墨尔本50万 东南区house 投资推荐

eeeeerrrrr21

各位大神，墨尔本50万 东南区house 投资推荐。

aa1017

upper ferntree gully估计都难。 berwick也不可能， narra warran早就破60了。 连officer估计都买不到。

建议楼主还是看看北区或者西区把。 不然太远了也没意思

金角大王

narre warren和berwick都买不到，cranbourne和pakenham可以看看，不过每周价格都有新高，等不起

eeeeerrrrr21

金角大王 发表于 2017-5-17 12:29
narre warren和berwick都买不到，cranbourne和pakenham可以看看，不过每周价格都有新高，等不起 ...

cranbourne 和 pakenham  哪个好一些呢？

punky

哥们 你去年这个时候来问 还有不少选择 现在这个点... 预算提高到55-60吧，否则火车终点站都快买不到了。

marylikecats

Cranbourne north/east/west

cangaru

kallista

dragonballz

If looking for 500k houses in southeast, they usually call themselves as Victoria not Melbourne any more

lostbf

我觉得narre warren还可以淘淘看啊，哪有都要60。。。

kingstone

cranbourne还可能，哪天连cranbourne都找不到合适的房子了也就该搬去其他州了

ksliu9

pakenham 前一個站 Cardinia Road 附近, 好像有好多比較新的.

上週剛成交了一個:  
realestate.com.au/sold/property-house-vic-pakenham-125233278

這區不知道大家覺得怎樣呢? 升值空間如何? 會不會很有限? (因為是新開發區, 所以會有更多的地供應? 而且每塊地不算很大, 這個成交為例, 5XX 平, 有些地更少也有)

猪肉炖粉条

各条火车线终点

sche228

50万首付选择还是不少的

sgennies

投资的话cranbourne 会比 pakenham 好
因为cranbourne 很多地已经发展
而且有一个大型商场最近才renew

相反, pakenham 唯一好处就是近M1
不过pakenham 地比 cranbourne 多
唯其是cardina road 一带很多地还在开发
要房子升值会慢一点 (因为二手房价会比新房低)
投资的话要看长线 (10年以上) 回报才比较可观

自由自在2016

sgennies 发表于 2017-5-17 17:31
投资的话cranbourne 会比 pakenham 好
因为cranbourne 很多地已经发展
而且有一个大型商场最近才renew

说的挺好的

金角大王

lostbf 发表于 2017-5-17 14:09
我觉得narre warren还可以淘淘看啊，哪有都要60。。。

不错，narre warren pound rd上刚卖了个487k的三房，cranbourne north附近很多老房也是48万左右，地理位置好一点或房新一点的就不止了

marylikecats

金角大王 发表于 2017-5-17 18:42
不错，narre warren pound rd上刚卖了个487k的三房，cranbourne north附近很多老房也是48万左右，地理位 ...

Narre Warren 那个三房怎么只卖了$487k？我也看到sold price了。感觉就没list 上过market。 咋回事？

金角大王

marylikecats 发表于 2017-5-17 18:48
Narre Warren 那个三房怎么只卖了$487k？我也看到sold price了。感觉就没list 上过market。 咋回事？  ...

有list的，这个我去看了的，标价也就400-440，500多平的三房，保养的很干净后院也算平，我看了pound rd西边靠近高压线的四个房子都没卖上好价钱，一个644平的四室corner卖了525，这个我出了offer我知道，不知道这些卖家期待为啥这么低，不了解市场么

marylikecats

金角大王 发表于 2017-5-18 21:23
有list的，这个我去看了的，标价也就400-440，500多平的三房，保养的很干净后院也算平，我看了pound rd西 ...

估计就是给中介忽悠着卖了。漏还是到处都有啊可惜碰不上。

sche228

估计是中介自己人买了吧 漏一般轮不到外面的人

sarahlin

火車線終點附近可能還有一些，現在50W只能在NP買一個2-3房的小unit，還有 owners cooperate，租金回報倒應該還不錯

hibounce

说narren warren上60的朋友是包括了印花税吗？最近narre warren sold的不是还有挺多5开头的嘛。。

mlink3

有意思 周华去开发了一块地。。 就有那么多人来炒。之前价值洼地的时候 我发了好几个帖来说 结果没几个人回应。。看看现在 30万涨到50多了。。 大家都跳出来说 这是价值洼地了。。。哈哈哈哈哈。。这就是足迹。

看来我说的没错 足迹上的中介都是华人公司的小中介。 不是澳洲本地大公司下的。