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[买卖手续] 【讨论】澳洲买房，付人民币，如何操作？ [复制链接]

大成

金靴族

发表于 2017-1-6 19:49 |显示全部楼层

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中国外管局的新政出台，大家热议新一轮的外汇管制，甚至说rmb开倒车。最近看了一些专家的说法，得出结论，正好相反，天朝的目标是加大人民币的国际流动性。

什么意思，就是限制你把人民币换成美元换成澳币等其他货币，而是希望鼓励你直接用人民币支付你的海外花费和投资。比如，你到香港，买周大福，直接付人民币，现在绝对没问题，以后到台湾、日本、韩国、澳洲购物支付人民币，对方国家为了吸引陆客消费以后会接受人民币支付。

甚至，经过一段时间的过度，本人猜想，在澳洲买房的话，可否让中国买家将房款打到房东在国内的人民币户头上，这个需要足迹律师和中介等相关朋友们讨论一下是否可操作？如果可以，这个对买卖双方都是多了一种选择。

此心安处是吾乡

大成

金靴族

发表于 2017-1-6 19:54 |显示全部楼层

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这也是这两天人民币大涨的一个诱因

tu2011

白金靴族

发表于 2017-1-6 19:56 |显示全部楼层

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不知道

不过铸币税的确是个好东东

liquidator

银靴族

发表于 2017-1-6 19:56 |显示全部楼层

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,哈哈哈哈哈哈哈，我打算把太阳买了，以后好收费。

Griffon

皮靴族

发表于 2017-1-6 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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汇不出来一样没用，ATO收CGT的时候又不会收RMB

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51migrate

铜靴族

发表于 2017-1-6 19:59 |显示全部楼层

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我要是卖家我不会接受人民币的

大成

金靴族

发表于 2017-1-6 20:02 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2017-1-6 20:59
我要是卖家我不会接受人民币的

如果本来值100万的房，付人民币折合澳币120万，也可以说付人民币的买家比第二个付澳币的本地买家高20%，你还要坚持吗，至少我不会

此心安处是吾乡

大成

金靴族

发表于 2017-1-6 20:04 |显示全部楼层

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Griffon 发表于 2017-1-6 20:59
汇不出来一样没用，ATO收CGT的时候又不会收RMB

税务问题另外讨论，也不一定非要用卖房款付税费

此心安处是吾乡

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2017-1-6 20:04 |显示全部楼层

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孤独马夫

白金靴族

发表于 2017-1-6 20:06 |显示全部楼层

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人民币不可能在市场上流通的

51migrate

铜靴族

发表于 2017-1-6 20:06 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-1-6 21:02
如果本来值100万的房，付人民币折合澳币120万，也可以说付人民币的买家比第二个付澳币的本地买家高20%， ...

人民币谁也不知道能撑到多久，而且最重要的是，我拿着人民币没用啊，难道淘宝再寄回来嘛

120万人民币，嗯，可以买十个集装箱嘛

you see what you want to see

大成

金靴族

发表于 2017-1-6 20:08 |显示全部楼层

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孤独马夫发表于 2017-1-6 21:06
人民币不可能在市场上流通的

现在不是，不等于以后不是，否则人民币不会加入SDR，RMB国际化是趋势

此心安处是吾乡

putian10

皮靴族

发表于 2017-1-6 20:09 |显示全部楼层

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只能找那些没法settle的楼花房主打算回国发展的。

Shish

皮靴族

发表于 2017-1-6 20:09 |显示全部楼层

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這個思路很有前瞻性。

大成

金靴族

发表于 2017-1-6 20:10 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2017-1-6 21:06
人民币谁也不知道能撑到多久，而且最重要的是，我拿着人民币没用啊，难道淘宝再寄回来嘛

120万人民币， ...

这就跟问不知道中国经济能撑多久是一样的疑问，如果你是澳洲护照，你以后可以随便兑换汇款

此心安处是吾乡

51migrate

铜靴族

发表于 2017-1-6 20:16 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-1-6 21:10
这就跟问不知道中国经济能撑多久是一样的疑问，如果你是澳洲护照，你以后可以随便兑换汇款 ...

人民币不是自由流通货币，所以没人接受啊

要么我们用津巴布韦币来settle？

you see what you want to see

大成

金靴族

发表于 2017-1-6 20:19 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2017-1-6 21:16
人民币不是自由流通货币，所以没人接受啊

要么我们用津巴布韦币来settle？ ...

津巴布韦币是SDR储备货币吗，津巴布韦是澳洲最大贸易国吗，津巴布韦是世界第二大GDP国家吗，你能找到一个津巴布韦的房东吗

此心安处是吾乡

mnisfc

皮靴族

发表于 2017-1-6 20:21 |显示全部楼层

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脑洞大开

zdream_10

皮靴族

发表于 2017-1-6 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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一般靠谱的方式是 110万澳币市值的房子合同价按100万澳币成交签合同的同时买家将10万澳币对应的人民币打入卖家国内账户国内基本实时的这样双方无风险当然市值可以适当高一点作为人民币兑换澳币的风险有用请加分谢谢

小胖子吃辣肉面

皮靴族

发表于 2017-1-6 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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你想买也要人家肯卖

51migrate

铜靴族

发表于 2017-1-6 20:22 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-1-6 21:19
津巴布韦币是SDR储备货币吗，津巴布韦是澳洲最大贸易国吗，津巴布韦是世界第二大GDP国家吗，你能找到一个 ...

歧视津巴布韦的房东是不对地。。。

人民币是储备货币第二大gdp但是不能自由流通也是很尴尬地。。。

反正我不接受，我估计没有conveyancer和律师会接受的as well

you see what you want to see

大成

金靴族

发表于 2017-1-6 20:25 |显示全部楼层

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小胖子吃辣肉面发表于 2017-1-6 21:21
你想买也要人家肯卖

讨论的基础就是买卖双方都接受的情况下，可否操作和如何操作

此心安处是吾乡

大成

金靴族

发表于 2017-1-6 20:27 |显示全部楼层

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51migrate 发表于 2017-1-6 21:22
歧视津巴布韦的房东是不对地。。。

人民币是储备货币第二大gdp但是不能自由流通也是很尴尬地。。。

讨论的基础就是买卖双方都接受的情况下，可否操作和如何操作

律师是买卖双方雇的，只要可操作，律师就是照章办事而已

此心安处是吾乡

大牛哥

水晶靴族

发表于 2017-1-6 20:27 |显示全部楼层

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lantaozi66

银靴族

发表于 2017-1-6 20:28 |显示全部楼层

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澳洲变成中国一个省

hornsay

金靴族

发表于 2017-1-6 20:30 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-1-6 21:02
如果本来值100万的房，付人民币折合澳币120万，也可以说付人民币的买家比第二个付澳币的本地买家高20%， ...

但是120万无法转换成澳币又有何用？

持不同股见者...

大成

金靴族

发表于 2017-1-6 20:32 |显示全部楼层

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大牛哥发表于 2017-1-6 21:27
NC

足迹老人骂人就不好了

此心安处是吾乡

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-1-6 20:35 |显示全部楼层

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人民币是一种受政府操纵的货币。如果是我，宁肯接受黄金。

大牛哥

水晶靴族

发表于 2017-1-6 20:36 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-1-6 21:32
足迹老人骂人就不好了

你咋说话涅？我啥时候骂人啦？

NC不是比NB更NB的意思么？

苏格拉底怎么死的？！

DIY小能手

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-1-6 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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hornsay 发表于 2017-1-6 21:30
但是120万无法转换成澳币又有何用？

为什么不能转换？又不能学印度一刀切了。。

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