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[自购小窝] 31 Campbell st Eastwood 为啥那么贵？能建duplex了不起啊？ [复制链接]

topliu

银靴族

发表于 2017-2-11 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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https://m.domain.com.au/listing/2013323689
2.85m
好在哪儿？

sendior

木屐族

发表于 2017-2-11 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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因为它是Eastwood

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-11 20:21 |显示全部楼层

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而且能建duplex

topliu

银靴族

发表于 2017-2-11 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2017-2-11 20:21
而且能建duplex

别气我，能开发的地确实涨了不少，可怜的保护区

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-11 20:25 |显示全部楼层

topliu 发表于 2017-2-11 20:22
别气我，能开发的地确实涨了不少，可怜的保护区

保护区就靠你保护了，你背上的刀要记得磨啊

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

小楼

皮靴族

发表于 2017-2-11 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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2.85+印花税15万+建两个duplex 80万=380万，一个duplex的成本就是190万

topliu

银靴族

发表于 2017-2-11 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2017-2-11 20:25
保护区就靠你保护了，你背上的刀要记得磨啊

现在人都不喜欢独立屋了？gyproc 的新房好个p啊

topliu

银靴族

发表于 2017-2-11 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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小楼发表于 2017-2-11 20:27
2.85+印花税15万+建两个duplex 80万=380万，一个duplex的成本就是190万

所以不明白啊，难道要卖2.5一个？

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-11 20:31 |显示全部楼层

topliu 发表于 2017-2-11 20:28
现在人都不喜欢独立屋了？gyproc 的新房好个p啊

gyproc 的新房就不是独立屋了？

新房相比老房的优势多了去了，否则point piper的那个最贵豪宅也不会没人住，子孙都住新房里

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-11 20:32 |显示全部楼层

小楼发表于 2017-2-11 20:27
2.85+印花税15万+建两个duplex 80万=380万，一个duplex的成本就是190万

花2.85买的地，是不可能只花80万建的，至少要120万，否则就是千里马配了个破马鞍，不搭啊

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小楼

皮靴族

发表于 2017-2-11 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2017-2-11 20:32
花2.85买的地，是不可能只花80万建的，至少要120万，否则就是千里马配了个破马鞍，不搭啊 ...

看不懂呀看不懂，今天另外那个480平的house才1.6，这个这么贵！

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2017-2-11 20:44 |显示全部楼层

小楼发表于 2017-2-11 20:42
看不懂呀看不懂，今天另外那个480平的house才1.6，这个这么贵！

那个是鬼佬买的自住的，没有开发价值，地小还是板房，也已经很贵了

topliu

银靴族

发表于 2017-2-11 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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也就是说400平的地要150地价了

topliu

银靴族

发表于 2017-2-11 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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二层楼还是大妈最爱啊

Forest_zhu

木屐族

发表于 2017-2-11 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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小楼发表于 2017-2-11 20:27
2.85+印花税15万+建两个duplex 80万=380万，一个duplex的成本就是190万

买地和建房的利息是不是也得算上啊，也不少呢。

viva2006

铜靴族

发表于 2017-2-11 21:08 |显示全部楼层

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地点好啊，地也大，恭喜eastwood房价又上个台阶

niubi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-11 21:09 |显示全部楼层

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买不起啊？

aimom

银靴族

发表于 2017-2-11 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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80万能起两duplex?

aimom

银靴族

发表于 2017-2-11 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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到火车站有多远

topliu

银靴族

发表于 2017-2-11 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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这个开发商比小雅厉害，呵呵

churchman

金靴族

发表于 2017-2-11 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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145要冲3米的节奏

马.自达

金靴族

发表于 2017-2-11 21:25 |显示全部楼层

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走到火车站快走也要15分钟吧

topliu

银靴族

发表于 2017-2-11 21:31 来自手机 |显示全部楼层

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这个开发商现在肯定躲厕所哭，买的太贵了

大成

金靴族

发表于 2017-2-11 21:32 |显示全部楼层

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真是逼疯人的节奏啊

freeboy

皮靴族

发表于 2017-2-11 21:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 freeboy 于 2017-2-11 21:52 编辑

这个地至少能盖3个townhouse， 895平米的corner
地，不贵

topliu

银靴族

发表于 2017-2-11 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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freeboy 发表于 2017-2-11 21:50
这个地至少能盖3个townhouse， 895平米的corner
地，不贵

R2？

zizhuyuan

皮靴族

发表于 2017-2-11 21:58 |显示全部楼层

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肯定被开发商卷走了人家是做买卖再贵有钱赚就行，咱们草民不必望洋兴叹了，

freeboy

皮靴族

发表于 2017-2-11 22:00 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2017-2-11 21:55
R2？

如果是R4，能盖几十套apartment, 如果是R2，300平方可以盖一个Villa，后面600平盖两个Townhouse。

topliu

银靴族

发表于 2017-2-11 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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freeboy 发表于 2017-2-11 22:00
如果是R4，能盖几十套apartment, 如果是R2，300平方可以盖一个Villa，后面600平盖两个Townhouse。

...

那就说明这个价格了

沧海一粟a

银靴族

发表于 2017-2-11 22:17 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2017-2-11 21:31
这个开发商现在肯定躲厕所哭，买的太贵了

这个买家我认识，下午给我打电话，很开心，他的预算300万

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