新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 请教有关投资房和自主房定义问题

精华好帖回顾
· 时令蔬果总动员——普罗旺斯风pizza with red wine caramelized onions and seasonal veges (2011-8-29) feicunzic	· 良辰美景－小宝第一天上学记 (2005-4-23) JACK
· 【金融危机征文】新的开始。 (2008-11-13) 霹雳小妞	· 从生动的页面文字到活动影像 - 聊聊名著小说改编的电影 (2012-12-31) patrickzhu

查看: 4035|回复: 2

[其他信息] 请教有关投资房和自主房定义问题 [复制链接]

dream888

皮靴族

发表于 2017-5-30 21:29 |显示全部楼层

此文章由 dream888 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dream888 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果夫妻两有一套自住房，然后在傍边不远的城市买了一套投资房。投资房settlement 后不久，夫妻一方由于工作关系后来到投资房所在的城市工作了。所以实际这个投资房没有出租，就自住了。也就是说夫妻两各自住一套在两个城市，周末才住在一起。

请问这套名义上的投资房是作为投资房去交land tax, 以及负扣税？还是实际也是自住房？

如何处理好？这两套房子在一个州与在两个不同的州有区别吗？

谢谢！

cmaaccounting

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-5-30 23:14 |显示全部楼层

此文章由 cmaaccounting 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cmaaccounting 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

OSR - Land tax principal place of residence 一定要自住进去。
ATO - Main residence CGT exemption - 只需要选一个main residence 就可以，一开始要住大该半年，之后不一定要住进去。通常跟land tax residence 是同一间。
不同州可以有每一个州的 threshold; 就是说如果你 NSW 有一房 QLD 有一房，俩个的 land value 都比 threshold 低，那就不用交 Land tax，自住不自住也没关系

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
dream888	+ 2	感谢分享

查看全部评分

weiwei0410

木屐族

发表于 2017-6-3 13:33 |显示全部楼层

此文章由 weiwei0410 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weiwei0410 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cmaaccounting 发表于 2017-5-30 22:14
OSR - Land tax principal place of residence 一定要自住进去。
ATO - Main residence CGT exemption - 只 ...

求问如果想更改OSR的投资为自住，直接和康嫂改rate就可以了吗？谢谢

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 请教有关投资房和自主房定义问题 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块