谁是一个国家最大的地产投资利益集团。

momohan

当然是政府。

国内大家都知道政府靠卖地来冲GDP。 地价越高， 地王频出。 其实和开发商还是赚那些钱， 没什么大利益。 最后是丰满了谁的腰包？ 政府。 当然政府需要资金的回收去支付政府其他基建工程的建设， 人力。 话说谁和钱过意不去呢？

国家要保障经济的正常发展， 再一个100%的开工率前提下， 就业就是饱和的， 你今天把地产打下去了。 开工率到了80%。 就是20%的人失业。 相关的产业都要受到影响， 比如装修， 家具， 建材制造， 贸易。

当然过度的增值加快通胀， 今天你地价加了20%的利润， 明天政府工作人员就要加薪20%， 你后天卖的地准备加多少？

比起这个， 更头痛的是抑制了房价， 物价再贬值， 也比大家都集体没活干。 失业人多了， 你政府还不下台？

当前澳洲到处规划到处市政建设。 这些大把扔出去的钱靠你那点税收回来还是慢了点。

那你是和谁站在一队呢？

dingyipu

房地产繁荣只要供给达到需求就会停止。限贷是非常明智的一步，抑制泡沫，但也会加速阶层固化。现在新建房增量同居民数量增量已经达到一个平衡的关系，只要再维持一段时间，可满足需求，达到均衡。

dingyipu

dingyipu 发表于 2017-1-18 17:08
房地产繁荣只要供给达到需求就会停止。限贷是非常明智的一步，抑制泡沫，但也会加速阶层固化。现在新建房增 ...

如果现在让新建房屋数量快速下降，对于房价来说可能反而助长了长期增长的趋势，哪怕限贷。另一种需求增加我无法量化，比如这几年房价涨了，收入涨了，我们家的平均住房面积也翻番了，那么相当于悉尼总人数不变的情况下，人民的居住需求也会增加，所以可能均衡点比我们单纯用人数计算还要更晚达到。

HappyDaddy

记住，没有政府打不下去的房市，房地产是涨是跌、全靠政府一张嘴

孤独马夫

合法的庞式计划

大韦

人民会用选票投票

到时候要看是有房的人多还是没房的人多了。

巴乔

基建拉动土地增值，房地产活动增加，收益反哺，继续增大基建投入，完善硬件，人民受益，国强民富，豪车销量增加

如果房地产是零和游戏，租客们只能面对收入贬值和生活资料通胀的双重打击，银行会是另一个趁火打劫的，收紧放贷，提高资金成本必然降低经济活性，租客们还要面临失业的风险

租房买房无关选择，只是一种人生态度

悉尼土地娘娘

租客真是可怜啊

雍正王朝

租客辛苦

自游自在

至少得有个自住房。

edcijn

除了日本还没见到哪个国家真打压过楼市，为防止崩盘救火倒是经常有，跌1%ZF就急得不行，对一届领导班子而言只要不砸在自己手上，就背不到什么黑锅

niubi

这有什么好说，中国政府就是最大的地主。

hongji

edcijn 发表于 2017-1-18 22:10
除了日本还没见到哪个国家真打压过楼市，为防止崩盘救火倒是经常有，跌1%ZF就急得不行，对一届领导班子而言 ...

德国控制房价就做得很好

lantaozi66

lz问题问的有问题，对于现在世界上的经济大国来说大多数房地产都是支柱产业，对于澳洲这样一个制造业基本萎缩殆尽的国家来说，房地产绝对是国家命脉，而且现在澳洲房价根本算不上泡沫，还低估了不少。

zhangtingban