精华好帖回顾
· 疯跑，疯跑，厉兵墨马，挑战自我！（2013墨尔本马拉松贴）（比赛结束！恭喜顺利完赛！请关注我们的成绩！） (2013-6-28) 疯跑	· 聚与散 (2008-12-20 01 (2021-5-8) 玄武真人
· 视碧桃开未 (2013-8-5) daniello	· 每一朵乌云都镶有金边——完结 (2022-6-2) 小小白虎

查看: 5197|回复: 10

[财务贷款] 用自住房贷款买的房子要变成投资房了，要不要改成investment loan? [复制链接]

发表于 2017-4-2 16:53 |显示全部楼层

此文章由 orangejuice123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orangejuice123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

用自住房贷款买的房子要变成投资房了，要不要从residential loan 改成investment loan?

报税时claim的interest expense是不是一定要属于investment loan的？residential loan可以吗？

谢谢大家！

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-4-3 02:46 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dearmatt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dearmatt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ATO才不管你是什么loan,自住利息低啊干嘛要改呢

orangejuice123

木屐族

发表于 2017-4-4 10:50 |显示全部楼层

此文章由 orangejuice123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orangejuice123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dearmatt 发表于 2017-4-3 01:46
ATO才不管你是什么loan,自住利息低啊干嘛要改呢

那岂不是大家都用自住房贷款了？

investment loan不就没人用了？

明日子时

皮靴族

发表于 2017-4-4 11:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由明日子时原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者明日子时所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

orangejuice123 发表于 2017-4-4 09:50
那岂不是大家都用自住房贷款了？

investment loan不就没人用了？

investment loan的额度高

weiwei0410

木屐族

发表于 2017-4-4 11:43 |显示全部楼层

此文章由 weiwei0410 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weiwei0410 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

orangejuice123 发表于 2017-4-4 09:50
那岂不是大家都用自住房贷款了？

investment loan不就没人用了？

如果一个人在一家银行4个贷款，只有一个可以算自住，　其他的不是就必须投资了嘛

一天世界晴~

银靴族

发表于 2017-4-4 11:45 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

weiwei0410 发表于 2017-4-4 10:43
如果一个人在一家银行4个贷款，只有一个可以算自住，　其他的不是就必须投资了嘛 ...

以前监管不行一个银行可不一定只有一个自住房

weiwei0410

木屐族

发表于 2017-4-4 11:50 |显示全部楼层

此文章由 weiwei0410 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weiwei0410 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一天世界晴~ 发表于 2017-4-4 10:45
以前监管不行一个银行可不一定只有一个自住房

我家的因为以前都在一个银行，刚分投资自住的时候被强行改了。。

BROKER说其实后来还是可以改的。。但想想看还是算了，风险太大。

新的贷款，现在每次都换一家银行。。

orangejuice123

木屐族

发表于 2017-4-4 12:14 |显示全部楼层

此文章由 orangejuice123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orangejuice123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要在不同银行就能申请得到2个以上自住房贷款

只要房子出租了，就算利息是从自住房贷款里产生的，照样可以用来抵扣房租收入吗？ATO 不管loan的名称是owner occupy还是investment吗？

dearmatt

布鞋族

发表于 2017-4-5 20:24 |显示全部楼层

此文章由 dearmatt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dearmatt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

orangejuice123 发表于 2017-4-4 09:50
那岂不是大家都用自住房贷款了？

investment loan不就没人用了？

一个人只能有一套自住房啊。不过很多人都是申请贷款时候当投资房申请，因为可以把租金拉进来算，借到更多钱。成功之后改成自住，只需要一些简单的证明。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-5 20:29 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行是银行

ayo是ato

Griffon

皮靴族

发表于 2017-4-5 20:30 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Griffon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Griffon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搞笑哦，ATO管你银行给什么loan type，真实报税就行，不然把investment loan改成owner occupied就可以免CGT啦

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 用自住房贷款买的房子要变成投资房了，要不要改成investment loan? [复制链接]

发表回复

浏览过的版块