悉尼买地盖楼全记录，正式开贴！

sydneyworker

各位论坛好友：

        本人已购悉尼一块土地，打算将原有的房屋推倒重建，现在正式开帖！一来向各位论坛高手请教建房过程中遇到的种种问题，二来，也想把自己的种种经历写出来，希望对后来的朋友有所借鉴。

        家里选的是Duplex的设计，主要是和父母住在一起，随着孩子逐渐长大，想给他们更多的生活空间，同时也好照顾老人。地块位于Parramatta议会管辖范围，但是现在的旧房子是在一个斜坡上，朝马路的方向倾斜。看了很多前辈的帖子，又权衡了自己的时间和精力安排，觉得如果自己亲历亲为的话，可能实在是无法安排，所以决定请公司盖楼。

        我和太太从2016年开始已经在网上进行了大量的调查，同时去位于Kellyville的Homeworld很多次，目前定位了几家公司，但是还没有正式签约，因为目前市面上专门做Duplex的公司不多，所以排下来有Kurmond、Metricon和Lily Homes。不知道有哪位前辈和这几家公司打过交道的，希望先听听意见，谢谢！

        后续会有更多的盖房历程写出来和大家分享，再次感谢大家多多支持！谢谢啦！

NTSY

LZ 地在哪个区？

hkyeka

支持，我准备也第一次建

maifang2018

Kurmond 要三思  他们家出名的延期

sydneyworker

NTSY 发表于 2017-1-9 12:00
LZ 地在哪个区？

我们选择的地块在内西区，新划归Parramatta康嫂管辖，听说该康嫂关于开发Duplex的有关规定和别的康嫂相比有很大不同。

sydneyworker

maifang2018 发表于 2017-1-9 12:03
Kurmond 要三思  他们家出名的延期

那您和这家公司合作过吗，都出了些什么问题呢？能否简单介绍一下经验？私聊也可以的。

maifang2018

sydneyworker 发表于 2017-1-9 15:22
那您和这家公司合作过吗，都出了些什么问题呢？能否简单介绍一下经验？私聊也可以的。
...

论坛上看的  评论不是很好。。有延期2年的。。进去看过 感觉sales态度一般

wangsam

撸主加油。另外新划入parra council的土地开发标准还是遵循原来的council标准，所以撸主要先到council问清楚再找builder

timwu816

我也有这样的打算

楼主建筑设计和DA申请也是交给builder吗？

shawn-oz

这种建商建的都是project home，本身就带房屋设计图的

wasq110

wasq110

wangsam 发表于 2017-1-9 18:52
撸主加油。另外新划入parra council的土地开发标准还是遵循原来的council标准，所以撸主要先到council问清 ...

请问那什么时候 开始转为遵守 parra council 的土地开发标准

weedoo

online2013

留個位，小弟也打算在hill 建個 duplux,估計也是 home world 里找 builder,但現在造價愈來愈貴，一兩年後都不知道夠不夠錢呀

wangsam

wasq110 发表于 2017-1-9 20:57
请问那什么时候 开始转为遵守 parra council 的土地开发标准

目前没有消息，撸主这么大投资应该去council跑一趟亲自问问

lui_gi

坐等楼主跟新

nikki914

Masterton也做 metricon duplex sales不是不交1000定金不约见面？

marksje

恭喜恭喜

freagin

撸主加油

jdsy

sydneyworker 发表于 2017-1-9 15:21
我们选择的地块在内西区，新划归Parramatta康嫂管辖，听说该康嫂关于开发Duplex的有关规定和别的康嫂相比 ...

完全正确，不是所有地区都会批准Duplex的，好像Parramatta是可以的，最好先弄清楚，而后再实施。

sydneyworker

wangsam 发表于 2017-1-9 18:52
撸主加油。另外新划入parra council的土地开发标准还是遵循原来的council标准，所以撸主要先到council问清 ...

谢谢提醒！我们已经去Parra康嫂咨询了N次了，我的感觉有的前台接待人员表面很客气，其实什么都没说，就是一个劲儿的说等你的申请交上来我们再研究吧之类的官方套话，有的工作人员非常认真负责，还告诉我隔壁邻居新近批准的DA网上公示的文件如何查找。做人的差距就是这么大，呵呵！我们之前没有弄清楚的一个问题，现在出现了一些麻烦，就是马路旁正对土地的正中间有一个参天大树，估计没法挪走，而且古树的左手边5米处有一根共用的电线杆，因为我们比较心仪的设计是两个车库在中间，我们找Builder询问了，估计无法从两侧走车，只能从一侧修车道，外观会受到影响。各位群友有什么好的建议吗？或是之前有朋友发的帖子可以供我们参考吗？谢谢！

sydneyworker

timwu816 发表于 2017-1-9 19:13
我也有这样的打算

楼主建筑设计和DA申请也是交给builder吗？

10楼的朋友说的对，Builder都是希望你能选择他们已经设计好的图纸，如果你有改动，就要加钱，这就是这些建筑商盈利的主要手段，基本上所有的Builder都是一个套路。但是DA申请他们会帮我们做，并不需要单独收费。

sydneyworker

nikki914 发表于 2017-1-10 00:01
Masterton也做 metricon duplex sales不是不交1000定金不约见面？

到没有遇到先交订金再见面的情况，我们也曾经咨询过Metricon和Masterton，但是Metricon主打House，Masterdon没有合适我们Frontage的户型，所以放弃了。

sydneyworker

jdsy 发表于 2017-1-10 07:44
完全正确，不是所有地区都会批准Duplex的，好像Parramatta是可以的，最好先弄清楚，而后再实施。 ...

谢谢提醒！

nikki914

sydneyworker 发表于 2017-1-10 08:43
到没有遇到先交订金再见面的情况，我们也曾经咨询过Metricon和Masterton，但是Metricon主打House，Master ...

你们frontage多少呀？

figtree1

加油

timwu816

online2013 发表于 2017-1-9 21:19
留個位，小弟也打算在hill 建個 duplux,估計也是 home world 里找 builder,但現在造價愈來愈貴，一兩年後都 ...

我也是hill那一块，保持联络

txun

Champion Home 近几年主打的是 Duplex, 我看过他们很多的设计图纸，款式可选择很多，建议你去咨询一下。但他们还是主打西区和西南区

小尘埃

可以问一下地的面积和预算是多少么

combankau

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