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求助,被中介说trespassing [复制链接]

发表于 2017-5-26 14:53 |显示全部楼层
此文章由 beinlich 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 beinlich 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我之前租了个house,2月份到期就搬出来了。
中介做最终检查的时候各种挑刺,我们自己花了近1000做清洁,整理花园,中介还不满意,罗列了很多问题。
我们一共2000的bond金,中介发bill要charge1500+
其中有一个问题最后引发了争端。
中介最终检查报告里写了一条:门口花园内喷淋系统其中3个sprinkler损坏,配了一张照片,照片里只有一个sprinkler倒在地上,单照片无法判断是否是损坏状态。
入住时有一个检查报告,报告上没有sprinkler的任何照片,只有一句话 the retic system is working properly,然后我签了yes。
我自己去整改的时候,根据中介最终检查报告的照片中检查了花园里所有的6个sprinkler,发现确实有3个不喷水,原因是被人手动拧关上了,我当时就给重新拧开,然后也测试了,喷水正常。
在中介重新检查的时候,我口头上告诉了他这个问题,已经弄好了。他也口头上说OK。我以为这个事情就过了。
因为还有别的问题整改,中介叫来了他们的handyman,完了以后把bill发给我。
结果bill上门口花园那3个sprinkler的修理记录赫然在目。Charge了2个小时,外加bunnings的材料费和采购费。
当时看了气坏了,这么摆明了坑人吗,我立马就去了趟那房子,当时新租客已经搬进去了。
我去了以后跟新租客聊了下我跟中介的争端,说明了想拍照取证的目的,新租客是印度人,摆明了不想得罪中介,不想掺合,就说让我要照就照,当他不知道。
我照了之后就离开了。因为是用手机照的,上周发现照片被误删了,于是又去了一趟,又拍了几张sprinkler的照片。
介于前次那个印度人的态度,这次我就没敲门,直接悄悄照了就走了。
那个花园是在house的门口,没有门也没有fence,就在马路边上,当时也因为很气,完全没有考虑有闯入的法律责任问题。
根据中介提供的invoice,handyman在bunnings买的sprinkler根本就没有用在那个花园里,跟现在花园里的sprinkler完全是不同外观不同品牌,一眼就能看出来,非常明显,花园里的现在所有6个sprinkler跟我自己去整改的时候,跟我们搬离时完全一样。
我把照片发给中介,要求中介解释,然后中介说我的行为涉嫌trespassing。
我就想问问有没有类似经验的同学,这种情况我是不是很被动?中介会不会起诉?是中介起诉还是必须得owner起诉?
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发表于 2017-5-26 14:59 |显示全部楼层
此文章由 老婆是CPA 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老婆是CPA 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我照了之后就离开了。因为是用手机照的,上周发现照片被误删了,于是又去了一趟,又拍了几张sprinkler的照片
介于前次那个印度人的态度,这次我就没敲门,直接悄悄照了就走了。
那个花园是在house的门口,没有门也没有fence,就在马路边上,当时也因为很气,完全没有考虑有闯入的法律责任问题。
根据中介提供的invoice,handyman在bunnings买的sprinkler根本就没有用在那个花园里,跟现在花园里的sprinkler完全是不同外观不同品牌,一眼就能看出来,非常明显,花园里的现在所有6个sprinkler跟我自己去整改的时候,跟我们搬离时完全一样。


神马第一次第二次照的 你不能就当你没有第二次去 就是第一次照的?当时你敲门了,也跟住客打招呼了。明显不能算Trespassing啊

发表于 2017-5-26 15:03 来自手机 |显示全部楼层
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就是啊,感觉中介在故意找茬。

发表于 2017-5-26 15:05 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2017-5-26 13:59
神马第一次第二次照的 你不能就当你没有第二次去 就是第一次照的?当时你敲门了,也跟住客打招呼了。明显 ...

这事上我确实失误了,当时太气了,写信中介直接说的我是写信当天去的,照片也是直接把手机照片发过去了,中介下载到电脑上打开文件里有拍摄日期的。
而且印度人肯定不会承认他知道我拍照,他肯定说不知道

发表于 2017-5-26 15:07 |显示全部楼层
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beinlich 发表于 2017-5-26 14:05
这事上我确实失误了,当时太气了,写信中介直接说的我是写信当天去的,照片也是直接把手机照片发过去了, ...

以后这里啊 写下来的 东西 一定要小心啊啊啊

发表于 2017-5-26 15:12 |显示全部楼层
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无所谓,按证据来讲, 他Scam比你trespassing成立的可能性要大的多
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发表于 2017-5-26 15:13 |显示全部楼层
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txyz 发表于 2017-5-26 14:03
就是啊,感觉中介在故意找茬。

很明显是在找茬,一开始,连个invoice都没有就直接发短信来要我付2000多整改费用,算着我bond金来的。
我就要求,把所有明细全部给我,我一条一条对。
后来就给我个handyman的invoice,列了7条工作,最后就一个总的amount。
我要求把每项工作给我break down,然后争执了很多有争议的项目,
等这个从2月等到5月,中介才发来handyman的breakdown的invoice和采购的invoice,中介被迫减了一些他们实在没有证据支持的款项,所以1500+都是扯了很久以后才降下来的。
那些说不清楚的,我没办法验证的工作我都认了。
连水槽上有指甲盖那么大块漆的痕迹都charge半个小时人工。
这个喷头因为证据太明显,我实在是忍不过去了。

发表于 2017-5-26 15:19 来自手机 |显示全部楼层
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去投诉中介

发表于 2017-5-26 15:21 |显示全部楼层
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告诉中介直接去 fair trading,一般都会向着租客的。如果他还不肯妥协,那就真去投诉

发表于 2017-5-26 15:24 |显示全部楼层
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直接去vcat。

发表于 2017-5-26 15:26 |显示全部楼层
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你应该在第一次charge你的时候 就去仲裁。明显就是欺负你是个新来的
house又不是新的,正常磨损是允许的。
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发表于 2017-5-26 15:27 |显示全部楼层
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你现在只能咬定那个印度人是知道的。毕竟你跟他以前打过招呼。而且你得跟那个印度人你说,如果他这次不帮你,以后他的bond金也不会拿回来的

发表于 2017-5-26 15:27 |显示全部楼层
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我在WA,我查了好像没地方投诉,只能negotiate,不能达成一致就去 magistrate court 起诉
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-26 15:28 |显示全部楼层
此文章由 楼下对齐 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 楼下对齐 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这中介有些过了
是不是因为没用中介推荐的清洁?

发表于 2017-5-26 15:30 |显示全部楼层
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楼下对齐 发表于 2017-5-26 14:28
这中介有些过了
是不是因为没用中介推荐的清洁?

没用他们的,用他们的和直接被宰没区别
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-5-26 15:32 |显示全部楼层
此文章由 楼下对齐 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 楼下对齐 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
beinlich 发表于 2017-5-26 14:30
没用他们的,用他们的和直接被宰没区别

那看来就是这个原因了
所以给你挑刺儿


其实一般退房,都是用中介介绍的,也没贵多少,但是中介基本都会让你过的
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发表于 2017-5-26 15:44 |显示全部楼层
此文章由 kentwang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kentwang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
上VCAT,稳赢

发表于 2017-5-26 16:28 |显示全部楼层
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鬼子中介那叫一个下流无耻呀

发表于 2017-5-26 16:28 |显示全部楼层
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当然诚实的也有

发表于 2017-5-26 16:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 SAland 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SAland 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 SAland 于 2017-5-26 16:00 编辑

我可以负责任地告诉你,这不算 trespassing ,具体条文就不解释了。

发表于 2017-5-26 17:30 |显示全部楼层
此文章由 jenny1994 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jenny1994 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
顶楼主,中介太过分了.
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发表于 2017-5-26 17:33 |显示全部楼层
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SAland 发表于 2017-5-26 15:59
我可以负责任地告诉你,这不算 trespassing ,具体条文就不解释了。

如果方便的话麻烦给具体解释下吧,一直在担心中.....

发表于 2017-5-26 17:51 |显示全部楼层
此文章由 shuizhongyu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shuizhongyu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
两码事吧 让他们去告你trespassing 相信也不是那么容易的 他们又在偷换概念


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