两只铁公鸡嗷嗷叫，澳洲房贷要破10%！

ZxxxxZ

       本来，美国加息+天朝的供给侧改革+OPEC的石油去产能，就已经让最重要的原物料原油（年涨幅83%），铁矿石（年涨幅62%），铜价格（年涨幅32%）大涨，通膨，PPI暴冲，全球货币紧缩和利率上升，就足以杀死目前的高房价泡沫了。下面的5张图已经很明显的表面大宗原物料价格近一年来的疯狂和中美PPI的压力
      
      
      
      
      
      
      但是，这只是开胃菜，因为天朝的45W亿rmb刺激方案来了，再加上川普的1W亿美元刺激，总过超过50W亿rmb的刺激方案砸向全球的原物料市场，而这是2008天朝4W亿rmb刺激方案的13倍之多！这必将让澳大利亚这个原物料出口国的通膨暴涨，利率爆升，房价崩溃！！
      
      

     有人说我博眼球，有人说危言耸听，我拿事实说话。在2008年，天朝的4W亿rmb刺激让澳大利亚成为了G20里面唯一一个没有受到次贷危机影响的国家，澳大利亚的经济在2010-2012那段时间有4个明显的特征：高汇率，高通胀，高利率，低房价
      
      
      
      
     上面的图清楚的表明，在2010-2012年的那段时期里，高铁矿石价格=高利率=高汇率=低房价，所以不要再傻乎乎的认为通膨来了房价反而要涨，相反，房价不但要跌，而且完全可能崩溃，在全球性的通胀面和高利率面前，澳大利亚房市就是一个屁而已. PS: 2012年澳大利亚的现金率是5%，房贷利率是8%，而这次的全球刺激金额目前就已经是2008年的13倍之多！澳大利亚房贷利率3年内破10%板上钉钉

moonlanding

LZ，请问你是要买房子吗？买不到合适的是吗？

showme

先占位

Wallaw

楼主真厉害，比刘翻译毛主席和烧鸭哥都更执着

lhsydney

请公布三围

小亮

太高深，看不懂

自游自在

全球都在发疯

Benjamin88

lz请明示一下，足迹的朋友应该怎么做吧？说了那么多他们也搞不懂的，不如明说吧！是不是卖房买商品？你还有好的投资渠道一定要推荐给大家，要简单明了，搞的那么复杂，谁听的懂？

ZxxxxZ

Benjamin88 发表于 2017-2-21 22:17
lz请明示一下，足迹的朋友应该怎么做吧？说了那么多他们也搞不懂的，不如明说吧！是不是卖房买商品？你还有 ...

都已经这么明了了，你还要我怎样，我是在这里救人，那帮子认为房价收入比50倍还是便宜的多军，是在这里害人，懂吗

icac

2008年房价涨了吗？

csl不高兴

moonlanding 发表于 2017-2-21 22:06
LZ，请问你是要买房子吗？买不到合适的是吗？

是的 失业中 银行不给贷款 好着急!

乾坤离析

我只想怀疑一句，所谓的45wy钱出哪里来，印钞机吗。那通胀又会上去，房价又下不来了，那何谈经济。

Benjamin88

ZxxxxZ 发表于 2017-2-21 22:26
都已经这么明了了，你还要我怎样，我是在这里救人，那帮子认为房价收入比50倍还是便宜的多军，是在这里害 ...

我是没钱投资的，但你听说过那个笑话吗？那些年死皮赖脸拉着你买房子的中介，是你人生中最真诚的人。真不知道过多少年后，人们会想起你也是那么的真诚。

vibecn

ZxxxxZ 发表于 2017-2-21 22:26
都已经这么明了了，你还要我怎样，我是在这里救人，那帮子认为房价收入比50倍还是便宜的多军，是在这里害 ...

ZxxxxZ 是我们的新的空军司令。

我们空军好久都没这么猛的头头了，之前小弟我都被多军的吐沫淹死了。

不过话说回来，论坛不就是给大家讨论和发表不同意见的地方吗？ 关于房市，只有时间能证明一切。

澳洲的房价变化要看澳洲执政者的政策，也要看经济周期。没有什么市场是永久不跌的， 要不然脑残的只用单一投资工具的人们岂不是要统治世界了?

原野萌萌

先卖掉一套压压惊

hohoho

Hsbd  楼主

悉尼土地娘娘

怎么这些数据和图表用在这里感觉这么奇怪呢

ds1024

华人圈靠房子吃饭的人太多了！很赞赏LZ的执着精神！
本人虽有自主和投资房，但是看空房事！

dingyipu

乾坤离析 发表于 2017-2-21 22:30
我只想怀疑一句，所谓的45wy钱出哪里来，印钞机吗。那通胀又会上去，房价又下不来了，那何谈经济。 ...

每年M2涨11%+，GDP涨6%+，有啥好说的。已经好几年了。45万亿很保守吧，去年和前年都超的。

nmanz

楼主不能低调点嘛！

dingyipu

乾坤离析 发表于 2017-2-21 22:30
我只想怀疑一句，所谓的45wy钱出哪里来，印钞机吗。那通胀又会上去，房价又下不来了，那何谈经济。 ...

你想想国内为啥基建越来越贵，为啥成本越来越高，为啥资源都向地产集中？全是有原因的，这个循环不能断。我国经济是投资驱动型，今年必破投资额增长红线，看发改委怎么处理吧。为什么破红线我就不细讲了，容易想明白，每年都要保持增长率，以前一穷二白的时候容易，就像年薪4万，涨20%容易，连续十几年以后，可就不容易了，雪球滚大了。粗旷型经济增长模式难以为继。以前我们给政府开的药方就是破产，倒逼技术革新，现在看起来这药政府不敢吃。看政府出奇招吧。印钱怕是Trump那边无法交代，势必要成为汇率操纵国了。是否会被加税，然后中国反制？不得而知。历史的车轮不是我们能阻挡得了的，

vipwilford

我稍微查了查，感觉问题完全不像楼主说的那么样。
1,45万亿的固定投资并不多，网上有很多分析，这个是和之前的4万亿是完全不同的两个概念，不能混淆。只要知道一点，去年中国的固定投资就超过50万亿就行了。其实还算下降了：）
2,都说没有外部大规模介入的情况下，房价和货币的实际购买力呈现相关性。也就是说货币超发，房价上涨。4万亿后，导致货币超发，国内09年，简单看就是M2增速27.7%，GDP增速是8.7%，中间的巨大差距，说明人民币购买力实际下跌了近20%，房价也就必须要涨。国内现在问题也是很大，M2总是超过GDP 1.5倍。哎
反观澳洲，这几年的M2都在7%左右，去年更是只有6%，GDP应该是增长3%不到吧。虽然是2倍，但是实际就差了3%，所以问题应该不是很严重。
当然啦，我是小白，欢迎大家指出我的错误，但请不要嘲笑我了。。。

ZxxxxZ

vipwilford 发表于 2017-2-21 23:14
我稍微查了查，感觉问题完全不像楼主说的那么样。
1,45万亿的固定投资并不多，网上有很多分析，这个是和之 ...

    不好意思，这次的45W亿是全部用来基础设施的建造，包括机场，铁路，公路，高速等等，这会给全球的原物料包括水泥，铁矿石，铜，钢筋带来极大的需求，势必会进一步带动全球性的通货膨胀，最后导致直接的加息上升周期，尤其澳大利亚这种原物料出口国。不要只看数字，要看钱背后的用处

lizhi_cn

有房子，但是看空澳洲房地产

edcijn

楼主忽略了一点，五年前官员们自己也只有一套房，现在不一样了，他们不想跌。

cookie

楼主的结论犀利，不论观点对与错，多谢楼主的分享，加油

dingl

多军司令怎么看？

rick_li

赶快搬WA去 Perth房价要涨

wszhangxuan

慢慢来

笑和尚

呵呵，中国政府想通过新凯恩斯基建来拉动内需，通过大宗进口来输出通胀剪资源国的羊毛？这可是美国养肥的羊啊，轮得到你中国人来剪毛？想都别想，tpp虽然没有了，但是tpp的对象国--中国没有变化，下一步，美元会急剧加息，掏空你的外汇储备，你拿啥来买？谁会给你输入通胀？你发的是人民币，又不是美元？轮的到你来剪毛？中国现在想发行45万亿来稀释？来不及了