买房32表没有披露overlay信息

Ease

好不容易买到房子已过cooling off，才发现地是aboriginal culture heritage sensitivity，不在32表里。如果提前知道的话肯定不会以现在的价格买。请问是不是可以找律师打官司要求取消合同或者赔偿？

mostwanted

SECTION 32 也不是什么都要写上去的，有免责声明
打官司，索赔，取消合同的就别想了，花钱不讨好，
话说你怎样发现这个 OVERLAY ？

hibounce

这个overlay有什么影响

大江东去

你以为律师费便宜？

大江东去

丢大定跑路就可以

Ease

mostwanted 发表于 2016-12-15 11:09
SECTION 32 也不是什么都要写上去的，有免责声明
打官司，索赔，取消合同的就别想了，花钱不讨好，
话说你 ...

政府网站一查就有，在property report里很基本的信息，和zone之类的在一起。法律要求32表必须披露所有影响土地的zone/overlay。不取消合同，也得争取些赔偿，毕竟错不在我。

sniper

I reckon you don't know what aboriginal culture heritage sensitivity is, I don't know either, but at least I know it is NOT an Overlay.....
And it's not a big issue, so I don't think it's worth 打官司要求取消合同

Ease

hibounce 发表于 2016-12-15 11:36
这个overlay有什么影响

限制土地不能搞大动作吧，得土著团体同意。可能对自主没有影响。

Ease

sniper 发表于 2016-12-15 11:47
I reckon you don't know what aboriginal culture heritage sensitivity is, I don't know either, ...

看样子只能找律师问了，希望有先例可循。最差就是继续settle。

ffdw

没什么关系吧。好多房子都有这样的overley。 楼主担心啥呢

Ease

ffdw 发表于 2016-12-15 12:01
没什么关系吧。好多房子都有这样的overley。 楼主担心啥呢

有overlay和没有地价肯定受影响，谁都不希望自己的地有任何限制，如果有那么价钱也不一样对不对。

ffdw

Ease 发表于 2016-12-15 12:07
有overlay和没有地价肯定受影响，谁都不希望自己的地有任何限制，如果有那么价钱也不一样对不对。 ...

property information上面就会写道所有overley的覆盖情况，免费查阅的。
LZ 是想把这个没有查阅的责任给谁呢，是LZ你自己没看啊

syd2012

能去掉。找人写报告，2000-3000

Ease

ffdw 发表于 2016-12-15 12:13
property information上面就会写道所有overley的覆盖情况，免费查阅的。
LZ 是想把这个没有查阅的责任给 ...

我查了下32表必须包括所有影响土地使用的信息，如果上网查才能知道的话，那些老头老太怎么买房啊

mostwanted

Ease 发表于 2016-12-15 12:07
有overlay和没有地价肯定受影响，谁都不希望自己的地有任何限制，如果有那么价钱也不一样对不对。 ...

但这个影响你凭什么认为是 in favour to seller 呢？想要人家赔你多少钱？赔到你满意为止？

ffdw

Ease 发表于 2016-12-15 12:19
我查了下32表必须包括所有影响土地使用的信息，如果上网查才能知道的话，那些老头老太怎么买房啊 ...

你的合同后面没有付land data？

ffdw

mostwanted 发表于 2016-12-15 12:20
但这个影响你凭什么认为是 in favour to seller 呢？想要人家赔你多少钱？赔到你满意为止？ ...

对阿，而且这个overley 很普通，也没产生不良后果。又不事这个房子曾经发生过什么

Ease

ffdw 发表于 2016-12-15 12:26
你的合同后面没有付land data？

只有zone信息，overlay的没有

Ease

ffdw 发表于 2016-12-15 12:27
对阿，而且这个overley 很普通，也没产生不良后果。又不事这个房子曾经发生过什么 ...

property report一页纸来说这个，没有影响的话政府也不用把这个信息放到和其他overlay在一起了。影响多大我也说不好。想问清楚这个是不是必须披露，不需要的话到时我卖房也藏着

ffdw

Ease 发表于 2016-12-15 12:31
只有zone信息，overlay的没有

你是说residential zone 1什么的？但是没有overley 信息，这个有点奇怪，这个网上download 下来也都是一起的呀。我说的是我看到过的，LZde情况我不了解。但是我劝楼主，其实合适的价钱买到自己心仪的房子还是不错的。难道你就为了这个overley 不要这个房子了，因小失大了吧

sniper

Ease 发表于 2016-12-15 12:36
property report一页纸来说这个，没有影响的话政府也不用把这个信息放到和其他overlay在一起了。影响多大 ...

Already told you, THIS IS NOT AN OVERLAY, why should 把这个信息放到和其他overlay在一起?

hongji

http://www.taylorstratmann.com.a ... 172/ACHS_201307.pdf

Ease

sniper 发表于 2016-12-15 12:47
Already told you, THIS IS NOT AN OVERLAY, why should 把这个信息放到和其他overlay在一起? ...

plan, zone, overlay总是其中一个吧，我发给了几个律师看他们怎么说吧，不管怎样我得个教训大家也多注意

Ease

说到底我就是想知道这个应不应该在32表里，应该的话我有权利取消合同毕竟限制土地的使用，不应该的话那我继续settle就好了

hongji

ffdw 发表于 2016-12-15 12:26
你的合同后面没有付land data？

应该是在planning certificate上面

mostwanted

Ease 发表于 2016-12-15 13:10
说到底我就是想知道这个应不应该在32表里，应该的话我有权利取消合同毕竟限制土地的使用，不应该的话那我继 ...

你这是在发白日梦的状态
就算应该在32表上而没有出现，你哪里来的权力取消合同？

sniper

Ease 发表于 2016-12-15 13:01
plan, zone, overlay总是其中一个吧，我发给了几个律师看他们怎么说吧，不管怎样我得个教训大家也多注意 ...

It might be a fine print, which says something like "the zone is affected by aboriginal culture heritage sensitivity", just double check your property information.

Good luck.

sniper

mostwanted 发表于 2016-12-15 14:08
你这是在发白日梦的状态
就算应该在32表上而没有出现，你哪里来的权力取消合同？ ...

你的头像好可爱。即使说话有点冲，也让人生气不起来。

Ease

mostwanted 发表于 2016-12-15 14:08
你这是在发白日梦的状态
就算应该在32表上而没有出现，你哪里来的权力取消合同？ ...

无效的合同当然可以取消，我一个朋友遇到过类似的事

Ease

sniper 发表于 2016-12-15 14:20
It might be a fine print, which says something like "the zone is affected by aboriginal culture he ...

conveyancer看了说应该有但是没有，我得找律师来帮忙