送旧迎新，回顾2008，展望2009

黑山老妖

一年又一年，这2008年过得可真快。决定还是总结一下2008年，展望2009年。
2008年1月2日我的预测是：

谈谈我对今年的看法：
1。今年上半年世界股市可能还是会被次级贷款所影响。注意风险控制。舱位不要太满。
2。澳洲利息还会上升至少1-2次。第一次可能是2月份。
3。澳洲的经济还是健康的。股市的涨幅可能没有前几年那么好，但是大多数评论员还是预期10%以上的增长。
4。股市的总体风险增加。
5。中国的通膨被出口到全世界。需要关注。

这些1，2，4都没错。5对了一半，至少2008年上半年通膨都是一个大问题。
但是3的错误很大。Too young, too naive, too optimistic.

在这里写下我对2009年的看法，明年回头再来看对错。
1. 上半年开始实体经济进入recession。
2. 失业率上升到6-8%。最终可能会更高。10%？？？保住工作很重要。
3. 石油的价格可能会保持在30-50美元一桶。
4. 矿产价格会有一点回升，但是不要指望能升太多。
5. 澳洲股市可能会有一些小牛市，但是上半年总体可能还是跌势。感觉还没到底。下半年可能可以走出颓势。
6. 房市还要跌一点。租房市场继续火爆，房屋空置率还是低。投资房产可能变成positive cashflow。可是银行贷款会难一点，给价格造成压力。
7. 通膨？什么通膨？上半年通膨肯定可以降到低位。不要担心了。除非政府狂印钞票。。。这个要担心的。
8. 官方利息跌到3%或者更低。房屋贷款利息5%一下。

西边雨

关注

西边雨

听同事说, 除了银行批准贷款以外,后面还有家保险公司决定是否发放房屋贷款，原来有2家，现在只有一家了，是不是真的？

osakaz

原帖由 黑山老妖 于 2009-1-1 08:14 发表
一年又一年，这2008年过得可真快。决定还是总结一下2008年，展望2009年。
2008年1月2日我的预测是：

这些1，2，4都没错。5对了一半，至少2008年上半年通膨都是一个大问题。
但是3的错误很大。Too young, too na ...

美国政府明显的在印钞。
现在大部分分析师都说股市在2009下半年反弹。等着看啦。。。

sunrise

robinbj

关注！

jewar

占个坑, 明年再看

holdenhaha

没预测澳币走势 大家最关心的

大飞熊

原帖由 osakaz 于 2009-1-1 09:37 发表

美国政府明显的在印钞。
现在大部分分析师都说股市在2009下半年反弹。等着看啦。。。

我虽然不知道啥时候会反弹，但是如果大部分分析师说下半年会反弹的话，那么下半年肯定不会反弹，具体可以见老妖2008年预测的第三条

winsion

感觉有几条不准，让时间来证明吧。

jialiren

报到先

jialiren

祝大家和自己在2009年  财源广进，大赚特赚！好运连连！

时刻

希望09年的经济慢慢恢复，保住工作很重要啊。

burgerking

mark一下，2009 New Year Eve的时候再做对比。

astina

小小吹毛求疵一下，inflation是通胀，不是通膨（读着有些别扭的说）

chu2008

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          Happy牛 Year

Devil_Star

原帖由 大飞熊 于 2009-1-1 13:33 发表


我虽然不知道啥时候会反弹，但是如果大部分分析师说下半年会反弹的话，那么下半年肯定不会反弹，具体可以见老妖2008年预测的第三条

也说不定第二季度就提早反弹， 等下半年反弹再买的就慢了一步， 哈哈~ （纯属戏言， 并非预测）

Killara

(monkey12)

anvil

(monkey27)

flyspirit

报个到

trader

赞成1，2，3条，7，8是对立关系，有点矛盾

北风

基本都很赞成
就是失业率应该到不了10%的，6-7%可能能到，已经是很惨的了
普遍的贷款利率可能降不到5%以下了

7,8不算对立吧
衰退本来就会带来通胀低，低通胀和衰退，央行的应对就会是降息

原帖由 trader 于 20/1/2009 15:19 发表
赞成1，2，3条，7，8是对立关系，有点矛盾

trader

原帖由 北风 于 2009-1-20 16:32 发表
基本都很赞成
就是失业率应该到不了10%的，6-7%可能能到，已经是很惨的了
普遍的贷款利率可能降不到5%以下了

7,8不算对立吧
衰退本来就会带来通胀低，低通胀和衰退，央行的应对就会是降息

通缩联系降息，通胀联系升息，大部分的情况下

zn7726

祝大家和自己在2009年  财源广进

最后那四个字不是不让说了吗, 哈哈?

房屋贷款利息5%一下。

这个目标一定要实现呀

vanessa2007

大部分赞成. 特别是原油价格,跌破30是肯定的了.

freshpoint

原帖由 西边雨 于 2009-1-1 08:22 发表
听同事说, 除了银行批准贷款以外,后面还有家保险公司决定是否发放房屋贷款，原来有2家，现在只有一家了，是不是真的？

Prime mortgages are 100% mortgage insured - was by PMI and Genworth.

PMI Aus is now under QBE.

Still two QMI and Genworth.. :)

Traci

原帖由 西边雨 于 2009-1-1 08:22 发表
听同事说, 除了银行批准贷款以外,后面还有家保险公司决定是否发放房屋贷款，原来有2家，现在只有一家了，是不是真的？

对,那是mortgage insurance company,若在那里被decline,就没戏了

之前有Genworth,MGIC和PMI,现在只用Genworth,不知道其他银行是否也这样了(monkey15)

CoastalWalking