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[行情讨论] 这个房子如何？94 Kalimna Drive Baulkham Hills NSW 2153-卖了1.71M [复制链接]

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-3-23 10:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 sunnyclh1211 于 2017-4-11 10:59 编辑

昨天下班去看了看这个房子，装修的不错哦。大家给参考一下这个房子有啥优缺点，多少钱合适？
94 Kalimna Drive Baulkham Hills NSW 2153
http://www.realestate.com.au/pro ... ham+hills-124966518

这是个旧房改造的，房主在后面做了extension, 所以前面半部分是砖房，后面三分一是板。
厨房很大，有很多储物柜。厨房哪里一面玻璃墙直接可以看到后院和泳池，挺舒服。前院后院的草地都是假草，这个优缺点因人而异吧。里面装修的比较好。这个房子给人的感觉就是里头到处都是储物柜。车库没有后门可以出入房子。离学校很近，离公园很近。离车站和购物中心都比较远
房子在high side,有幅度不大的坡，静街，但是周围的房子都比较旧。房子有轻微的路冲

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多喝水，多喝水

gordonye2000

铜靴族

发表于 2017-3-23 10:30 |显示全部楼层

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150万

dimao111

皮靴族

发表于 2017-3-23 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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125-130

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-3-23 12:48 |显示全部楼层

dimao111 发表于 2017-3-23 12:25
125-130

为何这么低？我也觉得1.5左右，但又觉得在baulkham hills 买1.5的未来潜力是不是都消磨了

多喝水，多喝水

kajia321

皮靴族

发表于 2017-3-23 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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不是MP学区，差价很大。

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-3-23 13:00 |显示全部楼层

kajia321 发表于 2017-3-23 12:57
不是MP学区，差价很大。

MP的旧房也得1.5左右吧

多喝水，多喝水

dimao111

皮靴族

发表于 2017-3-23 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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sunnyclh1211 发表于 2017-3-23 12:48
为何这么低？我也觉得1.5左右，但又觉得在baulkham hills 买1.5的未来潜力是不是都消磨了 ...

1.5那必须1000平以上大地，双层新装修house，才有可能，看看最近一年的成交价吧。

dimao111

皮靴族

发表于 2017-3-23 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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sunnyclh1211 发表于 2017-3-23 12:48
为何这么低？我也觉得1.5左右，但又觉得在baulkham hills 买1.5的未来潜力是不是都消磨了 ...

你要出到1.5，这个房子你志在必得

as6400

皮靴族

发表于 2017-3-23 13:40 |显示全部楼层

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1.1-1.2m

kajia321

皮靴族

发表于 2017-3-23 13:41 |显示全部楼层

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sunnyclh1211 发表于 2017-3-23 13:00
MP的旧房也得1.5左右吧

不旧，里外都全翻新过的。

ann_liu30

铜靴族

发表于 2017-3-23 14:07 |显示全部楼层

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1.2-1.3M

kulala

皮靴族

发表于 2017-3-23 14:13 |显示全部楼层

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1.4M+

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-3-23 14:13 |显示全部楼层

dimao111 发表于 2017-3-23 13:36
你要出到1.5，这个房子你志在必得

也没有志在必得，就是走走看看，觉得这个装修的还不错，价格好的话就。。。

多喝水，多喝水

Seiya

银靴族

发表于 2017-3-23 14:16 |显示全部楼层

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1.45m

腰花儿

铜靴族

发表于 2017-3-23 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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1.3差不多了

Dark_Blue

铜靴族

发表于 2017-3-23 14:37 |显示全部楼层

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喜欢卫生间的装修。这房子装修花了大价钱吧。

chunri

皮靴族

发表于 2017-3-23 14:50 |显示全部楼层

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1.25-1.30M

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-3-23 14:57 |显示全部楼层

怎么大家给的估价都普遍比较低呢，看来是我得慎重，要是买下来了以后卖出去也是普遍预期比较低呢

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-3-23 15:04 |显示全部楼层

Dark_Blue 发表于 2017-3-23 14:37
喜欢卫生间的装修。这房子装修花了大价钱吧。

我给算了一下，做一下前院，做一下后院，然后建extension, 刷外墙。建厨房，建浴室，建alfresco
反正我们家没有handyman, 啥都叫人做的话，想想20万够吗？自己做就不知道了。
这个旧房当时2013年的时候人家61万买的，砸20万进去，怎么的也得也不能只比别人多卖20万吧，那不亏死了
但是我还真没在baulkham hills 看到多少1.5M的房子，这个价钱的话是不是就冤大头了。感觉中介有expect 1.5M呢。
反正如果1.5M的话我是感觉是透支了后面几年的升值潜力了

多喝水，多喝水