急求电工电话

saturday09

[ 本帖最后由 saturday09 于 2017-4-19 11:44 编辑 ]

我的鬼婆租客比较fussy, 出租期间各种杂碎问题就没停过。中介也不太给力，连烟雾报警器电池需要更换这样的事也要找我。我的房子并不旧，但一年下来维修费用要花几千刀。

上周租客又说墙上一个插孔不能用，中介找个电工给我报价1983元（加上租客要求的其它小维修）。

中介拒绝再给其它报价，我可否自己找电工去维修？


哪位同学有华人电工电话，可以麻烦发给我吗？ 房子在mel 的近东区.

还有如果有水暖plumber, fence等的华人联络方式也请一起发给我。

感激不尽.....

cnmxiu

都什么内容呢1983？

winover

hipage上很多

flydragon68

那家中介报价太高了

flydragon68

中介都应该问你是否接受报价，你当然可以自己找人修了

flydragon68

中介找人修，他们会有提成，所以他们愿意给他们的关系户

JODYMAY

第一，中介做的没错，因为换电池的钱肯定是你口袋里的钱。
第二，可以自己找电工，或者是一些其他的工种，但是需要保证他们的保险，abn，lience都是 ok的。华人。。。为了你几十万的房子，我真心劝你还是算了吧，可以找他们干个清洁啥的。。

flydragon68

我的房子，中介说马桶的冲水一半不工作，他找人修要couple of hundred, 我自己去看了看，找租客借了把长起子，把螺丝拧上了就工作了，共5分钟，没有材料费，如果自己不去，只有当冤大头了

flydragon68

华人微信圈问一下，应该有很多华人电工，不在墨尔本，不知当地的情况

fmm

我上个租客也是，到期后租金记得翻倍，不然叫租客滚蛋

JODYMAY

fmm 发表于 2017-4-3 20:54
我上个租客也是，到期后租金记得翻倍，不然叫租客滚蛋

如果租客真的是很多事，建议少用，上NCAT够landlord喝一壶的。。。再扣一个歧视的大帽子。。

saturday09

cnmxiu 发表于 2017-4-3 14:33
都什么内容呢1983？

报价有几项：

安装oven 的switch: 195
replace exsiting extension lead with cabling for range hood : 369
安装safty switch 176
switchboard upgrade（12 pole iclu circuit breaker): 1243
----------------------------------------------------------------------------------------------------
总计1983， 对了，还要再加上他的call out fee.

这些东西我也不明白为什么要修，中介只是房客要求，因为墙上一个power point 不好用了。

明白人能否帮我看看这些东西一定需要更换吗？报价是否高？

谢谢各位。

saturday09

我现在国内，上澳州的网页有限制。

gumtree，realestate，还有好多网站都上不去，无法自己在网上找当地的电工。

哪位热心同学能帮忙推荐一个电工的电话？

remexcong

别修，别急。等你回来后找个电工，几十块就能换个插座。

saturday09

remexcong 发表于 2017-4-3 22:52
别修，别急。等你回来后找个电工，几十块就能换个插座。

呵呵，我明年才能回澳州了，租客估计不会容忍的。

中介连续三天，每天发来一个email催我同意授权。

所以我上来求助谁能给我介绍一个执牌电工，我请这个电工去房子看看，至少说得清楚是怎么回事。

YugaYuga

什么墙上的插孔？电工报价的单项没一个相关的
还有1200多的电表箱升级

小亮

我刚装了个吊扇，不过他挺忙，也不知你的地址他去不去，我就是中文报纸找的

winover

hipage.com.au

cnmxiu

fence 能帮上忙

smile_smile

大头在switch board upgrade 上，问题是有没有需要upgrade。

smile_smile

另外做电表箱upgrade还是一定要持牌电工做的。否则也是illegal的。

seattle0099

直接自己找人修吧，也可以让这个中介滚蛋了。 那个烟雾报警器确实要房东负责的，一般你可以和中介买每天维护烟雾报警器的pack，这样每年都有人去检查维护。

chunri

saturday09 发表于 2017-4-3 22:43
报价有几项：

安装oven 的switch: 195

Ask agent to change another quote or by your electrician. Also do you need to fix everything on your list?

可口可乐

如果都要换的话 报价不贵 你那个是老房子吧 电表箱是要升级的

saturday09

可口可乐 发表于 2017-4-4 10:02
如果都要换的话 报价不贵 你那个是老房子吧 电表箱是要升级的

听中介说，先是房客的朋友查看一番，房客写信给中介要求维修和升级是以他朋友的意见为根据的。

如何换个房客呢？

ozkids2011

屁，既然是需要你授权才能做的，那就说明不急，急的项目都不用你同意就能做

既然不急，那就拖着慢慢找

小亮

人不在这里，能拖就拖，别大搞。

gfeot

JODYMAY 发表于 2017-4-3 20:46
第一，中介做的没错，因为换电池的钱肯定是你口袋里的钱。
第二，可以自己找电工，或者是一些其他的工种， ...

华人怎么了？ 身为华人很好奇啊

Johnlin1379

Kaori Maeda  0448 857 070. Jordan

这个我用过 还可以。call out fee 好像是 90

还有那些 oven 的东西如果他搬进去就是那样，好像你可以不用管他。

问问你的中介 法律上 是不是一定要修？

Johnlin1379

中介的责任是告诉你 租客的所有要求。你问中介哪些是你必须修的。那你就去做。

那个1200多的那个 你根本都不用鸟他。 不过如果你有钱 升级一下也没有坏处。

麻烦的租客 合同到期 宁愿发多点钱 找个新的，要不然又要烦多一年。