新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 咬和被咬之间的故事 (2007-6-13) poloand · 以雪山的名义纪念相识640天——抹茶树莓mascapone雪山卷 (2011-6-14) feicunzic
· 辣旋风—男人下厨房(东北家常小炒香辣肉丝 附赠五香花生+千层脆) (2012-1-4) 路天涯 · 今日晚餐--学做好吃的南宁老友粉 (2009-3-15) bluesummer
Advertisement
Advertisement
查看: 4593|回复: 13

[财务贷款] 钱在自住房对冲账户,现在转去买了投资房 [复制链接]

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-24 19:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yxfc2003 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yxfc2003 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自住房多付的利息可否算作投资房的利息支出?
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-3-24 19:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 CARHY 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 CARHY 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不可能吧。政府变向取消负扣税。

发表于 2017-3-24 19:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 BillyBlue 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BillyBlue 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不可以
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-24 20:01 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原来是可以的

但现在因为你操作不当,所以不可以
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-24 21:06 |显示全部楼层
此文章由 yxfc2003 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yxfc2003 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大江东去 发表于 2017-3-24 20:01
原来是可以的

但现在因为你操作不当,所以不可以

请教要怎么操作呢?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-24 21:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 小胖子吃辣肉面 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小胖子吃辣肉面 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
对冲不可以,redraw可以。只有借的钱可以抵税,offset里是自己的钱。
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-24 21:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yxfc2003 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yxfc2003 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
小胖子吃辣肉面 发表于 2017-3-24 21:24
对冲不可以,redraw可以。只有借的钱可以抵税,offset里是自己的钱。

先把对冲的钱转进贷款账户,再redraw 出来就可以了?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-24 21:32 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yxfc2003 发表于 2017-3-24 21:28
先把对冲的钱转进贷款账户,再redraw 出来就可以了?

是的

发表于 2017-3-25 18:22 |显示全部楼层
此文章由 yiminlei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yiminlei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大江东去 发表于 2017-3-24 21:32
是的

good suggestion

发表于 2017-3-25 18:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 laji 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 laji 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 laji 于 2017-3-25 19:02 编辑
大江东去 发表于 2017-3-24 21:32
是的


自住房loan account若是interest only 那么产生的总利息支出 之中可以清清楚楚地划出 因投资房借款那部分 产生的利息 去报税。

若自住房loan account是连本代息还的 就麻烦了。 因为总贷款本金逐月减少,你说不清是自主部分本金减少了 还是 投资部分本金减少了。建议避免这种自主投资混合贷款账户。如果非要混在一起而且本息同还,建议保留好5年bank statements 备ATO查吧。

发表于 2017-3-25 19:04 |显示全部楼层
此文章由 elena2000121 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 elena2000121 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
问过我的会计说这样也不可以啊
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-25 19:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yxfc2003 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yxfc2003 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
elena2000121 发表于 2017-3-25 19:04
问过我的会计说这样也不可以啊

为啥呢?

发表于 2017-3-26 10:36 |显示全部楼层
此文章由 dingl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dingl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有人报过吗?

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2017-3-26 10:49 |显示全部楼层
此文章由 黑山老妖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 黑山老妖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
redraw也不是正确做法。

正确做法:
1. 还掉部分现有贷款。(建议留一些cash buffer)
2. refinance一个investment loan,用这个去买房

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部