新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 没有收入，单靠租金可以贷款吗？

精华好帖回顾
· 自己做包工头 -- 我的装修全纪录（装修各工种名单，全文完） (2013-3-29) daniello	· 我家虎宝宝（39楼照片有更新～情敌出现） (2008-9-12) 猫球球
· 我秀我家 - 完整版 (2005-1-4) leeshine	· Darwin Kakadu的旅行【参加活动】 (2011-4-30) doublezz

查看: 6596|回复: 19

[财务贷款] 没有收入，单靠租金可以贷款吗？ [复制链接]

kenzofans

皮靴族

发表于 2017-3-7 11:48 |显示全部楼层

此文章由 kenzofans 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenzofans 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

父母想买房投资，单靠投资房租金可以贷多少？

星星眼

木屐族

发表于 2017-3-7 11:53 |显示全部楼层

此文章由星星眼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者星星眼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

Ozquest

银靴族

发表于 2017-3-7 12:27 |显示全部楼层

此文章由 Ozquest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ozquest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

use the how much can you borrow calculator ...

星星眼

木屐族

发表于 2017-3-8 12:28 |显示全部楼层

此文章由星星眼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者星星眼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ozquest 发表于 2017-3-7 12:27
use the how much can you borrow calculator ...

看过了，但是不知道像60多的父母这种，国内的退休金收入银行是不是认可，不知道有没有移民来的父母靠国内退休金和这边的房租收入贷款的

彩虹姐姐

布鞋族

发表于 2017-3-9 02:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由彩虹姐姐原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者彩虹姐姐所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你父母是pr吗？多大岁数?

xiwu

白金靴族

发表于 2017-3-9 07:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

彩虹姐姐发表于 2017-3-9 02:17
你父母是pr吗？多大岁数?

同问。

如果是澳藉，60岁。

orangejue726

铜靴族

发表于 2017-3-9 07:48 |显示全部楼层

此文章由 orangejue726 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orangejue726 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房都是计算租金收入的啊。。。没有个年薪7-8万的基本没戏。。。

xshen

布鞋族

发表于 2017-3-9 07:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xshen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xshen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2017-3-9 07:32
同问。

如果是澳藉，60岁。

银行审批时会考虑年龄的因素（如超60岁）

小宇燕

皮靴族

发表于 2017-3-9 10:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由小宇燕原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小宇燕所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以前可以，现在没戏了吧

pam

铜靴族

发表于 2017-3-9 10:13 |显示全部楼层

此文章由 pam 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pam 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关注

my001209

皮靴族

发表于 2017-3-9 10:17 |显示全部楼层

此文章由 my001209 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 my001209 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其它的我不记得，但是HSBC的Manager给我们Training的时候，放过一个PPT，其中有一项就是全部的收入来自租金，那么贷款的LVR比例其实挺小的。
不过依然可以贷出一些钱。上面写着最多60%

但是我觉得能贷30%就烧高香了，具体还要去咨询下Banker或者Broker

卖

aclv

金靴族

发表于 2017-3-9 10:20 |显示全部楼层

此文章由 aclv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aclv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以但肯定贷不多

kenzofans

皮靴族

发表于 2017-3-9 11:30 |显示全部楼层

此文章由 kenzofans 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kenzofans 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

彩虹姐姐发表于 2017-3-9 02:17
你父母是pr吗？多大岁数?

PR, 60岁

johnny2012

草鞋族

发表于 2017-3-9 14:12 |显示全部楼层

此文章由 johnny2012 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 johnny2012 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷到90岁

shuodetaiduo

草鞋族

发表于 2017-3-9 15:00 |显示全部楼层

此文章由 shuodetaiduo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shuodetaiduo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金收入也ok，但贷款额度只能做到40-50%左右

彩虹姐姐

布鞋族

发表于 2017-3-9 16:12 |显示全部楼层

此文章由彩虹姐姐原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者彩虹姐姐所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kenzofans 发表于 2017-3-9 11:30
PR, 60岁

贷款期限也会有限制，那么大岁数了，负扣税没法考虑进去，只能是国内收入+租金收入来考虑。
国内收入打折扣，租金收入打折扣，能贷个10万-15万不错了

peterorz90

铜靴族

发表于 2017-3-9 16:21 |显示全部楼层

此文章由 peterorz90 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peterorz90 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

做过类似的贷款，理论上你当然可以用租金收入计算你的贷款额得到30-40%左右的比例，但实际上这种贷款要取决于CREDIT MANAGER批不批，他们觉得你完全靠租金收入不想批你的贷款也是可以的，你可以先做个预批试试看。

百晓生

gpxw

皮靴族

发表于 2017-3-9 16:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gpxw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gpxw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租金不就是收入吗？

生朴

草鞋族

发表于 2017-3-9 19:15 |显示全部楼层

此文章由生朴原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者生朴所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就喜欢看这种技术讨论帖。

piddock

铜靴族

发表于 2017-3-10 00:43 |显示全部楼层

此文章由 piddock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 piddock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这应该不可能。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 没有收入，单靠租金可以贷款吗？ [复制链接]

发表回复

浏览过的版块