关于美国加息和澳洲房价的一点看法

guijiansh

美国本月加息基本是可以肯定，也许今年会加3次，有人对此大作文章，说澳洲房市要崩溃云云，在我看来美国之前降息只是为了促进经济，现在经济好转了，当然要把利息水平回到正常水平，而经2007那么一闹估计不会回到5%水平，也就2%了不起了。
再说美国加息和澳洲房价关系也不是很大，之前有人发帖说明澳洲房贷大部分不是从美国来的，美国次贷危机是因为乱借钱，而澳洲是收紧贷款要求，现在每一个能从银行借到钱的人都是还得出的。另一位同志也分析过了，银行现在提高投资房或IO的利率不是因为借贷成本显著提高而是因为太多人要贷款，但是贷款额度到了，只好加息提高门槛。
指望暴跌捡漏的人就洗洗睡吧，想抢房等暴涨的人估计也会失望，自主房还是早买的好，中国人住自己的房子还是心里比较舒坦。我也就随便说说，顺便说说某人天天发房市要崩盘的帖子无聊不无聊，除了吸引眼球骗回复想不到别的理由。坐等被人身攻击。

Aeolus3

现在的问题是明天能加多少

lizhi_cn

看的太简单了。美国加息就是薅羊毛的时候到了， 能轻易放过肥肉？
房市说腰斩有点夸张了，但是肯定会fallback

ZxxxxZ

Aeolus3 发表于 2017-3-14 15:31
现在的问题是明天能加多少

是美国时间15号，不是北京时间，做人要有常识

fellow

lizhi_cn 发表于 2017-3-14 15:40
看的太简单了。美国加息就是薅羊毛的时候到了， 能轻易放过肥肉？
房市说腰斩有点夸张了，但是肯定会fallba ...

美国加息两年了，澳洲房价疯涨了两年。

与其预测美国加不加息，不如看看RBA每个月的纪要。接下来3-5年维持低息是大概率事件。

RBA不加息，四大就算加息也是小打小闹，加一点点投资房利息而已。

nconksd

lizhi_cn 发表于 2017-3-14 15:40
看的太简单了。美国加息就是薅羊毛的时候到了， 能轻易放过肥肉？
房市说腰斩有点夸张了，但是肯定会fallba ...

赞

ZxxxxZ

自我麻醉式的喊口号，能改变房价崩跌的宿命？

sh1_hai

对于加息，总之一句话，无房的希望房价降一点，有房的希望房价涨涨涨

orangejue726

涨吧。。偶们买APT住APT的 你加息加到天上去偶们也不怕。。到是那些明明还不起贷款还买几Mhouse的人。。。估计肉要疼。。

datou1981

这个到15号自然就知道了。。。。澳洲跟不跟不是我们说了算。。。。这个看市场资金流动来定的。
美国加息，美元肯定升值，澳元贬值，为啥。因为钱流回去了。

voteoften

lizhi_cn 发表于 2017-3-14 15:40
看的太简单了。美国加息就是薅羊毛的时候到了， 能轻易放过肥肉？
房市说腰斩有点夸张了，但是肯定会fallba ...

美国15年16年连续加息

澳大利亚连续降息4次

房价疯涨

lizhi_cn

voteoften 发表于 2017-3-14 15:35
美国15年16年连续加息

澳大利亚连续降息4次

可惜现在土澳已经没有连续降息的基础了。。。跟前两年的情况不一样了

voteoften

lizhi_cn 发表于 2017-3-14 16:41
可惜现在土澳已经没有连续降息的基础了。。。跟前两年的情况不一样了

两年前

买不起房的人也是这么说的

lizhi_cn

fellow 发表于 2017-3-14 15:28
美国加息两年了，澳洲房价疯涨了两年。

与其预测美国加不加息，不如看看RBA每个月的纪要。接下来3-5年维 ...

时代已经不一样了。。。RBA要是无动于衷钱就都跑没了

lizhi_cn

voteoften 发表于 2017-3-14 15:43
两年前

买不起房的人也是这么说的

拭目以待。
我持有土澳物业 但是我一样不看好近几年的房地产

guijiansh

sh1_hai 发表于 2017-3-14 16:34
对于加息，总之一句话，无房的希望房价降一点，有房的希望房价涨涨涨

那倒不是，我一自主一投资，我不希望涨太多，过些年还想着换大房子呢，涨的多换房子成本也高了。

fellow

lizhi_cn 发表于 2017-3-14 16:41
可惜现在土澳已经没有连续降息的基础了。。。跟前两年的情况不一样了

根本不需要持续降息，长期维持低息就够了。

sh1_hai

guijiansh 发表于 2017-3-14 15:45
那倒不是，我一自主一投资，我不希望涨太多，过些年还想着换大房子呢，涨的多换房子成本也高了。 ...

有些同胞一旦有了房，心态360度大转弯，完全忘记了自己过去无房的时候

lizhi_cn

fellow 发表于 2017-3-14 15:45
根本不需要持续降息，长期维持低息就够了。

长期低息，钱都跑没了。。。

fellow

lizhi_cn 发表于 2017-3-14 16:50
长期低息，钱都跑没了。。。

欧盟的rate是0，日本是负的，加拿大是0.5.

愿望都很美好，不如多看看报纸财经板块，比自己yy要好。

cnmhsly

唱空族的期望是 自己年薪20万 房价40万。。真这样人人都买房了。。给来5个。。。真正的可能是 如果真腰斩 至少40%失业率。。都失业了 人家剪你羊毛 你还拿什么来捡漏。真是40%失业 你也屹立不倒的高人 你随时都应该能负担得起房子。 当然有个可能房子便宜没人买 共产! 出个政策拥有房子一年5万税 估计再便宜也没人愿意买了。

ozsun2000

问了几位搞金融的；说是他们业内人士认为澳洲利息不会这次跟着美国一起涨。

footy

cnmhsly 发表于 2017-3-14 17:32
唱空族的期望是 自己年薪20万 房价40万。。真这样人人都买房了。。给来5个。。。真正的可能是 如果真腰斩  ...

唱空族其实才是真正的多军，他们盼望年薪20万，房价40万，自己低位高杠杆满仓抄底，然后房价快速飚到200万。

click

voteoften 发表于 2017-3-14 16:35
美国15年16年连续加息

澳大利亚连续降息4次

就是因为这个
息差早已经超过警戒线了
美帝一直放水还好
一旦加息收水…
出来混，早晚要还的

lizhi_cn

fellow 发表于 2017-3-14 16:00
欧盟的rate是0，日本是负的，加拿大是0.5.

愿望都很美好，不如多看看报纸财经板块，比自己yy要好。 ...

吼吼 土澳什么时候能跟EU和小日本比了 都不是一个级别的你在这比较什么 逗我么