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[财务贷款] 没有贷款的投资房是通过中介还是自己出租好啊? [复制链接]

发表于 2017-3-15 14:51 |显示全部楼层
此文章由 顾晓洲 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 顾晓洲 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如题, 要是已经pay off的一个投资房, 因为通过中介的话要上缴的税还挺多的,那可以抵税的除去strata, council, water这些,还可以做depreciation吗?

要是自己私地下出租,现金交易的话,除去运气不好房客不好的risk,还有别的吗?

谢谢大家拉
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发表于 2017-3-15 14:52 |显示全部楼层
此文章由 zhangwei7461 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangwei7461 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
找中介把。  commission没几个钱, 你自己租空租的时间就够哪些佣金了。
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发表于 2017-3-15 14:52 |显示全部楼层
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能接受人耍赖的风险就还好。

发表于 2017-3-15 14:54 |显示全部楼层
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自己私租 收cash 来逃税, 如果有水费这些东西 你还是得报租金收入的。 租金收入这东西 是有很明显的市场价的。 远远低于市场价还是很容易被发现。

发表于 2017-3-15 15:26 |显示全部楼层
此文章由 雾沉半垒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 雾沉半垒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
报税是你自己的事情,中介只是被你授权管理你的房子而已
每年要不要向ATO隐瞒你有投资房的事,中介才不管呢
每次的租金你也可以要求中介不给你转账,给你cash cheque

发表于 2017-3-15 16:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 哇咔咔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 哇咔咔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
找中介,遇到过特别烦的租客真的能烦死你,找中介以后他们一一帮我搞定各种奇葩问题,省钱省力
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发表于 2017-3-15 20:39 |显示全部楼层
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楼上正解。

发表于 2017-3-15 21:39 来自手机 |显示全部楼层
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zhangwei7461 发表于 2017-3-15 15:52
找中介把。  commission没几个钱, 你自己租空租的时间就够哪些佣金了。

LZ担心的不是佣金,是租金收入不想保税

发表于 2017-3-15 22:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 leelingqing 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leelingqing 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
科普, 依据法律, 租客预交的押金必须交给某特定政府机构, 这是通过中介出租的标准程序, 上交了押金后, 政府机构数据联网, ATO立即获得出租房的所有信息, 逃就不要想了。

发表于 2017-3-15 22:25 来自手机 |显示全部楼层
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卖掉这套,贷款买两套

发表于 2017-3-16 08:12 |显示全部楼层
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好像landlord insurance 好些个要求有中介管理的吧.
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发表于 2017-3-16 08:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 朕乃万岁 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 朕乃万岁 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自己租吧。中介都不好,骗你的钱。

发表于 2017-3-16 08:17 |显示全部楼层
此文章由 一天世界晴~ 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一天世界晴~ 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我铁定找中介 你的标题应该改成 投资房收入是不是应该逃税

发表于 2017-3-16 08:57 |显示全部楼层
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绝对找中介 真的省心 当然lz要是时间大把 另当别论

发表于 2017-3-16 12:47 |显示全部楼层
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squareliang 发表于 2017-3-15 22:39
LZ担心的不是佣金,是租金收入不想保税

有水费电费 想不付租金 好难 哈哈。

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