Rhodes 43 Shoreline Dr. 的房子质量怎么样？

hy851021

Rhodes 房子向来陷阱多，水帘洞， Ralan等等。。

为了避免踩雷，想问下，有没有住43 shoreline 的，'Phoenix' 喜凤台的。

是中国开发商开发的吗？building 质量和现在的物管怎么样？看了个房子，质量肯定没法和Mirvac比，但是注意到Gas Stove等等的用料不是太好。

这幢楼有没有什么需要注意的地方？

K6370

那边质量都很差的。你白天沿江边一路看过去就知道了，老一点墙都脱皮裂开了。具体那一栋不清楚，但估计大同小异吧。

hy851021

K6370 发表于 2017-4-29 22:42
那边质量都很差的。你白天沿江边一路看过去就知道了，老一点墙都脱皮裂开了。具体那一栋不清楚，但估计大同 ...

不同开发商，房子质量差别挺大的

185736458

住过43对面，经常见对面43号火警响，然后大家在外等。不过都是误报似乎。

hy851021

185736458 发表于 2017-4-29 22:55
住过43对面，经常见对面43号火警响，然后大家在外等。不过都是误报似乎。

多谢，那倒是还好

不过那里房子在卖的倒不是很多，只是感觉东西用料不是很好，估计得做个strata report看下房子质量了

185736458

hy851021 发表于 2017-4-29 22:59
多谢，那倒是还好

不过那里房子在卖的倒不是很多，只是感觉东西用料不是很好，估计得做个strata report ...

看对面的房子阳台都蛮大的，估计物业费也不低吧~祝好运哈，早日买到好房子

hy851021

185736458 发表于 2017-4-29 23:02
看对面的房子阳台都蛮大的，估计物业费也不低吧~祝好运哈，早日买到好房子 ...

谢谢，一房700，感觉还行，估计什么设施都没有

2076

43 Shoreline Dr 是出名的差，华人开发商造的。衣柜的门是自动滑向一边的，高科技啊！

hy851021

2076 发表于 2017-4-30 00:28
43 Shoreline Dr 是出名的差，华人开发商造的。衣柜的门是自动滑向一边的，高科技啊！ ...

看名字也像中国开发商

能具体说说吗，除了衣橱之外？你在那里住过吗

2076

hy851021 发表于 2017-4-30 01:01
看名字也像中国开发商

能具体说说吗，除了衣橱之外？你在那里住过吗

刚造好的时候住过，水池不到半年就掉下来了。物业好不好，你去看看他们的公共区域的地毯有多脏就知道了。用料好不好，你去看看他们的厨房台面有多薄就知道了。真的要说优点，也就是朝北那边的view真的还不错。

ournames

喜凤台是喝茶的那个吧？这个楼也有中文名吗

anothonyche

no, 喝茶的那个is Billbergia Skyline and  Bayside. they are  of very good quality

orangejue726

这谣造的 有些人蠢的就是分不清开发商和sale agent，SW虽然口碑不咋地，可人家还真不是开发商
还有说质量问题的 2012年到现在2017年 2房物业费从700到现在900，请问你哪里看出公共脏 质量差的？足迹真是造谣不违法  至于火警 哪个新apt没响过？这幢楼唯一的几次问题 一个是大门经常被撞坏 维修 收过几次strata levy，还有几年前水压不足 有点问题 不过早就好了

orangejue726

LZ 要买自己看看strata report 比在这里听人乱嚼舌根要有用的多了 有些人没事就喜欢造谣

Atlassian

有人被中伤了。

2076

有人蠢的连开发商和承建商都分不清，你见过澳洲有几个开发商自己养着一帮建筑队的？承建商建什么质量完全取决于开发商肯花多少钱。开发商那么好，你们家开发商给你按了几个空调啊？不要告诉我你家房间里没有空调啊……物业有多差，公共区域有多脏，住的人自己清楚，小强满楼跑。地毯脏了多久才洗一次，三部电梯总有一部是坏的。当然，还好我早卖了，否则也不会在这里给你说点实话。Phoenix的质量和物业和隔壁Billbergia真的没法比。

水米

有人真急了

samuelinks

orangejue726

billbergria 2房1个多M
43 shoreline dr2房80多万
你还想质量和物业都比人家 billbergria好？笑死人了
至于脏 呵呵 是你自己家脏吧
反正现在不是你们家 所以这谣 你可劲造 往死里造

rogershan

华人开发的没大毛病就算不错

danny_king55

这个楼的质量还是没问题的。有人卖早了心理不平衡了吧。楼主与其在这里发贴问，还真不如自己去看看 strata report. 这栋楼出来的房子基本一个月肯定卖掉，不信自己去查一查。想在足迹上问出来点信息，做梦吧。

yl001

公共区域脏。。。没办法的。RHODES 的租客比例可不比CITY小啊。。。
你看看CITY的公寓，有几个干净的？
想想。。。一栋楼超过2/3都是租客的话，能干净吗？能维护的好吗？再加上，比如都是业主，100户的大楼可能就住2-300人，如果超过50户是租客，那呵呵了，这栋楼至少再多100人。。。人多了，公共区域能不脏吗?

所以。。。实在话，我要是买公寓，还要研究下这个地段的公寓自住率，自住率不高的房子，再好也被糟蹋了。

2076

哈哈哈哈，笑死我了。对对对，我卖亏了，这房子应该持有100年。你们谁爱买谁买吧，说我造谣的，你到也列一点实事出来啊，除了会叫他造谣，你还有什么实际内容啊？好了，反正楼主买不买也不关我的事，你们继续，该说的也都说了，我就不奉陪了。

2076

yl001 发表于 2017-4-30 15:51
公共区域脏。。。没办法的。RHODES 的租客比例可不比CITY小啊。。。
你看看CITY的公寓，有几个干净的？
想 ...

兄弟讲的比较公道客观，但是边上Billbergia的人口绝对不会比phoenix少，人家的cleaner每天都做，还挨家挨户的帮你把大门都擦了。所以，不怕不识货，就怕货比货。

danny_king55

写小说写剧本都是这样，一部分不满意的地方夸大，否则怎么吸引眼球呢。厨房的台面就是两个尺寸，20mm和40mm, 怎么就"那么薄了"。在这里回复的哪个在Rhodes的Mirvac有房子或者现在就住在里面? Mirvac的质量也就是ok,其实小毛病和物业的问题也很多。大多数的人就是人云亦云。
实话说，整个Rhodes 的物业最好的就是 Sienna by the bay (Meriton)和Sanctum by Crown.

danny_king55

Billbergia的物业好，也要看那个楼了。VQ一期和Phenix 楼主自己亲自去看一看比一比就知道了。还是那句话，自己做主，自己去看去研究。

yl001

2076 发表于 2017-4-30 16:01
兄弟讲的比较公道客观，但是边上Billbergia的人口绝对不会比phoenix少，人家的cleaner每天都做，还挨家挨 ...

STRATA多少？2房为例，不算维修基金，都不算泳池和GYM的话，900的STRATA和1200以上或1500的，肯定不同啦。
那就是每天做和每周做的差别。。。还比如，驻地保安，驻地清洁工，绿化维护，CCTV监控，私人垃圾公司等等等，差别都是花在钱上的啦。

ivorsyd

有人急了

hy851021

danny_king55 发表于 2017-4-30 16:28
Billbergia的物业好，也要看那个楼了。VQ一期和Phenix 楼主自己亲自去看一看比一比就知道了。还是那句话， ...

同意，每幢楼质量很难说，只是大公司的靠谱概率大一些

hy851021

2076 发表于 2017-4-30 16:01
兄弟讲的比较公道客观，但是边上Billbergia的人口绝对不会比phoenix少，人家的cleaner每天都做，还挨家挨 ...

多谢分享