新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 2009年澳洲股市回顾(坑3,40% Complete) (2010-1-4) Artcore · [一篇旧作] 孤独的感觉 (2010-5-24) cuppa
· 冬天里的一碗汤 (2007-6-18) 大胃 · 悉尼初体验(三)买车篇(照片已加) (2007-7-3) 4ever
Advertisement
Advertisement
查看: 8423|回复: 38

[日常管理] 租出去的house 房顶漏水 [复制链接]

发表于 2017-2-10 20:17 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大懒猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大懒猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 大懒猫 于 2017-2-12 16:16 编辑

已经是第三次了,前两天下雨又漏一次,租客估计也很郁闷。请了plumber 来看,说是屋顶树叶太多,还有一片瓦烂了造成的,建议请人清理屋顶树叶。大家有类似经验吗?屋顶漏水真的是很头疼,plumber 说的树叶多真的会造成漏水吗?请大家赐教……
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-2-10 20:19 |显示全部楼层
此文章由 白雲山民 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 白雲山民 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
树叶把水沟堵住,大雨时水泻不走就漫出来l

发表于 2017-2-10 20:19 |显示全部楼层
此文章由 hellochina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hellochina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自己的房子,该修就得修,问网友有什么用

发表于 2017-2-10 20:20 |显示全部楼层
此文章由 白雲山民 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 白雲山民 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
晴天拿个吹风机一吹就飞走了

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
cycwong21 + 2 你太有才了

查看全部评分

发表于 2017-2-10 20:21 |显示全部楼层
此文章由 qqe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qqe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
找人修!

发表于 2017-2-10 20:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 gshornsby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gshornsby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
找roofer换碎的瓦,plumber 只会做colorbond roof,修瓦不行。漏水一般只能下雨的时候才能找到漏点,一般都是瓦碎了,或者point 开裂了之类的问题。
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-2-10 20:23 |显示全部楼层
此文章由 我的电脑 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 我的电脑 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
树叶把 Gutter堵了当然会漏水了。清理屋顶和Gutter,换掉烂瓦是必须的。

评分

参与人数 1积分 +6 收起 理由
fzds + 6 感谢分享

查看全部评分

发表于 2017-2-10 20:57 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大懒猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大懒猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hellochina 发表于 2017-2-10 20:19
自己的房子,该修就得修,问网友有什么用

问网友是虚心请教,我也没说不修呀,自己心里知道怎么回事就不容易让那些plumber 忽悠呀,那个plumber 来了第三次了,每次都收你个几百刀,我当然要学习一下漏水的原因吧,发帖问也是言论自由吧……

发表于 2017-2-10 21:04 |显示全部楼层
此文章由 laoyouyu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 laoyouyu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大懒猫 发表于 2017-2-10 20:57
问网友是虚心请教,我也没说不修呀,自己心里知道怎么回事就不容易让那些plumber 忽悠呀,那个plumber 来 ...

楼主应该找roofer来看。

发表于 2017-2-10 21:06 |显示全部楼层
此文章由 kawara 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房瓦大多只是摞起来,中间只有缝隙的,不过很小。

落叶多了堵住下水管水会慢慢渗进去,瓦碎了就会真的更快

发表于 2017-2-10 21:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大懒猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大懒猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
gshornsby 发表于 2017-2-10 20:22
找roofer换碎的瓦,plumber 只会做colorbond roof,修瓦不行。漏水一般只能下雨的时候才能找到漏点,一般都 ...

中介问我有没有spare 的tile ,这个真的难,我到哪里找瓦呀?Bunning?
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-2-10 21:07 |显示全部楼层
此文章由 xiaofan88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaofan88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大懒猫 发表于 2017-2-10 20:57
问网友是虚心请教,我也没说不修呀,自己心里知道怎么回事就不容易让那些plumber 忽悠呀,那个plumber 来 ...

一共修了多少啊

发表于 2017-2-10 21:08 |显示全部楼层
此文章由 lantaozi66 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lantaozi66 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大懒猫 发表于 2017-2-10 21:07
中介问我有没有spare 的tile ,这个真的难,我到哪里找瓦呀?Bunning?

老房子subfloor低下有可能藏着老瓦
墨尔本风云

发表于 2017-2-10 21:08 |显示全部楼层
此文章由 kawara 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大懒猫 发表于 2017-2-10 20:07
中介问我有没有spare 的tile ,这个真的难,我到哪里找瓦呀?Bunning?

应该有剩下来的瓦,一般是盖房子剩下的

发表于 2017-2-10 21:15 |显示全部楼层
此文章由 时空 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 时空 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 时空 于 2017-2-10 21:42 编辑

上网搜一下old  roof tile suppliers之类的(或者,黄页、 GUMTREE), 就会有收获的。
我当初是这样找了两、三家废旧建材YARD,才配好自己的屋瓦和脊瓦的。

发表于 2017-2-10 22:45 |显示全部楼层
此文章由 大懒猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大懒猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
很感激各位网友提供的有用信息~~~多谢!
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-2-10 22:49 |显示全部楼层
此文章由 cycwong21 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cycwong21 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大懒猫 发表于 2017-2-10 21:07
中介问我有没有spare 的tile ,这个真的难,我到哪里找瓦呀?Bunning?

查看黄页,去专卖二手瓦片的铺子买。

去的时候,要带上破裂的那个旧片,这样好让人帮找出相似的旧瓦片。
见此ID,果断评分

发表于 2017-2-10 22:51 |显示全部楼层
此文章由 白雲山民 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 白雲山民 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
gumtree大把旧瓦

发表于 2017-2-10 22:55 |显示全部楼层
此文章由 大懒猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大懒猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
cycwong21 发表于 2017-2-10 22:49
查看黄页,去专卖二手瓦片的铺子买。

去的时候,要带上破裂的那个旧片,这样好让人帮找出相似的旧瓦片。 ...

这个办法好~~!!

发表于 2017-2-12 16:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大懒猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大懒猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
再问一下,这种roofer 的活一般收费范围大概多少?大家有推荐的吗?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-12 16:36 |显示全部楼层
此文章由 niubi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 niubi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你不相信plumber的话,这里的人说的你就相信了?你有毛病吧?
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-2-12 20:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大懒猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大懒猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
niubi 发表于 2017-2-12 16:36
你不相信plumber的话,这里的人说的你就相信了?你有毛病吧?

估计你是个plumber

发表于 2017-2-12 20:34 |显示全部楼层
此文章由 时空 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 时空 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自古以来,治水两法:堵、疏。
瓦破了,水没堵住;
天沟堵了,水没流走。

防漏就是这两点。

发表于 2017-2-13 05:21 |显示全部楼层
此文章由 lindabinbin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lindabinbin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我家之前
也是一直漏水查不出原因,plumber来了N次每次说修好下次下雨还是楼

结果我们买了racv home insurance。专查漏水的,不用每次一来就给plumber送钱
人家来了
一次就查出是rainhead的问题,之后再也没漏过水了

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
6543 + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2017-2-14 20:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大懒猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大懒猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lindabinbin 发表于 2017-2-13 05:21
我家之前
也是一直漏水查不出原因,plumber来了N次每次说修好下次下雨还是楼


那个insurance 付多少钱呀?

发表于 2017-2-14 20:52 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 newSYDer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 newSYDer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果自己敢上屋顶的话,自己换最便宜。一般老房子都会有剩瓦在subfloor里面的,钻进去找找看
Advertisement
Advertisement

发表于 2017-2-14 21:11 |显示全部楼层
此文章由 lindabinbin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lindabinbin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大懒猫 发表于 2017-2-14 20:35
那个insurance 付多少钱呀?

200多一年除了漏水可以cover很多其他的东西

发表于 2017-2-14 21:12 |显示全部楼层
此文章由 alook 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alook 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
correct
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-2-14 21:38 |显示全部楼层
此文章由 farmerzheng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 farmerzheng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
屋顶漏水找管工来干嘛?有专门修屋顶的,很便宜……

发表于 2017-2-14 22:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 大懒猫 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大懒猫 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lindabinbin 发表于 2017-2-14 21:11
200多一年除了漏水可以cover很多其他的东西

就是那些cover 的项目维修支出你可以问insurance 公司报销吗?

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部