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[其他讨论] 带游泳池的房子可以买来出租出去吗? [复制链接]

发表于 2017-5-13 16:41 |显示全部楼层
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看中一个房子,挺喜欢价格也合适。就是有个游泳池。带游泳池的房子出租出去会不会很麻烦啊?中介说可以请人打理。有人知道请人打理游泳池大概的费用吗?
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发表于 2017-5-13 16:51 |显示全部楼层
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不出什么毛病, 1年2000

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发表于 2017-5-13 17:03 来自手机 |显示全部楼层
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不麻烦,交给中介管理,租客负责打理泳池。我的一个投资房就是带泳池的。

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发表于 2017-5-13 17:04 |显示全部楼层
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泳池有人喜欢有人不喜欢,正负抵消

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发表于 2017-5-13 18:47 |显示全部楼层
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我的也是有泳池的,自己打理,一个月去一次,正好可以巡视一下自己的资产。
好房子大多是带泳池的,这是在澳洲,切记切记。

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发表于 2017-5-13 18:52 |显示全部楼层
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randjnz 发表于 2017-5-13 17:47
我的也是有泳池的,自己打理,一个月去一次,正好可以巡视一下自己的资产。
好房子大多是带泳池的,这是在 ...

谢谢。去之前要通知租客吗?拿备用钥匙进去?
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发表于 2017-5-13 18:54 |显示全部楼层
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谢谢楼上几位。看来是我见识少。还以为出租房很少有带泳池的呢!

发表于 2017-5-13 18:56 |显示全部楼层
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randjnz 发表于 2017-5-13 17:47
我的也是有泳池的,自己打理,一个月去一次,正好可以巡视一下自己的资产。
好房子大多是带泳池的,这是在 ...

不好意思。再问一个问题。为什么不是租客打理?

发表于 2017-5-13 19:24 |显示全部楼层
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可以啊,只是要在合同里写好。
自己打理放心一些。你不想游泳池的水变绿吧?那你就有大麻烦了。
想省事又不想亲历亲为的话,找专业人士打理最好,有保障又花费不多。

发表于 2017-5-13 19:34 来自手机 |显示全部楼层
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租给鬼佬问题不大,他们喜欢泳池。印度人、国人就不喜欢

发表于 2017-5-13 19:43 来自手机 |显示全部楼层
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租给鬼佬有小孩的家庭,小孩子都是超级很喜欢游泳池的房子,鬼佬擅长打理泳池,实在不行可以找个Pool Man教一下。总之,带游泳池的投资房,租客负责打理,房东不会多花钱的。

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发表于 2017-5-13 19:49 |显示全部楼层
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dalang999 发表于 2017-5-13 17:52
谢谢。去之前要通知租客吗?拿备用钥匙进去?

和租客讲好就行。
只搭理泳池,也不进房子,不用钥匙吧。

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发表于 2017-5-14 15:21 |显示全部楼层
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羡慕有泳池的,自己也想挖一个

发表于 2017-5-14 18:41 来自手机 |显示全部楼层
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租客淹死的话算谁的责任?

发表于 2017-5-14 19:06 |显示全部楼层
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csl不高兴 发表于 2017-5-14 17:41
租客淹死的话算谁的责任?

如果泳池的围栏有合格证书,出事故的话和你房东是没有关系的。

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发表于 2017-5-15 00:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 shuaiqisos 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shuaiqisos 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自己房子的泳池都给打理裂了。哈哈哈哈,刚买就喜欢,打理一段时间就烦

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发表于 2017-5-15 02:34 |显示全部楼层
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真累一个月还要去打理一次,怎么打理一般

发表于 2017-5-15 08:32 |显示全部楼层
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shuaiqisos 发表于 2017-5-14 23:15
自己房子的泳池都给打理裂了。哈哈哈哈,刚买就喜欢,打理一段时间就烦

听了又犹豫要不要买了。麻烦说说有多烦吧!

退役斑竹

发表于 2017-5-15 08:55 |显示全部楼层
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dalang999 发表于 2017-5-15 07:32
听了又犹豫要不要买了。麻烦说说有多烦吧!

不要胆怯,很简单。先加sunscreen,保持氯稳定,然后加酸,使得氯有效,然后加氯(增大浓度),等泳池干净以后加碱中和水池pH,方便游泳,最后可以加点钙离子,更清澈sparkling。完美泳池:)

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退役斑竹

发表于 2017-5-15 08:57 |显示全部楼层
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dalang999 发表于 2017-5-15 07:32
听了又犹豫要不要买了。麻烦说说有多烦吧!

一年开销撑死500

发表于 2017-5-15 09:07 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2017-5-15 10:42 |显示全部楼层
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有孩子的家庭喜欢,天热时出租抢手,现在冬天可能差一些,投资房请人打理把,省事。

发表于 2017-5-15 17:02 |显示全部楼层
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dalang999 发表于 2017-5-15 07:32
听了又犹豫要不要买了。麻烦说说有多烦吧!

基本泳池都是露天的,然后树叶要两三天一捞,水要一两周净化一次。最最可怕的是周围要是有野猫就更烦了。小猫掉进池子淹死那就更恶心了。我想大家其实喜欢的是美好加上自己不用打理的泳池。真要是为了一个夏天游泳用还不如健身房搞起

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发表于 2017-5-15 17:17 |显示全部楼层
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泳池要定期往里面放很多不同的药水。拿泳池的水去pool shop,他们测水质,然后告诉你需要什么。买了以后回家倒到泳池里。还有泳池的底要经常吸,可以人工做,也可以买机器人清洗。还有每年要做一次pool safety inspection, 然后发个你一个safety certificate。

不过要是出租的话。清洗泳池和放药水应该都是租客做。你不需要花钱。就是每年的pool safety certificate是房主找人做一般不到$200.

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发表于 2017-5-15 17:22 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2017-5-15 07:55
不要胆怯,很简单。先加sunscreen,保持氯稳定,然后加酸,使得氯有效,然后加氯(增大浓度),等泳池干 ...

mark
加分谢谢

发表于 2017-5-15 17:23 |显示全部楼层
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bayswaterresort 发表于 2017-5-15 16:17
泳池要定期往里面放很多不同的药水。拿泳池的水去pool shop,他们测水质,然后告诉你需要什么。买了以后回 ...

by who?council?
加分谢谢
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发表于 2017-5-15 17:47 |显示全部楼层
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elderstep 发表于 2017-5-15 16:23
by who?council?

谁住谁维护泳池的水,租客住租客保持,你住你保持水的水质。当然租客要是不维护也行,那租客就用不了泳池了,里面都是细菌什么的

发表于 2017-5-15 17:50 |显示全部楼层
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一听打理就头疼

房东最理想的物业就是千年不用任何打理的那种,光收钱

发表于 2017-5-15 17:52 |显示全部楼层
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cangaru 发表于 2017-5-15 16:50
一听打理就头疼

房东最理想的物业就是千年不用任何打理的那种,光收钱

不过带泳池的房子,将来卖也会卖的贵一些。毕竟不管是自住还是租客,都喜欢游泳池。

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