关于公寓楼马桶修了无数次也修不好损失2500+

dapaopaopao

本人住大西北，在悉尼东区有个公寓楼，里面有两个入墙式马桶。
今年开始马桶一直漏水，PLUMBER修了好几次，然后不断有新的地方漏，又不断来修。
总计花费已经超过AUD2500.后续还不知道要花费多少。
几个月前，楼下有一个住户家地毯被水泡，strata说是因为我家马桶漏水造成，并让他自己的PLUMBER出了报告。然后让我赔偿了550元，说就是PLUMBER 的钱，没让我赔偿地毯钱。
最近漏水这家住户家地毯又被水泡了，strata又来找我。

想问2个问题：
1、楼下住户家地毯被水泡，strata能确定是我家的么，如果我不承担他们的PLUMBER和地毯损失，会出现什么后果。
2、马桶漏水这个问题如果解决比较妥当。是不是要换马桶，还是头痛医头呢。PLUMBER一直是用的中介推荐的，是不是自己找好一点，便宜一点。每次维修收费都要3，4百元。

多谢各路大神解答。


6月19日更新

又收到STRATA发来的一个EMERGENCY的PLUMBER 费440元，就是漏水的时候检查了下，修理都是我自己另外叫的人。

请问怎么搞这事，可以不承认是我们漏水造成的么。可以少付么？

另外，楼下住户也准备向我索赔，还不知道具体什么情况， 估计会换掉大部分地板，还有其他什么损失。有什么办法减少损失。

多谢各位解答

javascript:;

a1121797

水工没和你说具体什么问题吗

K6370

果断把中介和plumber一起炒了。

BOSS888

肯定换plumber修了几次没修好，还再用，

xiwu

K6370 发表于 2017-5-11 00:10
果断把中介和plumber一起炒了。

正解

piddock

换水工，换马桶，别再修了。

laowang0620

angaozhou

澳洲最可恨人士：
1。政客
2。汽车推销员
3。房屋中介

xiwu

angaozhou 发表于 2017-5-11 07:16
澳洲最可恨人士：
1。政客
2。汽车推销员

如果没有他们？

dapaopaopao

K6370 发表于 2017-5-11 00:10
果断把中介和plumber一起炒了。

中介态度还可以啊，plumber确实换了好几个，但是出的问题好像不是同一个问题，就说是年限到了老化。

dapaopaopao

a1121797 发表于 2017-5-10 23:50
水工没和你说具体什么问题吗

每次都不一样 ，水工也不是同一个人。好像整栋楼的马桶质量都不好。

SKYTRAVELLER

xiaofan88

很明显 你被这个鬼佬管工给坑了  有时候 有执照 不代表   就是专业的  

滚滚而来

整个马桶换掉吧。

hellochina

你家马桶漏水造成楼下的损失应该是strata的building insurance赔偿，Excess fee应该楼下owner自己出

lobsters

我的投资房也是，花了500还是漏，中介又推荐一个报价1500说要全换，不能忍果断自己找人，打算近期换掉中介

dapaopaopao

滚滚而来 发表于 2017-5-11 18:16
整个马桶换掉吧。

入墙式如果整个换掉 连安装费大概要多少钱啊

肥咪他妈

hellochina 发表于 2017-5-11 18:34
你家马桶漏水造成楼下的损失应该是strata的building insurance赔偿，Excess fee应该楼下owner自己出 ...

楼下的地毯是contents吧
building insurance不管，要看楼下有没有买contents insurance

滚滚而来

再来个2000多。

滚滚而来

把墙面打开后。不要在还原回去了。
可以学shopping centre里的厕所那样。直接买一块不锈钢板直接粘回去就好了。

DwyaneWade

找楼下房东，加价10W把房子买了。耳根清净许多

我要买三套房

:sleepy::sleepy:

cly28303012

你可以试试找strata用building insurance帮你修马桶和赔偿楼下的地毯。马桶算fixture，所以漏的话应该是能cover的

Bigman

Stata管重新浴室防水和贴瓷砖的钱

马桶换个新的就是

girl.y.pink.y

你再找多2个plumber啊出报告到底问题在哪里，不是start家plumber说你家漏水照成就照成。上下楼层中间也有水管哦

明月星光

被中介坑了……

sidecloud

try to replace a new toilet.  please consider do whole new bathroom renovation is $10000+, if your cost on toilet is higher than that, I recomm you do whole renovation

为所欲为

说了这么多，到底漏的是清水还是脏水？  哪里漏都没找到还说什么啊。 入墙的高概率算strata 修。

findcaiyzh

肯定是马桶喽吗？不是管子？

天歌

不够跟你着急的，上水漏还是下水漏，你必须判断准确，别光听水工的，一般这小活自己就干了，马桶水箱里有个上水阀，如果关不严就会一直上水，流入下水，漏到楼下应该是下水口没封住，下水下口在马桶底下，有一个胶圈带胶封住。如果上水下水都不漏那就涉及墙体管道漏水，必须判断明白，你这样得多少钱花。