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[财务贷款] 职业交易员，收入来源于期货外汇盈利可以贷款买房吗？ [复制链接]

qqqzzz1999

草鞋族

发表于 2017-2-16 22:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 qqqzzz1999 于 2017-2-18 00:47 编辑

我是职业交易员，收入来源于期货，外汇盈利可以贷款买房吗？
我的会计说盈利再高也不可以贷款，我该怎么办？

补充一下：我的表诉可能不清楚。我交易期货20年，主要收入一直来源于交易，所以一直以为自己是职业交易员。和大家理解的在投资公司做交易的交易员不同。我来澳洲不久，自住房是全款，想贷款买投资房。我的会计说我的收入不能贷款，所以开贴询问。

dimao111

皮靴族

发表于 2017-2-16 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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只要证明是长期稳定就可以吧

qqqzzz1999

草鞋族

发表于 2017-2-16 23:14 |显示全部楼层

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dimao111 发表于 2017-2-16 23:13
只要证明是长期稳定就可以吧

所谓长期是多长时间？

牛豆

皮靴族

发表于 2017-2-16 23:45 |显示全部楼层

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同问

116299603

皮靴族

发表于 2017-2-16 23:55 |显示全部楼层

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你说的职业交易员是自己在家交易还是给公司工作?
如果是后者有工资的话当然可以贷款, 如果是前者你可以考虑成立一家公司然后给自己做pay slip .

qqqzzz1999

草鞋族

发表于 2017-2-17 09:30 |显示全部楼层

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116299603 发表于 2017-2-16 23:55
你说的职业交易员是自己在家交易还是给公司工作?
如果是后者有工资的话当然可以贷款, 如果是前者你可以 ...

成立公司多久后才可以贷款？

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-2-17 09:40 |显示全部楼层

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qqqzzz1999 发表于 2017-2-17 09:30
成立公司多久后才可以贷款？

既然是职业交易员，给银行看两年的税单和账户流水应该就够了。不用成立公司的吧。非专业人士，请咨询banker。

116299603

皮靴族

发表于 2017-2-17 10:11 |显示全部楼层

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qqqzzz1999 发表于 2017-2-17 09:30
成立公司多久后才可以贷款？

你能这样问, 说明你是在家自己交易, 那就算不上职业交易员,  还有如果你真的盈利很稳定足够支付公司每年运营成本加房屋贷款本息的话.  你可以用你现有的盈利的数据去银行问问, 看看能不能通过预批先.

再说一句题外话,  没有三年稳定的回报记录其实是很难在这个市场生存下去的,  你问的这个问题我以前也考虑过,  那是在10年前我刚开始做交易的时候,  想把交易的收入当作主要收入, 反而越输越多, 后来做别的行业,  各方面稳定下来之后,  交易也顺风顺水. 锦上添花.

在有压力的情况下作高波动的期货外汇交易 ,  是非常困难的,  当年我们一个省级中国银行作过一个分析, 他们旗下的外汇保证金交易(杠杆只有30:1) 客户能盈利的只有1%,  99%不同程度亏损.  我记得郑州商品期货交易所多年也有一个类似的报告.  九死一生的市场.

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-2-17 10:38 |显示全部楼层

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116299603 发表于 2017-2-17 10:11
你能这样问, 说明你是在家自己交易, 那就算不上职业交易员, 还有如果你真的盈利很稳定足够支付公司每年 ...

很多人承受不住压力平仓。我也觉得需要有多方面财务收入才好，外汇交易在某种程度上也是用来对冲风险的。

winover

铜靴族

发表于 2017-2-17 10:56 |显示全部楼层

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你的盈利能稳定盈利并且跑赢房价你为啥要贷款买房子？直接加杠杆继续盈利就是了。。。
或者找银行干啥，你把盈利的单据给别人看看，真的要是厉害各种高利贷或者是公司愿意给你钱。
如果不能稳定盈利。。。那我就不说啥了

cannabis

皮靴族

发表于 2017-2-17 10:59 |显示全部楼层

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你这根本不是职业交易员啊。。就是在家自己交易啊。。

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-2-17 11:02 |显示全部楼层

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其实我想说的是既然盈利就全款了。。。。

行者wujiang

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-17 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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既然做期货和外汇，难道不知道金融公司如何控制风险吗？

equilibrium

皮靴族

发表于 2017-2-17 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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两年individual tax return

搞定

sqfo

铜靴族

发表于 2017-2-17 20:46 |显示全部楼层

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外汇盈利现在是不交税的所以别跟楼主提税单

qqqzzz1999

草鞋族

发表于 2017-2-18 00:46 |显示全部楼层

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我的表诉可能不清楚。我交易期货20年，主要收入一直来源于交易，所以一直以为自己是职业交易员。和大家理解的在投资公司做交易的交易员不同。我来澳洲不久，自住房是全款，想贷款买投资房。我的会计说我的收入不能贷款，所以开贴询问。

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-2-19 03:36 |显示全部楼层

eng

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本帖最后由 xijiangyue2016 于 2017-2-19 03:38 编辑

银行一般会说需要有稳定的工作收入才可以贷款。我之前也去银行问过，有人说是可以贷款的，只要能证明收入是稳定的，然后有纳税记录就行（我问的是做股票盈利可以贷款吗？）。其实，我觉得如果不可以贷款，可以去找他们贷款经理商谈，和不同的银行商谈，我觉得政策也有变的可能。说实话，自己投资的人会越来越多，毕竟很多有能力自己赚钱的人，不仅希望经济独立，更希望经济自由。我觉得，银行的政策以后也会变的。

你的这个多问问不同的银行，多商谈，看怎么做可以符合政策就行了。人想做事，只要坚持没有做不成的