求助！！合租房客鬼佬赖在家里走不了，怎么办？

jackwang333

我朋友之前从中介手中整租了两室一厅的房子，后面找了两个鬼佬合租，房子在1月份到期，提前发了notice，结果不搬。报警了5次也不管用，今天到仲裁法院也没有办法赶走他们，大家有没有什么好的办法？ 还有房子钥匙已经还给中介了，这两个赖皮住宿所产生的费用房东将来会起诉到我朋友头上么？谢谢大家

6543

你朋友以后租房会很难，因为名字会上中介黑名单

赶走他们是房东和中介的事情了，他们会上庭请法警来赶人，但你朋友的租房信誉算是毁了

neard

你朋友要背锅了，二房东好像本身就不合法

Joyce1061

二房东完全没保障的。
你跟中介租的房子，别人住进来，也必须跟中介签合同，否则什么都是算到签合同的这个人头上。

朕乃万岁

死定了

jackwang333

6543 发表于 2017-2-10 15:27
你朋友以后租房会很难，因为名字会上中介黑名单

赶走他们是房东和中介的事情了，他们会上庭请法警来赶人 ...

他搬到自己买的房子里了，关键是律师说中介可以一直要求收租，这是诈唬他呢还是真的啊？

jackwang333

neard 发表于 2017-2-10 15:31
你朋友要背锅了，二房东好像本身就不合法

是的

jackwang333

Joyce1061 发表于 2017-2-10 15:58
二房东完全没保障的。
你跟中介租的房子，别人住进来，也必须跟中介签合同，否则什么都是算到签合同的这个 ...

那假如鬼佬住到年底，那房东会问他所要这一年的房租么？合法么？

6543

jackwang333 发表于 2017-2-10 23:43
他搬到自己买的房子里了，关键是律师说中介可以一直要求收租，这是诈唬他呢还是真的啊？ ...

是的，赶走房客以前的租金损失等，都是你朋友要付的，如果他没钱。仲裁庭会要求他分期付款

jackwang333

6543 发表于 2017-2-10 23:48
是的，赶走房客以前的租金损失等，都是你朋友要付的，如果他没钱。仲裁庭会要求他分期付款 ...

那没别的办法赶出去了么？

6543

jackwang333 发表于 2017-2-10 23:46
那假如鬼佬住到年底，那房东会问他所要这一年的房租么？合法么？

合法，但你朋友有权起诉那个房客。要他付钱给他，但你朋友必须要有分租的合同以及房客的身份资料才能起诉

remexcong

做什么的鬼佬？为什么不搬？他们在付房租吗？仲裁法院可以开evict通知的，到时候警察就会出动强制执行。

6543

jackwang333 发表于 2017-2-10 23:49
那没别的办法赶出去了么？

没有，只有等中介上了Tribunal以后，由法警去赶人

jackwang333

6543 发表于 2017-2-10 23:50
合法，但你朋友有权起诉那个房客。要他付钱给他，但你朋友必须要有分租的合同以及房客的身份资料才能起诉 ...

合同和资料都有，仲裁庭说现在两面交换证据，四月份再开

花生

不能把租约转到合租的租客吗？对方总要付房租的吧

jackwang333

remexcong 发表于 2017-2-10 23:52
做什么的鬼佬？为什么不搬？他们在付房租吗？仲裁法院可以开evict通知的，到时候警察就会出动强制执行。 ...

一个失业，一个有工作，三十多岁。一月份就不负了。看我那个朋友好欺负，他和中介合同到期要退房，鬼佬想赖着不走

jackwang333

花生 发表于 2017-2-10 23:55
不能把租约转到合租的租客吗？对方总要付房租的吧

提了、鬼佬不接合同，说白了就想赖着不交房租

remexcong

6543 发表于 2017-2-10 23:52
没有，只有等中介上了Tribunal以后，由法警去赶人

是出动当地的警察，仲裁法庭是民事仲裁，本身没有法警，再说澳洲法警是维护法庭次序的，不会跑上门执法。

neard

jackwang333 发表于 2017-2-10 23:49
那没别的办法赶出去了么？

上黑道吧 正常手续就算赶走你朋友也会有不小的经济损失，还不知道会不会留下什么不好的记录

jackwang333

neard 发表于 2017-2-11 00:03
上黑道吧 正常手续就算赶走你朋友也会有不小的经济损失，还不知道会不会留下什么不好的记录 ...

没路子呀

6543

remexcong 发表于 2017-2-11 00:00
是出动当地的警察，仲裁法庭是民事仲裁，本身没有法警，再说澳洲法警是维护法庭次序的，不会跑上门执法。 ...

看你在哪个州，南澳是法警sheriff

jackwang333

6543 发表于 2017-2-11 00:08
看你在哪个州，南澳是法警sheriff

nsw

jackwang333

6543 发表于 2017-2-11 00:08
看你在哪个州，南澳是法警sheriff

croydon park

remexcong

没办法，只有动粗了。不搬的话，用牙签塞进门钥匙孔，让他们进不了门。

jackwang333

remexcong 发表于 2017-2-11 00:09
没办法，只有动粗了。不搬的话，用牙签塞进门钥匙孔，让他们进不了门。

关键钥匙中介已经收走了，他还能进房间么？

anquandiyi

钥匙还早了，不然可以直接换锁

jackwang333

anquandiyi 发表于 2017-2-11 00:13
钥匙还早了，不然可以直接换锁

对啊

chinabar

那个 我是被欺负过的房东
说句实话 你朋友最多就是上个租房黑名单
但他已经买房就没有影响的了
里面的人 最后警察会来赶的 钱你朋友不理会就好了
房东没办法的 我第一任房客让我房租加修房子的费用亏了一万多

chinabar

我也只能自认倒霉 和保险公司协调
最后自己承担了不到一万的费用

chinabar

穿鞋的怕光脚的
能不砸房子安稳的走就万幸了