[财务贷款] 购房与贷款时的隐藏费用及负扣税指南（下） [复制链接]

发表于 2017-2-21 13:27 |显示全部楼层

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楼主好贴又出现了

thx1

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发表于 2017-2-21 13:53 |显示全部楼层

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“他的capital gain是60-50-1=11万”

不愧是数学家！！！！！

哇哈哈哈！！！

thx1

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发表于 2017-2-21 13:54 |显示全部楼层

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虽然楼主说的东西我全知道。但是还是鼓励发帖

thx1

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发表于 2017-2-21 13:59 |显示全部楼层

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他的capital gain是60-50-1=11万

楼主不要改上面的话哈。让大家乐一乐，活跃一下足迹人气，最近足迹都死气沉沉的

thx1

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发表于 2017-2-21 14:00 |显示全部楼层

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楼主算的是基本的东西。我有一个非常高级的房产回报率万能公式！

发表于 2017-2-21 15:20 |显示全部楼层

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绵绵球球发表于 2017-2-21 12:58
LZ, CG不是应该60万-50-1再减去印花税吗？印花税最后卖房的时候是要算在COST里的 ...

是的是的。谢谢提醒，我已经改过来了。

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我是新来的小琪	+ 3	谦虚使人进步

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发表于 2017-2-21 15:20 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-2-21 13:53
“他的capital gain是60-50-1=11万”

不愧是数学家！！！！！

已改，多谢提醒

发表于 2017-2-21 15:21 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-2-21 14:00
楼主算的是基本的东西。我有一个非常高级的房产回报率万能公式！

跟大家分享一下呗

thx1

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发表于 2017-2-21 15:25 |显示全部楼层

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数学家发表于 2017-2-21 15:21
跟大家分享一下呗

这是我的心血

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发表于 2017-2-21 15:48 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-2-21 15:25
这是我的心血

那私信我吧。学习一下

hellobottle

银靴族

发表于 2017-2-21 16:30 |显示全部楼层

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谢谢分享

lhsydney

银靴族

发表于 2017-2-21 18:46 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-2-21 14:00
楼主算的是基本的东西。我有一个非常高级的房产回报率万能公式！

求公式

kawara

水晶靴族

发表于 2017-2-21 18:48 |显示全部楼层

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数学家......

thx1

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发表于 2017-2-21 21:30 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2017-2-21 18:48
数学家......

我的梦想是泡妞家

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gkgkgk

发表于 2017-2-21 23:17 |显示全部楼层

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原来折旧是这么加回来的。谢谢分享。

发表于 2017-2-22 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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本人是mortgage broker，非会计，有计算错误的地方，请原谅

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我是新来的小琪	+ 3	感谢分享

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pan123au

金靴族

发表于 2017-2-22 08:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2017-2-22 08:57 编辑

数学家发表于 2017-2-22 08:44
本人是mortgage broker，非会计，有计算错误的地方，请原谅

如果负扣税是2.5万，房屋折旧是1万，资本增值是60-50+1还是60-50+2.5

fffighter

金靴族

发表于 2017-2-22 09:53 |显示全部楼层

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张艾娃，王约翰

saymyname

布鞋族

发表于 2017-2-22 11:54 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-2-21 14:00
楼主算的是基本的东西。我有一个非常高级的房产回报率万能公式！

would you mind share the light of you formula?

Appreciate!

thx1

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发表于 2017-2-22 11:55 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2017-2-22 08:55
如果负扣税是2.5万，房屋折旧是1万，资本增值是60-50+1还是60-50+2.5

。。。你在天马行空

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thx1

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发表于 2017-2-22 11:56 |显示全部楼层

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saymyname 发表于 2017-2-22 11:54
would you mind share the light of you formula? Appreciate!

你们这些人毫无诚意，分也不给加

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
数学家	+ 4	你太有才了

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saymyname

布鞋族

发表于 2017-2-22 11:59 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-2-22 11:56
你们这些人毫无诚意，分也不给加

dude, no authorised to give you point yet, will make it up

发表于 2017-2-22 13:33 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2017-2-22 08:55
如果负扣税是2.5万，房屋折旧是1万，资本增值是60-50+1还是60-50+2.5

负扣税包括房屋折旧和设备折旧。比如干衣机，空调等。房屋折旧需要加回到资本增值里，但设备折旧不需要。

所以你的case里，只能加回房屋折旧的一万块。

春雪

发表于 2017-2-27 20:01 |显示全部楼层

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数学家发表于 2017-2-22 13:33
负扣税包括房屋折旧和设备折旧。比如干衣机，空调等。房屋折旧需要加回到资本增值里，但设备折旧不需要。 ...

指南的下集哪里去了？

ostina

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发表于 2017-2-27 20:07 |显示全部楼层

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A3哥哥怎么被屏蔽了？

vivianlin