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[地区选择] 布里斯班走势：老牌华人区价格不涨，但周边区猛涨10%。 [复制链接]

ARACT

金靴族

发表于 2017-3-2 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2017-3-2 00:24 编辑

布里斯班的老牌华人区，Sunnybank，Roberston，Macgroger，EIght Mile Plains，Sunnybank HIlls，这些区的价格大多在70-100w之间。最近一年价格基本每没涨，有的价格还略有下跌，比如Macgroger比去年同期跌了3%。
但是周边区的房价猛涨，看样子有10%的样子。猛涨的区有Algester，Runcorn，Coopers Plains， Acacia Ridge，Wishart，Mansfield,Rochedale,Rochedale South,Kuraby。
南区房价，比周边区已经高出来了20-30w,感谢华人的日益聚积。
90w左右的价格，似乎已经到了布村华人区的瓶颈，华人开始加速向周边蔓延。

ARACT

金靴族

发表于 2017-3-2 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼,墨尔本的房价日益飞升，买不起房的同胞都来布村了。
布村南区房价现在也是无视信贷收紧，无视海外限购，感觉中介都很拽，到处是拍卖，感觉是在抢房。

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-3-2 10:05 |显示全部楼层

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zengprichard

木屐族

发表于 2017-3-2 11:36 |显示全部楼层

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mrrio

银靴族

发表于 2017-3-2 11:43 |显示全部楼层

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wagamama

皮靴族

发表于 2017-3-2 11:53 |显示全部楼层

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看来关注布里斯班的人太少

aruba

银靴族

发表于 2017-3-2 11:58 |显示全部楼层

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too slow

xiejiannan

金靴族

发表于 2017-3-2 12:05 |显示全部楼层

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bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-3-2 12:25 |显示全部楼层

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大家千万别来布村买房，万年不涨啊！！！

mdlp

金靴族

发表于 2017-3-2 12:44 |显示全部楼层

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这叫补涨。。。。和悉尼一样去年到现在华人区基本没涨其他区乱涨

Gaucho

头像被屏蔽

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发表于 2017-3-2 12:47 |显示全部楼层

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bayswaterresort 发表于 2017-3-2 12:25
大家千万别来布村买房，万年不涨啊！！！

有Pauline Hansen的一国党在，想暴涨是不可能的。

签名被屏蔽

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-2 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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大家和我一起唱泡沫～
全都是泡沫～

leon3758

金靴族

发表于 2017-3-2 13:01 |显示全部楼层

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买房定律，越是人抢约要买；千万不要听中介说什么新区即将发展升值潜力大；

fzds

金靴族

发表于 2017-3-2 13:04 |显示全部楼层

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这个价格，对于以实惠为主的广东人来说已经太高了。所以最近到西区来买的不少。

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ARACT

金靴族

发表于 2017-3-2 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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最近的价格涨的有点快。
华人区分租的太厉害的。分租使得回报率高，把价格抗起来了

huiyaoyao

木屐族

发表于 2017-3-2 16:49 |显示全部楼层

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不大了解涨幅，但看房这几个月觉得华人区和周边的好房也靠抢啊。中介也不很热情，感觉生意很好做。

aimom

银靴族

发表于 2017-3-2 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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华人力量大

chriscai2000

皮靴族

发表于 2017-3-2 17:41 |显示全部楼层

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Stretton这两年也没啥涨

我的电脑

银靴族

发表于 2017-3-2 17:56 |显示全部楼层

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chriscai2000 发表于 2017-3-2 17:41
Stretton这两年也没啥涨

Stretton太贵了。

aruba

银靴族

发表于 2017-3-2 18:00 |显示全部楼层

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如果没涨价，现在是买的时候吗

meixinqing

铜靴族

发表于 2017-3-2 18:01 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2017-3-2 13:04
这个价格，对于以实惠为主的广东人来说已经太高了。所以最近到西区来买的不少。 ...

indooroopilly和chapel hill看了两个房子，周六第一次open，接着一周就under office了还是unconditional offer。。。

chriscai2000

皮靴族

发表于 2017-3-2 18:06 |显示全部楼层

meixinqing 发表于 2017-3-2 18:01
indooroopilly和chapel hill看了两个房子，周六第一次open，接着一周就under office了还是unconditional ...

Indoor是学区房又靠进shopping center, city, 和st lucia一样，靠抢

chriscai2000

皮靴族

发表于 2017-3-2 18:08 |显示全部楼层

我的电脑发表于 2017-3-2 17:56
Stretton太贵了。

确实，Stretton的价格可以买很多区了

huiyaoyao

木屐族

发表于 2017-3-2 18:11 |显示全部楼层

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meixinqing 发表于 2017-3-2 18:01
indooroopilly和chapel hill看了两个房子，周六第一次open，接着一周就under office了还是unconditional ...

这两个区比华人区还贵吧

meixinqing

铜靴族

发表于 2017-3-2 18:14 |显示全部楼层

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huiyaoyao 发表于 2017-3-2 18:11
这两个区比华人区还贵吧

indooroopilly house均价上百万了不过那一带有好多水景豪宅啊
chapel hill比sunnybank只高一点点吧，可以说差不多的价钱

但是个人觉得性价比真是比华人区高出来不少

meixinqing

铜靴族

发表于 2017-3-2 18:16 |显示全部楼层

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chriscai2000 发表于 2017-3-2 18:06
Indoor是学区房又靠进shopping center, city, 和st lucia一样，靠抢

这区也有些房子放了很久没卖出去的，要么房东期望过高，要么是大路房/洪水房/etc

最近秒卖的两个房子，价钱适中 70几万，size适中三房 400多平，地段也不错，在学校的catchment里面，鬼佬和移民家庭都喜欢。据说是open当天就收到很多offer。。。。

chriscai2000

皮靴族

发表于 2017-3-2 18:21 |显示全部楼层

meixinqing 发表于 2017-3-2 18:16
这区也有些房子放了很久没卖出去的，要么房东期望过高，要么是大路房/洪水房/etc

最近秒卖的两个房子， ...

有些没在catchment里面，70多万确实很合适，fig tree pocket是洪水区吗

meixinqing

铜靴族

发表于 2017-3-2 18:23 |显示全部楼层

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chriscai2000 发表于 2017-3-2 18:21
有些没在catchment里面，70多万确实很合适，fig tree pocket是洪水区吗

这两个都是chapel hill或者indooroopilly小学的catchment 那一带学校都不差不管是哪个学校都挺好的

洪水的话有个floodmap 具体到每个房子一看就知道靠近河边小溪排水渠之类的风险高一些

顺便吐槽一下布里斯班的council rate和房屋保险真是贵啊跟VIC比较。。。