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[其他讨论] 讨论帖大家来说说自己房产投资最好的案例 [复制链接]

绵绵球球

布鞋族

发表于 2017-4-27 12:48 |显示全部楼层

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大家来讨论下，是否自己的投资房最后都赚钱了呢？赚钱了的一般是HOLD了多久？赚了多少？亏了是为啥呢？亏了大概多少？

大杨树

水晶靴族

发表于 2017-4-27 12:50 |显示全部楼层

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楼主先说，，我看着

绵绵球球

布鞋族

发表于 2017-4-27 12:56 |显示全部楼层

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大杨树发表于 2017-4-27 12:50
楼主先说，，我看着

我现在的房子亏了，是因为当时买贵了，然后遇到JP邻居。但是我认识一个老外朋友的朋友，16年买了个2房200平的HOUSE，6个月后卖出，除去所有cost，应该是赚了5万至少。还有一个是朋友的朋友，他去年卖了PC的HOUSE，SETTLE一天后，第二个房主又把房子卖给第三房主，成交价是他当时买的高10万。这算吗？

kenzofans

皮靴族

发表于 2017-4-27 13:21 |显示全部楼层

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想看看亏的案例。。。。

clarkzm

皮靴族

发表于 2017-4-27 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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kenzofans 发表于 2017-4-27 13:21
想看看亏的案例。。。。

我也想看

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-4-27 13:25 |显示全部楼层

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我朋友的案例多的是，说都说不完。

takeno

铜靴族

发表于 2017-4-27 13:38 来自手机 |显示全部楼层

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没有亏的
没有资产置换，淘汰不良资产的话都不抛
卖房是为了买房
Long run 都不亏

绵绵球球

布鞋族

发表于 2017-4-27 13:49 |显示全部楼层

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takeno 发表于 2017-4-27 13:38
没有亏的
没有资产置换，淘汰不良资产的话都不抛
卖房是为了买房

你说是，如果不是为了买下一个更好的房而不得不卖投资房，其实所有的房子LONG TERM都不亏？但是LONG TERM一般指多少年？我想足迹里没有几个大神HOLD一个房子超过15,20年的吧（自住房除外）

takeno

铜靴族

发表于 2017-4-27 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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绵绵球球发表于 2017-4-27 13:49
你说是，如果不是为了买下一个更好的房而不得不卖投资房，其实所有的房子LONG TERM都不亏？但是LONG TERM ...

Long run 是指长期持有资产，不一定只hold 一个资产，长期可以持有几个或者长期持有不同资产。
说白了，钱放银行贬值，钱生钱投资房产是最简单最可以直观的投资方式

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我是新来的小琪	+ 2	我很赞同

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wTam

银靴族

发表于 2017-4-27 14:24 |显示全部楼层

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朋友1999年买的HOUSE 14万, 最近卖了200万。

是朋友不是我

mdlp

金靴族

发表于 2017-4-27 14:33 |显示全部楼层

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在房子上赚5万算赚?????

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-4-27 15:47 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2017-4-27 14:33
在房子上赚5万算赚?????

半年时间净赚，觉得不错了。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-4-27 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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大伟哥看见此贴，微微一笑

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-27 16:31 |显示全部楼层

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想听听悉尼亏本的例子

feanrc63842 该用户已被删除

发表于 2017-4-27 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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只要持有两年以上

澳洲中国都没听说过买房亏钱的

小亮

皮靴族

发表于 2017-4-27 17:57 |显示全部楼层

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楼主没说实话

orangejue726

铜靴族

发表于 2017-4-27 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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我也是来看亏钱的例子的

daniel0518

木屐族

发表于 2017-4-27 19:29 |显示全部楼层

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亏钱的有啊但应该不算在房产投资范畴里
朋友的朋友鬼佬钢琴老师大概5年搬5次家（自住房买和卖）这样下来后基本上就是从St Kilda搬到Ferntree Gully了。。。

游牧人

银靴族

发表于 2017-4-27 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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我也等着看案例…

xiwu

白金靴族

发表于 2017-4-27 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-4-27 20:20 编辑

kenzofans 发表于 2017-4-27 13:21
想看看亏的案例。。。。

人生有些事，虽然老死不願提起，但是永远不会忘记！

xingqing88

银靴族

发表于 2017-4-27 19:58 |显示全部楼层

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等着看案例

pan123au

金靴族

发表于 2017-4-27 20:16 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2017-4-27 18:14
我也是来看亏钱的例子的

大兄妹，小C, 刘司令和一百年房价要狂跌的刘XX，他们都亏了。

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2017-4-27 21:13 |显示全部楼层

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绵绵球球发表于 2017-4-27 12:56
我现在的房子亏了，是因为当时买贵了，然后遇到JP邻居。但是我认识一个老外朋友的朋友，16年买了个2房200 ...

第二个例子不能判断啊。他几天内转手，除去其他费用，那十万还剩多少？

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2017-4-27 21:15 |显示全部楼层

绵绵球球发表于 2017-4-27 13:49
你说是，如果不是为了买下一个更好的房而不得不卖投资房，其实所有的房子LONG TERM都不亏？但是LONG TERM ...

我不是大神，但我的投资理念就是尽量不卖。投资组合里面最后会有一套要卖出，以它的净利润偿还其他房产的贷款。打算至少持有十五二十年后才会有卖出的可能。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

绵绵球球

布鞋族

发表于 2017-4-28 08:54 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2017-4-27 21:15
我不是大神，但我的投资理念就是尽量不卖。投资组合里面最后会有一套要卖出，以它的净利润偿还其他房产的 ...

但是资产置换应该是可以卖的吧，例如为了买更好的房，而把手头这个升值慢的，或是升值空间有限的卖了，而换取买更好房子的机会。不知道我这个理解是否可行或正确？

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2017-4-28 09:05 来自手机 |显示全部楼层

绵绵球球发表于 2017-4-28 08:54
但是资产置换应该是可以卖的吧，例如为了买更好的房，而把手头这个升值慢的，或是升值空间有限的卖了，而 ...

可以卖，但你卖的这个房子也有盈亏吧

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

DwyaneWade

银靴族

发表于 2017-4-28 09:16 |显示全部楼层

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北京一套四合院，有感情舍不得卖，现在价值2个亿

当然是我朋友啦。

绵绵球球

布鞋族

发表于 2017-4-28 09:39 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2017-4-28 09:05
可以卖，但你卖的这个房子也有盈亏吧

假设，A手上有一投资房，升值慢，升值空间有限，但是现在有个机会就是把这房卖了，再加点钱，买个增值快或是空间大的房。这样的资产置换应该是优胜劣汰吧，很多人都说房子没有亏的，但是个人觉得里面有个止损以及机会成本的问题。是的，所有的房子放在10年20年的时间框架里，都不会亏，但是试图想想，如果置换了更优良的资产，那是不是更好呢？