[地区选择] 悉尼2m左右的house有租金回报率好点的不？ [复制链接]

发表于 2017-5-29 07:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在昆州买5个House，全部正现金流。

发表于 2017-5-29 08:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vickyvicky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 vickyvicky 于 2017-5-29 08:31 编辑

看看悉尼的northern beach吧。比如Dee why有了个大型医院, 现在有10分钟一次的巴士到city和manly渡船, 政府又在投资修路建隧道, 那边的westfield也在扩建,有David Jones等一线大品牌入住, 加上印花税不到2个m的house租金1000多一周。现在华人少, 基本鬼老, 钱景很不错。

发表于 2017-5-29 08:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vickyvicky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ARACT 发表于 2017-5-29 07:36
在昆州买5个House，全部正现金流。

问题是要看capital gain. 虽然正现金流, 但是要交税, 而且千年不太涨, 觉得投资不是最好。

Mushroomm

铜靴族

发表于 2017-5-29 08:42 |显示全部楼层

此文章由 Mushroomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

No.

sydney369

皮靴族

发表于 2017-5-29 09:50 |显示全部楼层

此文章由 sydney369 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydney369 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 sydney369 于 2017-5-29 10:22 编辑

欢乐海马发表于 2017-5-29 06:06
上北的回报率好点,例如st Ives

是的

ARACT

发表于 2017-5-29 10:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vickyvicky 发表于 2017-5-29 08:27
问题是要看capital gain. 虽然正现金流, 但是要交税, 而且千年不太涨, 觉得投资不是最好。 ...

也未必全都不涨，有好多也涨挺快。
长期看，昆州气候温暖，适宜居住。将来人一定很多。

jack9889

发表于 2017-5-29 10:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jack9889 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jack9889 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资悉尼西区，可以买两个旧House，回报率高。

zhangtingban

发表于 2017-5-29 10:44 |显示全部楼层

此文章由 zhangtingban 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangtingban 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

K6370

发表于 2017-5-29 11:29 |显示全部楼层

此文章由 K6370 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 K6370 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有

发表于 2017-5-29 11:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KaTharina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KaTharina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

嗯这个价位可以看看北京六环的别墅整好点一月两万租金

发表于 2017-5-29 13:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vickyvicky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KaTharina 发表于 2017-5-29 11:31
嗯这个价位可以看看北京六环的别墅整好点一月两万租金

问题是资金的安全性

发表于 2017-5-29 14:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vickyvicky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ARACT 发表于 2017-5-29 10:38
也未必全都不涨，有好多也涨挺快。
长期看，昆州气候温暖，适宜居住。将来人一定很多。 ...

看了100年后海平面上升图, 感觉整个昆州到时候都变成了汪洋大海。可能我们太谨慎

发表于 2017-5-29 14:01 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KaTharina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KaTharina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vickyvicky 发表于 2017-5-29 14:00
看了100年后海平面上升图, 感觉整个昆州到时候都变成了汪洋大海。可能我们太谨慎 ...

你真的是顾虑够多的

发表于 2017-5-29 14:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KaTharina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KaTharina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vickyvicky 发表于 2017-5-29 13:59
问题是资金的安全性

呵呵谁知道你要不要钱漂白了用呢

发表于 2017-5-29 14:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vickyvicky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KaTharina 发表于 2017-5-29 14:01
你真的是顾虑够多的

呵呵, 是太小心, 想着投资就是给小孩辈。所以也错过很多机会

发表于 2017-5-29 14:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vickyvicky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

KaTharina 发表于 2017-5-29 14:02
呵呵谁知道你要不要钱漂白了用呢

不是, 我是指资金的自由流动性。普通老百姓毕竟国内办事批文等手续周期长

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
KaTharina	+ 2	感谢分享

查看全部评分

发表于 2017-5-29 14:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 KaTharina 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KaTharina 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vickyvicky 发表于 2017-5-29 14:06
不是, 我是指资金的自由流动性。普通老百姓毕竟国内办事批文等手续周期长 ...

还有限购问题

大头爸爸

发表于 2017-5-29 14:38 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

上北的租金是不错的，我一个朋友1年前买的180万房子，现在租1600一周

爬山虎

发表于 2017-5-29 15:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爬山虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爬山虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买个加油站，两百万虽然选择不多，但是悉尼外围还是有，一般合同都是五个五年，年租金回报大概十万到十五万之间。

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-5-29 18:31 |显示全部楼层

此文章由 bayswaterresort 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bayswaterresort 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爬山虎发表于 2017-5-29 15:22
买个加油站，两百万虽然选择不多，但是悉尼外围还是有，一般合同都是五个五年，年租金回报大概十万到十五万 ...

谢谢分享。关于加油站的投资，有两个问题，请赐教。第一，要是第一个5年后不续租了，怎么办？第二，就是现在新能源汽车是趋势，以后去加油站的车是不是越来越少啦？

爬山虎

发表于 2017-5-29 19:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爬山虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爬山虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bayswaterresort 发表于 2017-5-29 18:31
谢谢分享。关于加油站的投资，有两个问题，请赐教。第一，要是第一个5年后不续租了，怎么办？第二，就是 ...

加油站很少不开的，除非高速公路改道。
加油站只是一个例子，类似的商业投资很多啊。

cloud226

铜靴族

发表于 2017-5-29 19:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cloud226 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cloud226 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大头爸爸发表于 2017-5-29 14:38
上北的租金是不错的，我一个朋友1年前买的180万房子，现在租1600一周

这么高？哪个区啊

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-5-29 19:26 |显示全部楼层

爬山虎发表于 2017-5-29 19:18
加油站很少不开的，除非高速公路改道。
加油站只是一个例子，类似的商业投资很多啊。
...

是啊，主要考虑加油站以后自动驾驶技术和新能源汽车的开发。10几20年后，需求可能会下降。你觉得投资hotel是不是会比较稳一点？和加油站比较？

爬山虎

发表于 2017-5-29 19:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爬山虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爬山虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bayswaterresort 发表于 2017-5-29 19:26
是啊，主要考虑加油站以后自动驾驶技术和新能源汽车的开发。10几20年后，需求可能会下降。你觉得投资hote ...

都可以，这个自己判断，商业地产是一个大方向而已，和其他任何投资一样，hotel要看很多潜在因素，那年我鼓励一国内土豪六百万买市中心的破酒店，没说动，现在估计翻个两三倍吧。兜里没钱的键盘侠，就不多瞎说了。

不过商业地产贷款比例低一些要有心理准备，好处是回报好很多。

aulaoda