找builder建房，需要大家帮忙

minh

之前买了块地，然后找了个builder开建，建房期38周，现在都已经1年了也还没建好，当初签的是fix price contract，但是现在又说某些地方有改动，我还需要pay extra，这些改动的地方，他当时也没和我说呀，估计他当时也没仔细看plan，给我感觉就是，赶着弄，发现问题了再解决，但问题就是我们签的fix price contract，我有必要付这些额外的费用吗？
还有那个奇葩电工，自己帮我装了套bosch的alarm system,之前居然也没给我报价也没问过我要不要装！！！说到时候给我invoice，我靠，这钱我可以不付吗？？顺便问一下，一个downlight包工包料$80是贵还是正常价呀？？
第一次建房没经验啊，总结下来全是眼泪呀。
给准备建房的朋友点忠告，能买现成的房子就别自己建了！！就算是自己建业千万别找小builder，签合同之前一定把所有细节尽可能的写到合同里。
希望懂的朋友给我点建议

Coral321

同情一下楼主，但是现在你也不可能让他不盖呀，他估计也无所谓，反正收了钱的，大builder一样，不管大小

downlight这个好像贵了一些哦，我看市场价一般都在五十刀左右，如果你自己去买料，人工可能大概是30多刀一个？你要不要再问问啊

我也是自己买了地，不过我做owner builder，所以辛苦一点安心一点了

rebeccamy222

可能builder 没钱赚，签合同时杀价太狠了？

moscato

安慰一下吧，动手能力差，没耐心和技巧和这帮工人死磨硬泡的同学就不要逞能盖房子了，否则不被他们耍死也被他们气死。

minh

Coral321 发表于 2016-11-9 21:54
同情一下楼主，但是现在你也不可能让他不盖呀，他估计也无所谓，反正收了钱的，大builder一样，不管大小

d ...

盖是肯定要盖的，现在也没和builder翻脸，还是有说有笑的，不过私下觉得挺不爽的，看到时候给我的extra invoice是多少钱吧，有的撕呢，哎。

minh

rebeccamy222 发表于 2016-11-9 21:55
可能builder 没钱赚，签合同时杀价太狠了？

我觉得他没少赚啊，这两天还问我bmw好还是benz好呢

ssbb

我就是因为这样不敢自己盖房子

minh

ssbb 发表于 2016-11-9 22:08
我就是因为这样不敢自己盖房子

买现成的吧，真的，操不完的心。

Hi5

可以不付。 任何VARIATION 必须经过房主认可签字。否则BUILDER 不能额外收钱。

minh

rebeccamy222 发表于 2016-11-9 21:55
可能builder 没钱赚，签合同时杀价太狠了？

我压根就没杀价，价格他自己报给我的，我都没还价，不过当时找了几个，他报价是比较低的。

Guisu00000

这就是为什么报价低的原因.

evileye

downlight那个不贵，我们的builder一个downlight开口60刀，安装20刀，我们自己买Led20刀，算下来100刀一个

香香兔

Metricon的down light也是九十几刀一个的。大 builder的价格也不便宜。

9528

小白一个，借贴问，没有按合同期限交房，builder不需要赔钱吗

黛玉

香香兔 发表于 2016-11-9 22:33
Metricon的down light也是九十几刀一个的。大 builder的价格也不便宜。

是呀 大公司需要赚钱的地方更多吧

亮瞎你的狗眼

Coral321 发表于 2016-11-9 21:54
同情一下楼主，但是现在你也不可能让他不盖呀，他估计也无所谓，反正收了钱的，大builder一样，不管大小

d ...

30一个你自己装吧

JhYu

便宜，价格不错

liumujing

fixed price 不用再付钱啊，我之前建房子也是fixed price 的，中途也没有要求付钱，而且我几个同事也是用我那个builder，也没有要求再付钱。感觉中途要求付钱像个无底洞，都不知道要付多少。1年也没有盖好也是够久的，合同上边都有列明penalty 的

artwo

Coral321 发表于 2016-11-9 21:54
同情一下楼主，但是现在你也不可能让他不盖呀，他估计也无所谓，反正收了钱的，大builder一样，不管大小

d ...

80$不贵

Tiger2959

延迟交房应该罚款的, 合同里没规定吗

spacc

liumujing 发表于 2016-11-10 09:41
fixed price 不用再付钱啊，我之前建房子也是fixed price 的，中途也没有要求付钱，而且我几个同事也是用我 ...

能pm我，那个builder吗？谢谢

liumujing

spacc 发表于 2016-11-10 09:52
能pm我，那个builder吗？谢谢

已经发了，builder是在墨尔本的。

ng12

在那个 city? 为什么找小 builder? 平宜？

凸凹农民工

你都签了fix price的合同，如果图纸没变或者有着图纸没有遗漏的情况下是不用付额外的钱的，还要你问电工的价钱，这个你不应该操心吧，反正都整体一个fix price包给builder了。

pengyanghanyu

liumujing 发表于 2016-11-10 09:56
已经发了，builder是在墨尔本的。

can you please sent me the builder's name and contact? thank you so much. I am in mel as well

Birdzhao

我也是自己建的 也是各种累啊， 还好快结束了， 9个多月了完成现在弄一些小东西。

spacc

liumujing 发表于 2016-11-10 09:56
已经发了，builder是在墨尔本的。

xiexie
我在mel

tao-tao

downlights 110一个， 你那个不轨

9528

liumujing 发表于 2016-11-10 09:41
fixed price 不用再付钱啊，我之前建房子也是fixed price 的，中途也没有要求付钱，而且我几个同事也是用我 ...

求pm builder的名字，多谢

hongji

fixed price是没有额外收钱一说的，所有东西都是合同细节里规定的，没有报警系统的话让builder自己拆掉啊。80刀一个downlight算便宜的，我们家报价是120一个