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[日常管理] 怎样防止租客拿我的投资房做 air bnb 生意啊？ [复制链接]

yangchadui

皮靴族

发表于 2017-4-18 15:26 |显示全部楼层

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昨天去视察，貌似有个背睡袋的去找租客。。是不i是 air bnb 了？

谢谢指教，分分相送。。

nomency

皮靴族

发表于 2017-4-18 16:30 |显示全部楼层

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自己做air bnb 吧

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qubonnie

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发表于 2017-4-18 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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你是私人出租

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水米

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发表于 2017-4-18 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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灰色地带怎么阻止比优步还难搞

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sky20000

金靴族

发表于 2017-4-18 17:33 |显示全部楼层

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防不胜防

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valpa

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发表于 2017-4-18 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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做Airbnb要打扮房子的，不是更好?

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xming

银靴族

发表于 2017-4-18 18:51 |显示全部楼层

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总比分租好吧！

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wonderwhy

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发表于 2017-4-18 18:57 |显示全部楼层

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不要租給背包客

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chuanh

白金靴族

发表于 2017-4-18 19:40 |显示全部楼层

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现在防不胜防

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hhse

皮靴族

发表于 2017-4-18 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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能在 air bag 上搜一下自己的房么？

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小亮

皮靴族

发表于 2017-4-18 21:07 |显示全部楼层

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我怀疑我前房主的租客也是这么干得的? 我去看房时，一个人正在打扫换床单，房间一点杂物也没有。遇到这种情况估计一点办法也没有，按时交租就好了！

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墨尔本旅拍

huyile516

皮靴族

发表于 2017-4-18 21:10 |显示全部楼层

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我觉得一样都是出租给别人，别人拿来做airbnb更好啊
1）airbnb每天或者每几天就换人，房东势必会打扫干净，比租给固定的好，固定的都很脏
2）你也不住里面，你管他谁住里面，反正还你的时候是干净的就行
3）二房东为了airbnb的生意，会布置家里，对你没有坏处
4）以后收回来，可以继续keep以前房东的装饰，继续做airbnb，哈哈哈

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homesearch

皮靴族

发表于 2017-4-18 21:32 |显示全部楼层

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租房合同上写明，不允许转租，不允许air bbnnb。

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GAMUM

银靴族

发表于 2017-4-18 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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homesearch 发表于 2017-4-18 21:32
租房合同上写明，不允许转租，不允许air bbnnb。

没有用的，我的前租客就是分组套间出去，其实没多大的问题

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xmessa

皮靴族

发表于 2017-4-19 10:42 |显示全部楼层

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楼上几个想什么呢

AIRBNB造成的任何损失可是不受租房保险COVER的居然还说好?

自己经常去AIRBNB上检查注意看有没有自己的房

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allen-ys

木屐族

发表于 2017-4-19 16:42 |显示全部楼层

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xmessa 发表于 2017-4-19 10:42
楼上几个想什么呢

AIRBNB造成的任何损失可是不受租房保险COVER的居然还说好?

就当是房客造成的呗，保险公司难道会去查？

Airbnb也是自动包含有房东保险的，有损失可以理赔。

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ozsun2000

银靴族

发表于 2017-4-19 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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肯定比一般出租要保养的好！

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幽绿海棠

皮靴族

发表于 2017-4-19 19:10 |显示全部楼层

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huyile516 发表于 2017-4-18 21:10
我觉得一样都是出租给别人，别人拿来做airbnb更好啊
1）airbnb每天或者每几天就换人，房东势必会打扫干净， ...

不过对房子的使用是不同的，感觉程度是大多了

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allen-ys

木屐族

发表于 2017-4-19 19:57 |显示全部楼层

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幽绿海棠发表于 2017-4-19 19:10
不过对房子的使用是不同的，感觉程度是大多了

我怎么感觉使用程度小了呢，
在外面旅游的时候都是早出晚归，很少有时间呆房子里。

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孤月星辰

草鞋族

发表于 2017-4-20 12:14 |显示全部楼层

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既然把房子出租出去了，就有这样的风险，定期查房吧，不过这种事情也禁止不了，总不能把人赶走，空置吧，我觉得保证自己的租金利益为主，你觉得租金收的到位就可以了。

原来

皮靴族

发表于 2017-4-20 12:23 |显示全部楼层

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自己做

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-4-20 12:24 |显示全部楼层

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no way

momohan

银靴族

发表于 2017-4-20 13:19 |显示全部楼层

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xmessa 发表于 2017-4-19 10:42
楼上几个想什么呢

AIRBNB造成的任何损失可是不受租房保险COVER的居然还说好?

我觉得你理解错了，如果你自己是房主做AIRBNB生意，买LANDLORD INSURANCE是没用的。但是你是和你租客签长租合同的，做AIRBNB是你租客的个人行为，保险会没用么？

gardenias

皮靴族

发表于 2017-4-20 13:35 |显示全部楼层

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写进租房的合同明确申明不允许否则没收bond金啦

xmessa

皮靴族

发表于 2017-4-20 14:17 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2017-4-20 13:19
我觉得你理解错了，如果你自己是房主做AIRBNB生意，买LANDLORD INSURANCE是没用的。但是你是和你租客 ...

保险公司会去收集这些信息然后比对发现了以后不管是谁租的出了事保险公司就会以这个原因拒保

fishlegs

银靴族

发表于 2017-4-22 19:43 |显示全部楼层

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huyile516 发表于 2017-4-18 21:10
我觉得一样都是出租给别人，别人拿来做airbnb更好啊
1）airbnb每天或者每几天就换人，房东势必会打扫干净， ...

第4点说错了，房子还给你的时候，当然还是空房啦。

happysage

皮靴族

发表于 2017-4-22 21:39 |显示全部楼层

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我也觉得airbnb挺好。一般不会太煮饭，使用程度也会少一些。就怕租给背包客经常夜里开party 被其他业主投诉

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