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[财务贷款] 卖家没签合同,要买家先贷款 [复制链接]

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发表于 2017-4-13 17:03 |显示全部楼层
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这种事靠谱吗?如果贷下来卖家变卦了咋办?
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发表于 2017-4-13 17:06 |显示全部楼层
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不靠谱,卖家没签的话没办法贷,最多可以做个预批。

发表于 2017-4-13 17:07 |显示全部楼层
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不靠谱

发表于 2017-4-13 17:09 |显示全部楼层
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不加subject to fin,问卖家。
feanrc63842 该用户已被删除
发表于 2017-4-13 17:22 来自手机 |显示全部楼层
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没合同哪有银行给你贷款
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发表于 2017-4-13 19:10 来自手机 |显示全部楼层
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没合同不能办贷款。卖家律师不会不懂。楼主肯定没说全,或者说错了。
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发表于 2017-4-13 21:01 来自手机 |显示全部楼层
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这样的卖家也太良心了吧

发表于 2017-4-14 10:54 来自手机 |显示全部楼层
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应该是指预批 但中国人哪有做预批的传统

发表于 2017-4-14 11:52 |显示全部楼层
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我现在也遇到这样的情况,双方律师再讨论合同,中介却不收我们定金,说信任我们,等交换合同一起交。我觉得就是等待更贵的买家出现。

发表于 2017-4-14 12:06 |显示全部楼层
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没听说过

发表于 2017-4-14 12:14 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风河 于 2017-4-14 11:16 编辑

楼主没表述清楚吧,卖家是要no conditional offer吧。这个很正常。
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发表于 2017-4-15 12:11 |显示全部楼层
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zbpanda 发表于 2017-4-14 10:52
我现在也遇到这样的情况,双方律师再讨论合同,中介却不收我们定金,说信任我们,等交换合同一起交。我觉得 ...

和我的情况完全一样,不清楚他们搞的啥,反正先拖着,同时找别的,双向选择吗。卖家不签字就不搞贷款
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发表于 2017-4-15 14:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Rocher1895 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Rocher1895 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果你,中介,房东价格谈好了,可以去申请贷款,做贷款只需要买家单方面签的合同就能做了,只是在settle的时候才会需要exchanged contract。

发表于 2017-4-15 14:46 |显示全部楼层
此文章由 K6370 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 K6370 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
凭什么。价格谈好了就先交换合同。

发表于 2017-4-15 14:51 来自手机 |显示全部楼层
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卖家应该是想让你提供银行的预批信。

发表于 2017-4-15 17:41 |显示全部楼层
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没觉得方子这么好卖啊
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发表于 2017-4-16 12:56 |显示全部楼层
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Rocher1895 发表于 2017-4-15 13:43
如果你,中介,房东价格谈好了,可以去申请贷款,做贷款只需要买家单方面签的合同就能做了,只是在settle的 ...


多谢!那如果贷款下来了卖家反悔了怎么办呢?会不会影响申请贷款的信用?
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发表于 2017-4-16 14:48 来自手机 |显示全部楼层
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potter.leon 发表于 2017-4-16 11:56
多谢!那如果贷款下来了卖家反悔了怎么办呢?会不会影响申请贷款的信用? ...

预批和全批都是一个申请记录,只要不是短期内频繁申请不会有什么影响。如果你感觉这vendor只是担心你贷款办不下来你可以先拿到全批让他安心,如果不想卖只是为难你就算了
Loan Professional, You Can Trust
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发表于 2017-4-19 12:20 |显示全部楼层
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Rocher1895 发表于 2017-4-16 13:48
预批和全批都是一个申请记录,只要不是短期内频繁申请不会有什么影响。如果你感觉这vendor只是担心你贷款 ...

就是说我也可以随时反悔拿回订金了?价格其实本来就不吸引,还要我先做好贷款,想想还是算了
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发表于 2017-4-22 22:51 |显示全部楼层
此文章由 生朴 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 生朴 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这其实也是对买家的保护,省的白交定金。

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