新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 利息vs房价曲线

精华好帖回顾
· 闲聊新加坡 -新加坡的交通 459楼 (2011-6-7) cygrace	· 发哥说刀：刀的那些事儿！品牌，选材，工艺，文化 -- 3月6日再更新！ (2010-2-17) 乘物以游心
· 一樓有好消息!! 從日出到星空下的Sculpture by the Sea 2014 (多圖!) (2014-11-4) silvia	· 来不及参加活动你为什么结婚（更新完毕，欢迎收看！） (2013-9-12) 明河素月

12 / 2 页下一页

查看: 7197|回复: 39

[行情讨论] 利息vs房价曲线 [复制链接]

aulong

草鞋族

发表于 2016-12-15 13:53 |显示全部楼层

此文章由 aulong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

根据历史数据，个人觉得利息涨到3.5之前房价可能会继续向上。就澳洲现在的经济状况，需要多久能达到？。。。。。

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

cppbug

金靴族

发表于 2016-12-15 14:04 |显示全部楼层

此文章由 cppbug 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cppbug 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

坐等空军来喷

songunsw

木屐族

发表于 2016-12-15 14:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 songunsw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 songunsw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说的好

fireup

木屐族

发表于 2016-12-15 14:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fireup 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fireup 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

隔壁说的暴涨，我觉得不可能；但如果说一加息就跌，我也觉得没那么剧烈的反应。

fellow

草鞋族

发表于 2016-12-15 14:08 |显示全部楼层

此文章由 fellow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fellow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在房价也高了很多了。现在加息应该对房价影响更大。

aulong

草鞋族

发表于 2016-12-15 14:10 |显示全部楼层

此文章由 aulong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aulong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fellow 发表于 2016-12-15 14:08
现在房价也高了很多了。现在加息应该对房价影响更大。

没错。所以说历史上看，真正房价向下的时候，利息已经涨到5%；所以我觉得可能3.5%左右就能有压抑作用了

click

金靴族

发表于 2016-12-15 14:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我看更多人应该关心利率涨了怎么还利息吧？房价涨不涨？太乐观了

achilles

银靴族

发表于 2016-12-15 14:15 |显示全部楼层

此文章由 achilles 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 achilles 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 achilles 于 2016-12-15 14:18 编辑

澳元在高位， GDP在低位，CPI在低位，失业率上涨。想想央行有多大胆加息。这个烂形势下从1.5加到3.5，得加10次吧，起码3年。 2.5%的差距，就算放在澳元0.65，GDP 3%, CPI 3%，失业率4.5%的大好形势下，也得1年半吧。

fellow

草鞋族

发表于 2016-12-15 14:17 |显示全部楼层

此文章由 fellow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fellow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

click 发表于 2016-12-15 14:15
我看更多人应该关心利率涨了怎么还利息吧？房价涨不涨？太乐观了

至少现在还不必担心，很多家银行都有4% 左右fix rate在3年左右。只是很多人还在期望降息，不愿去fix。

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-12-15 14:19 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

总体来说现在还是低息时代

fellow

草鞋族

发表于 2016-12-15 14:21 |显示全部楼层

此文章由 fellow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fellow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cangaru 发表于 2016-12-15 14:19
总体来说现在还是低息时代

同意，澳大利亚在发达国家里，是利息最高的了。

wilsons

布鞋族

发表于 2016-12-15 14:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wilsons 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilsons 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

使劲涨，最后来个崩溃

applenet

金靴族

发表于 2016-12-15 14:38 |显示全部楼层

此文章由 applenet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 applenet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没觉得有什么特别关联性，反倒是，长线看，房价总是涨的，只是看你能不能撑得住利息

企鹅男孩

金靴族

发表于 2016-12-15 14:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由企鹅男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者企鹅男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

08年的时候房屋均价55万，现在房屋均价接近110万

基本上房价和平均借款都是08年的2倍

现在利息加1%，贷款人的实际利息支出相当于08年加2%

但这些年居民收入增幅很有限，基本没变

如果真加息1%，很多这两年买房的，特别是普通鬼佬家庭，就会顶不住了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
站直了	+ 2	我很赞同

查看全部评分

冲出藩篱

皮靴族

发表于 2016-12-15 15:10 |显示全部楼层

此文章由冲出藩篱原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冲出藩篱所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3.5%是怎么算来的啊？
能帮忙解释一下吗？

sdxz2002

金靴族

发表于 2016-12-15 15:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sdxz2002 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sdxz2002 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

慢慢涨吧

click

金靴族

发表于 2016-12-15 15:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fellow 发表于 2016-12-15 14:17
至少现在还不必担心，很多家银行都有4% 左右fix rate在3年左右。只是很多人还在期望降息，不愿去fix。 ...

今天吃饱了就不用担心明天的饭辙了？人要是可以只活在当下就好了

fellow

草鞋族

发表于 2016-12-15 15:36 |显示全部楼层

此文章由 fellow 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fellow 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

click 发表于 2016-12-15 15:31
今天吃饱了就不用担心明天的饭辙了？人要是可以只活在当下就好了

大部分人3年内都可以有更多积蓄的吧，压力自然没那么大了。如果fix 3年低息还是应付不了利息上涨，那可能确实不适合买房了。

click

金靴族

发表于 2016-12-15 15:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fellow 发表于 2016-12-15 15:36
大部分人3年内都可以有更多积蓄的吧，压力自然没那么大了。如果fix 3年低息还是应付不了利息上涨，那可能 ...

按现在的利率，每个月不剩多少可以储蓄的家庭不在少数。
而且中国人和Local不同，Local别看每个月不剩钱，利率涨起来他们还可以撑很久。中国人呢，难。

phzrx

皮靴族

发表于 2016-12-15 16:01 |显示全部楼层

此文章由 phzrx 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 phzrx 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-12-15 16:04 |显示全部楼层

此文章由潜水老虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者潜水老虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

反正是涨

selinagys

皮靴族

发表于 2016-12-15 16:08 |显示全部楼层

此文章由 selinagys 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 selinagys 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

click 发表于 2016-12-15 15:48
按现在的利率，每个月不剩多少可以储蓄的家庭不在少数。
而且中国人和Local不同，Local别看每个月不剩钱 ...

LOCAL 比中国人能撑的理由是什么呢

fireup

木屐族

发表于 2016-12-15 16:09 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fireup 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fireup 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fellow 发表于 2016-12-15 15:36
大部分人3年内都可以有更多积蓄的吧，压力自然没那么大了。如果fix 3年低息还是应付不了利息上涨，那可能 ...

确实，大可以fix三年，毕竟目前短期fix的涨幅小的几乎可以忽略不计。

wliu1197

木屐族

发表于 2016-12-15 16:39 |显示全部楼层

此文章由 wliu1197 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wliu1197 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不敢买的永远只能观望涨的时候怕会跌跌的时候怕跌的更厉害

click

金靴族

发表于 2016-12-15 16:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 click 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 click 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

selinagys 发表于 2016-12-15 16:08
LOCAL 比中国人能撑的理由是什么呢

利率涨个2%，人家取消一个出国假期就搞定了

maxinfang

金靴族

发表于 2016-12-15 16:45 |显示全部楼层

此文章由 maxinfang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maxinfang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

selinagys 发表于 2016-12-15 16:08
LOCAL 比中国人能撑的理由是什么呢

local 要被逼一下是比中国人能撑一点一年都不出国旅游两次就够了

fademark

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-15 17:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼墨尔本看每年新移民人口决定房价走势。

据说现在新州经济强劲，就业不错，这两个地区的house肯定还会上涨。其他的城市房价风险很大。

114890015

铜靴族

发表于 2016-12-15 17:40 |显示全部楼层

此文章由 114890015 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 114890015 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价会慢慢稳定的。悉尼可能还会上涨，其他城市动力不足。

thomasguan

草鞋族

发表于 2016-12-15 18:02 |显示全部楼层

此文章由 thomasguan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 thomasguan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

企鹅男孩发表于 2016-12-15 14:54
08年的时候房屋均价55万，现在房屋均价接近110万

基本上房价和平均借款都是08年的2倍

整个论坛就你一个明事理的, 其他都在乱起哄, 赞一个

fademark

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-15 18:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

企鹅男孩发表于 2016-12-15 14:54
08年的时候房屋均价55万，现在房屋均价接近110万

基本上房价和平均借款都是08年的2倍

所以越晚买压力越大，早买的人早就定住了涨幅，无非是小换大多加点钱

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 利息vs房价曲线 [复制链接]

本帖子中包含更多资源

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

特殊贡献奖章