵税 我的理解是你现在房子还没有建好 没有盈利 不可以抵税 可以去ATO核实 如果你需要把这部分放进来也行 有审计风险

emilychen_2017

ailsalu 发表于 2017-5-31 20:04
求指点
具体到税法是S 8-1 所有用于盈利的费用都可以做抵税 我的理解是你现在房子还没有建好 没有盈利 不 ...

你这个就说来话长了 你的房子现在还没有达到可以赚钱的状态 属于CIP 在这个阶段 哪些费用可以计到房子的cost里去 还有房子建成后 哪些可以抵税 建议你找会计师做比较好 peace of mind  自己不用担风险

ailsalu

emilychen_2017 发表于 2017-5-31 20:18
你这个就说来话长了 你的房子现在还没有达到可以赚钱的状态 属于CIP 在这个阶段 哪些费用可以计到房子的c ...

我这不是正在找会计师么！

Calvin_Mai

如果你建完后立刻出租为目的，这期间的利息可以作为负扣税抵税

cmaaccounting

construction loan interest is deductible. See ATO Tax Ruling 2004/4

ailsalu

Calvin_Mai 发表于 2017-5-31 21:53
如果你建完后立刻出租为目的，这期间的利息可以作为负扣税抵税

土地根建筑的利息都可以吗

ailsalu

cmaaccounting 发表于 2017-5-31 22:00
construction loan interest is deductible. See ATO Tax Ruling 2004/4

土地的不可以吗